1. 남편이 결혼 전에 집을 사기 위해 대출을 받고, 결혼 후에 부동산 증명서를 신청한다면 어떻게 해야 하나요?
1. 결혼 전, 일방이 계약금을 납부하고 부동산 증명서를 취득합니다.
중국 국민과 전국 부부의 혼전 재산은 부부 재산이다.
“일방이 결혼 전에 돈의 일부를 지불하고 주택 소유권 증명서를 취득했다면 결혼 전 부부의 개인 재산에 속한 부동산에 대한 재산권을 취득한 것입니다. 결혼 후 부부가 대출금을 상환하는 것은 주택 소유권에 영향을 미치지 않으며 부부로 간주되어 이혼 절차에서 일반적으로 판단됩니다. 부동산 소유자에게 실제 지불 한 대출 금액에 따라 보상하도록 명령하십시오. 2. 일방이 계약금을 지불합니다. 혼인 전에 취득한 재산은 돈의 일부를 기부한 부부에게 귀속됩니다* * *.
결혼 후 남은 대출금은 부부 공동재산으로 갚았고, 결혼 후 주택재산증명서도 취득하였으므로 해당 주택은 부부 공동재산이어야 합니다* * * * .
집을 구입하는 데 드는 비용이 척도로 사용됩니다.
부동산은 부가가치의 성격을 갖고 있는데, 부가가치 부분은 계약금과 상환율이다.
집을 구입하는 데 사용한 재산과 개인 재산의 비율에 따라 나눌 수 있습니다.
3. 일방은 결혼 전에 전액을 지불하거나 결혼 후에는 개인 재산을 사용하여 집 비용을 지불하고 결혼 후 부동산 증명서를 받아야합니다.
최고인민법 '중국인의 결혼과 민족결혼에 관한 적용해석(1)' 제19조에 따르면, '결혼법 제18조는 부부간의 결혼관계가 계속되는 경우 공동결혼으로 전환된다고 규정하고 있다. 부부의 재산입니다." 일방이 결혼 전에 납부했습니다. 집 전체 납부금 또는 주택 소유권 증명서는 결혼 후에 개인 재산으로 납부해야 합니다.
집을 사는 데 드는 돈은 일방이 지불하기 때문에 그것은 일방의 개인 재산에 속합니다.
당사자의 합법적인 권익을 보호하고 거래의 안정과 시장의 열기를 보장하기 위해 주택은 당사자의 개인 재산에 속합니다.
4. 이혼 보상 및 주택 분배 우리나라의 "민법 총칙" 관련 규정에 따라 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않고 약정한 조건을 충족한 경우 상대방은 손실에 대한 보상을 요구할 권리가 있습니다. 일방이 계약을 위반한 경우 손해배상 책임을 져야 한다.
2. 대출시 부동산 증명서의 성명은 어떻게 기재하나요?
싱글이라면 직접 작성해야 합니다.
결혼한 경우 남편과 아내로 작성해야 합니다.
부모가 자녀를 위해 집을 구입하는 경우 부모의 이름을 추가하는 것이 가장 좋습니다.
3. 대출로 구입한 주택의 재산증명서에 본인의 이름을 어떻게 기재하나요?
이미 은행 대출이 발행된 경우에는 귀하의 이름이 추가되지 않습니다.
부동산 증명서에 귀하의 이름이 추가되면 더 쉬울 것입니다.
그러나 문제는 대출금을 갚을 때까지 대출금을 변경할 수 없다는 것입니다.
4. 부동산 증명서에 저당 주택의 이름을 기재할 수 있나요?
저당 잡힌 주택을 직접 추가할 수는 없습니다.
대출금 정산 후 주택담보대출 등록이 취소되고 소유자가 추가됩니다.
결혼 증명서가 없는 경우 주택 판매를 통해서만 이름을 추가할 수 있습니다.
부동산 변경 절차의 차이점은 결혼 증명서 보유 여부에 따라 다릅니다.
주택담보대출을 받아 집을 구입할 경우 계약서에는 하나의 이름만 쓸 수 있습니다.
담보 주택 구입은 누가 돈을 빌리는 원칙에 따라서만 처리할 수 있기 때문에 주택 구입 계약서, 대출 계약서, 부동산 증명서의 서명을 통일하여 은행 대출 위험을 방지합니다.
결혼 후 * * *는 재산을 소유한 것으로 간주됩니다.
아내의 관계에 추가된 이름은 직계가족의 부동산 증명서에 추가된 이름과 동일합니다.
양 당사자는 관련 증명서를 소지하고 주택청 사무실에서 양 당사자가 소유한 부동산에 대한 신청서를 작성하기만 하면 부동산 증명서에 * * * 사람을 추가하는 업무를 처리할 수 있습니다. 일반적으로 추첨비, 등록비 등이 포함된 소액의 수수료를 지불해야 합니다.
확장 데이터: 주택 구입을 위한 모기지 양도에 대한 주의 사항: 모기지는 좁은 의미의 주택 구입 모기지의 모든 내용을 포함해야 할 뿐만 아니라 주택 구입 모기지를 실현하는 직접적인 환경 메커니즘과 부동산 거래 가격 메커니즘도 포함해야 합니다. 좁은 의미로는.
구체적으로는 부동산 가격 메커니즘, 부동산 거래 가격 메커니즘, 부동산 평가 메커니즘, 협의의 주택담보대출 주택구입에 대한 정부의 지원정책 등이 포함된다.
좁은 의미의 주택담보대출, 은행 주택담보대출 유동성 보험 메커니즘, 불이행 처리 메커니즘, 중고 부동산 거래 시장, 법적 메커니즘, 주택 복지 보험 메커니즘.
광의 주택 구입 메커니즘의 핵심 아이디어는 좁은 의미의 주택 구입 모기지를 위한 조건을 만드는 것입니다.
각 국가는 자국의 상황과 주택 구입에 대한 광범위한 모기지 메커니즘에 대한 실제 이해를 바탕으로 자체적인 광범위한 모기지 모델을 구현합니다.
이러한 모델의 차이는 해당 국가의 주거 개발 수준에 직접적인 영향을 미칠 것이며 일부 관련 국가의 금융, 법률, 경제, 사회 및 문화적 메커니즘에도 상당한 영향을 미칠 것입니다.
좁은 의미의 주택담보대출과 넓은 의미의 주택담보대출의 관계는 좁은 의미의 주택담보대출은 넓은 의미의 주택담보대출의 필요조건이며, 넓은 의미의 주택담보대출은 이를 실현하기 위한 환경적 메커니즘이라는 것이다. 좁은 의미의 주택담보대출.
좁은 의미의 주택담보대출 운영 메커니즘이 존재하지 않고는 넓은 의미의 주택담보대출 메커니즘이라고 할 수 없습니다.
광범위한 모기지 메커니즘의 보장 없이는 협소한 모기지를 달성할 수 없습니다.
광역 모기지 메커니즘의 차이점은 협소 모기지 메커니즘의 내용과 운영 효과에 직접적인 영향을 미치며 협소 모기지에서 양측의 경제적 이익에 영향을 미칩니다.