6개월. 적립금에는 주택 적립금과 회사 적립금이 포함됩니다. 많은 경우 공제 기금은 주택 공제 기금을 의미합니다. 6개월 이상 지속적으로 지급되는 창저우 적립금은 적립금 대출로 사용할 수 있습니다. 주택 공제 기금은 직원과 고용주가 지불하는 장기 주택 예금입니다.
창저우 선지급 기금 대출 새로운 정책 2021
창저우 주택 선지급 기금 관리 센터에 따르면 직원들이 주택 대출을 지불하는 데 필요한 주택 선지급 기금 수요를 더 잘 충족하기 위해 다음부터 시작됩니다. 2021년 3월 22일, 창저우시 및 우진구(창저우 경제 개발구 포함)에서 '혁명적 상업 대출' 이자 지급 대출(이하 '혁명적 상업 대출'이라고 함)을 개설합니다. 공공양도사업대출이란? "공적 이체" 대출은 선지급 기금 센터와 사업 은행 간의 협력을 의미합니다. 선지 기금 센터와 사업 은행의 승인을 받아 주택 선지자금 개인 대출 조건을 충족하는 차용자에게 사업 은행이 상업용 개인 주택 대출을 제공합니다. 은행의 상업용 개인주택대출 금리는 주택공제금 개인대출 금리로 인한 이자차이를 공제펀드센터에서 보조한다.
법적 근거
'주택공제금 관리 규정' 제26조는 주택공제금을 납부하여 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 수리한 직원이 다음과 같은 행위를 할 수 있다고 규정하고 있습니다. 주택공제자금관리센터에 주택공제자금 대출을 신청하세요. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
창저우 공제 기금 대출 금액
창저우의 주택 공제 기금 새 정책이 한 달 넘게 시행되어 초기 성과를 달성했습니다. 석사, 박사 등 고급인재가 주택대출을 신청한 가구는 15가구로 집계됐다.
뉴딜 시행 첫 달 시는 총 1,219가구, 6억6200만 위안 규모의 주택을 수용했는데, 이는 뉴딜 조정 전 달보다 2.4배 늘어난 수치다. 이 중 주택공적자금대출을 두 번째로 이용한 가구는 187가구로 15.34%로 새 정책 시행 전보다 4.27%포인트 높아졌다. 뉴딜 정책의 시행으로 주택 구입 문턱이 낮아지고, 직원의 자가 소유 주택에 대한 과도한 계약금 비율 부담이 완화되었으며, 주택 구입자들에게 더 많은 지원과 격려가 이루어졌습니다.
주택공적기금은 국민의 주거생활을 보호하기 위한 인기사업이다. 우리 시의 주택 공적 자금 대출은 긴급한 도움이 필요한 집단의 주택 보장을 기반으로 주택 개선에 대한 요구를 강력하게 지원해 왔습니다. 통계에 따르면 뉴딜 도입 이후 주택공적금 대출 평균 신청금액은 39만 위안에서 54만 위안으로 38.46% 증가했다. 주택공제자금 대출 비중은 평균 거래가격의 33%로, 새 정책 시행 전월보다 7.7%포인트 증가했다. 2차 주택공제자금 대출 신청 평균 금액은 44만 위안에서 64만 위안으로 45% 증가했다.
새로운 대출 정책은 1인가구와 가족(2인 이상)에 대한 주택공제자금 대출한도를 30만위안으로 늘린다. 이자율이 높은 상업용 주택 대출과 비교하면 연간 대출 이자율 4.45%, 대출 기간 30년, 원리금 균등 상환을 기준으로 30만 위안을 추가하면 직원 이자 비용이 74,000위안 직접 절감됩니다. '살 곳 마련'이라는 목표를 달성하고 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하는 데 있어 우리 시 주택 공적 기금의 적극적인 역할을 충분히 발휘하십시오.
35세 이하 의사, 석사 등 고급 인재에 대한 지원을 늘린 뒤, 첫 달에 석·박사 인재를 보유한 15가구가 주택공제자금 대출을 신청해 총 1320만 위안에 달했다. 이 조치는 시의 인재 주택 프로젝트 건설 과정을 가속화하고, "창저우 청년 거주" 주택 계획과 주택 공제 기금 정책 간의 효과적인 연결을 촉진하여 국민에게 혜택을 제공하고, 더 많은 청년 인재의 주택 수요를 해결했으며, 젊은 인재들이 창저우에 와서 머물면서 평화롭고 만족스럽게 살고 일하며 행복하고 건강할 수 있도록 해주세요.
2022년 창저우 주택 구매 자격에 관한 최신 정책
No. 65438 +0 | 1 구매 제한 정책
이 도시에는 구매 제한이 없습니다.
두 번째 | |두 번째, 대출 제한 정책
상업 대출:
2022년 5월 19일 창저우시 시장 금리 가격 자율 규율 메커니즘이 발행되었습니다. "창저우시 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율 조정에 관한 공지" 2022년 5월 19일부터 이미 주택을 소유하고 해당 대출금을 갚지 않은 창저우 도시 지역 가구의 경우 최소 계약금 비율이 30% 이상으로 조정됩니다.
현재 창저우의 주택 상업 대출에 대한 전반적인 정책은 주택이 아닌 대출에 청약하는 것입니다. 구체적인 주택대출 조건으로 볼 때 창저우도 상대적으로 느슨하다. 소득이 안정적이라면 신용 불량 이력이 없으며 다른 대출 조건을 충족해야 합니다.
창저우나 기타 도시에서는 주택 대출(상업 또는 선지자금)이 발생한 기록이 없습니다. 창저우에서 집을 구입하는 것은 처음입니다. 적격 최소 계약금 비율은 20%일 수 있으며 일반적으로 30%입니다.
창저우나 다른 도시에 모기지 기록이 있는데 다 갚았어요. 창저우에서 집을 구입하는 것은 아직 처음입니다. 적격 최소 계약금 비율은 20%일 수 있으며 일반적으로 30%입니다.
창저우 등 다른 도시에서는 주택 대출금을 갚지 못했습니다. 창저우에서 주택을 구입하는 것은 두 번째 주택으로 간주되며 최소 계약금 비율은 30%입니다.
창저우 등 도시에서 2건 이상의 주택담보대출을 갚지 못한 경우.
현재 창저우에서 3채 이상의 주택에 대한 대출이 중단되었기 때문에 창저우에서 주택을 구입하려면 일시불로만 지불할 수 있습니다.
현재 Changzhou Commercial Loan의 모기지 이자율은 LPR을 기준으로 합니다. 현재 시행되는 LPR은 1년 LPR 3.7%, 5년 LPR 이상 4.45%이다. (새로운 LPR 시행 기준은 매월 20일 발표된다.)
최근 정책에 따르면 첫 주택의 최저 대출 금리는 4.25%, 두 번째 주택의 최저 대출 금리는 5.05%이다. 대출 시간은 일반적으로 상대적으로 빠릅니다.
중국 인민은행이 지난 8월 발표한 최근 대출시가(LPR)는 1년 만기 3.65%, 5년 이상 4.3%였다.
현행 주택담보대출 정책에 따르면 앞으로 창저우 상업대출의 1차 주택담보대출 최저금리는 4.1%, 2차 주택담보대출 최저금리는 4.9%에 달할 수 있다는 뜻이다. %.
이번 모기지 이자율은 LPR 시행 이후 가장 낮으며, 지난 10년 동안 창저우시에서도 가장 낮았다.
자금 대출 제공:
5월 17일 창저우 주택 공제 기금 관리 센터는 예비 자금 대출에 대한 새로운 정책을 발표했습니다. 뉴딜에는 두 번째 주택에 대한 선지급 자금 대출의 계약금 비율을 낮추라고 나와 있습니다. 최소 계약금 비율은 50%에서 30%로 감소됩니다.
창저우 주택공비기금은 '월 평균 계좌 잔액 × 대출 할당 계수' 방식에 따라 대출 금액을 계산하며, 대출 금액은 개인 주택 공제 기금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다. 대출 신청 시간. 6개월 연속 예금 후 대출신청이 가능합니다.
최근 정책에 따르면 창저우 공적금 대출의 최대 대출 한도는 개인 60만, 가족 90만이다. 자격을 갖춘 인재에 대한 최대 대출 금액은 65438+020만 위안입니다(해당 인재 풀에 있어야 하며 사용 기록이 없어 자세한 내용은 프로비던트 기금 센터에 문의하세요).
1차 선지급자금 대출의 최소 계약금 비율은 20%, 2차 대출의 최소 계약금 비율은 30%입니다.
셋째| |3제한 정책
창저우 시 및 구 내 상업용 주택은 2년 동안 부동산 증명서를 취득한 후에만 상장할 수 있습니다.
창저우일보의 최신 소식에 따르면 창저우의 판매 제한 정책이 조정될 예정이다. 2022년 9월 1일부터 창저우의 중고 주택(주택 소유권 증명서를 취득한 상업용 주택을 말하며, 최초 부동산 등록을 한 부동산 개발 회사는 제외)이 전면 취소됩니다.
주택 구매자가 부동산 개발회사로부터 구입한 신규 상업용 주택이 다시 거래 상장되는 시점은 변함이 없습니다. 즉, 주택 구매자가 주택을 취득한 후 2년이 되기 전까지는 거래 상장이 불가능합니다. 주택 소유권 증명서.
4번 | 인재 정책 4번
2021년 창저우는 주택, 임대 및 생활을 제공하기 위해 '젊은 인재를 위한 이중 생활 및 거주 보조금 시행 규칙'을 발표했습니다. 자격을 갖춘 젊은 인재에 대한 보조금.
거주 및 임대 정책:
보조 대상: 박사 과정 학생, 35세 미만의 석사 학생, 풀타임 학부생, 창저우시에서 사회보장금 이상을 지불한 고급 기술자 6개월 이상, 기술공은 Changzhou 기업에서 소개되었습니다.
생활보조금 기준: 박사과정생 800위안, 석사과정생 및 고급기술자 500위안, 전일제 학부생 및 기술자 300위안. 보조금 기간은 2년이다.
임대 보조금 기준: 박사 과정 학생 800위안, 석사 학생 및 고급 기술자 600위안, 전일제 학부생 및 기술자 500위안.
펀딩 기간: 3년.
주택 구입 정책:
보조금 대상: 박사과정 학생, 35세 미만 석사과정 학생, 전일제 학부생, 수석 기술자 및 창저우에서 사회보장금 이상을 납부한 기술자 6 개월.
보조금 기준: 자격을 갖춘 인재는 단독 구매 또는 배우자, 부모, 자녀와 함께 구매하는 것을 포함하여 도입 후 첫 1~2년 이내에 처음으로 창저우에서 상업용 주택을 구매합니다. 박사 과정 학생에게는 RMB 250,000의 주택 구입 보조금이 제공되고, 석사 과정 학생과 수석 기술자에게는 RMB 50,000, 풀타임 학부생과 기술자에게는 RMB 30,000의 보조금이 제공됩니다.
동시에 기존 정책에 따라 주택 선지자금 대출은 창저우에서 처음으로 상업용 주택을 구입하는 박사 과정 학생에게 65438+20만 위안, 개인에게는 70만 위안을 지원합니다. 석사 학위 또는 가족에게 6,543,800위안.
이로 주택 구입을 위한 창저우 공제자금 대출과 주택 구입을 위한 창저우 공제자금 대출 도입이 종료됩니다.
필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.