모기지 기간을 변경할 수 있나요?

질문 1: 모기지 기간을 변경할 수 있나요? 사전에 반납만 가능하며 연장은 불가능합니다. . . . 모든 은행이 이렇게 합니다. 이런 거짓말을 하고 있는 것은 사실이지만 대부분의 사람들이 주의를 기울일 것이기 때문에 아무리 생각해도 증거가 없습니다. 당신은 그렇다고 말하고, 그는 아니라고 하고, 증거도 없으니 멍청해지는 손해만 당할 뿐입니다.

질문 2: 모기지 상환 방법과 기간을 변경할 수 있나요? 몇 번이나 변경할 수 있나요? 이 용어는 변경될 수 있습니다.

단, 상환방식을 평균자본에서 원리금균등으로, 순수사업에서 적립금 또는 혼재로 변경하려는 경우에는 불가능하다.

시간제한은 임의로 변경할 수 없습니다. 일반적으로 대출 완료 후 1년이 지나면 조기 시장 대출을 신청할 수 있습니다. 이때 동일한 상환금액을 신청하여 상환기간을 단축할 수 있습니다. 횟수에는 제한이 없지만 이번 달이나 다음 달에 바꾸면 은행에서는 절대 동의하지 않을 것입니다.

올해 미리 갚으면 내년에도 미리 갚게 된다. 조기상환을 위해 대출을 신청할 수 있는 횟수에는 제한이 없습니다.

대출 은행에 문의하는 것이 가장 좋습니다. 은행마다 정책이 다르기 때문입니다.

질문 3: 성공적인 모기지를 위해서는 대출 기간을 변경할 수 있나요? 대출기간은 연장되거나 단축될 수 있으며, 대출기간 변경 후 해당 월 납입금액이 달라집니다. 월 납입금이 역사상 최고 월 납입액까지 인상되지 않은 경우, 직접 대출 은행을 방문하여 대출 변경 승인 양식에 서명하실 수 있습니다. 변경 후 월 납입액이 역대 최고 월 납입액보다 높은 경우, 고용주로부터 받은 개인 소득 증빙(급여가 이전 대출에 제출한 소득보다 높음)을 제출해야 하며, 월 소득 금액은 다음을 충족해야 합니다. (보통 변경 후 매월 납부하는 금액의 2배 이상) 대출은행과 대출변경 승인서에 서명하여 재승인을 받으세요.

은행마다 요구사항이 다릅니다. 변경하기 전에 대출 은행에 전화하여 제출된 세부 정보를 문의하는 것이 좋습니다.

예전에는 예스였는데 지금은 취소된 것 같습니다. 은행에 가셔서 상담해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

질문 4: 주택담보대출 상환 후 기간을 변경할 수 있나요?

상환 후 1년이 지나면 조기상환 신청이 가능하며, 상환금액은 10,000의 정수배이다. 동시에 필요한 대출 기간인 20년 변경을 신청할 수 있습니다.

팁: 은행마다 조기 상환 요구 사항이 다르므로 대출 계약서를 주의 깊게 읽어야 합니다.

질문 5: 개인주택대출 기간이 변경될 수 있나요?

이 문제에 대해 문의하려면 대출 은행에 문의하세요.

질문 6: 고정 모기지 기간을 변경할 수 있나요? 네, 모기지 기간은 단축될 수 있습니다. 그러나 이에 따라 모기지 기간이 단축된 후에는 두 가지 상황이 발생합니다.

첫 번째는 빚의 일부를 한꺼번에 갚아 모기지 수명을 단축하는 것이다. 둘째, 월 지불금을 늘리고 모기지 기간을 단축하십시오. 이 두 가지 방법을 통해 모기지 기간을 단축하고 이자 비용을 줄일 수 있습니다. 그러나 은행이나 기타 대출 기관마다 모기지 기간 단축에 대한 요구 사항이 다르다는 점을 기억해야 합니다. 예를 들어, 일부 은행에서는 대출금을 1년 이내에 기한 내에 전액 상환하는 사람만이 모기지 기간 단축을 신청할 수 있다고 규정하고 있습니다.

질문 7: CMB 모기지 대출 기간을 변경할 수 있나요? 이 용어는 변경될 수 있습니다.

단, 상환방식을 평균자본에서 원리금균등으로, 순수사업에서 적립금 또는 혼재로 변경하려는 경우에는 불가능하다.

시간제한은 임의로 변경할 수 없습니다. 일반적으로 대출 후 1년이 지나면 조기상환을 신청할 수 있습니다. 이때 동일한 상환금액을 신청하여 상환기간을 단축할 수 있습니다. 횟수에는 제한이 없지만 이번 달이나 다음 달에 바꾸면 은행에서는 절대 동의하지 않을 것입니다.

올해 미리 갚으면 내년에도 미리 갚게 된다. 조기상환을 위해 대출을 신청할 수 있는 횟수에는 제한이 없습니다.

대출 은행에 문의하는 것이 가장 좋습니다. 은행마다 정책이 다르기 때문입니다.

질문 8: 주택담보대출 기간을 변경할 수 있나요? 은행 정책 및 은행과 차입자가 체결한 대출계약 조건에 따라 모든 대출절차를 마친 후에는 차입자가 임의로 상환기간을 연장할 수 없습니다. 그러나 상환압력을 줄이고 이자비용을 절약하기 위해서는 '상환기간 단축'과 '대출금을 선지급'하는 방법으로도 달성할 수 있다. '상환기간 단축'이란 차용인이 각자의 사정에 따라 대출기간을 단축하거나 줄여 대출기간을 '감소'할 수 있다는 뜻이다.

상환기간 단축을 선택하시거나, 대출금을 조기상환으로 선택하시려면, 사전에 은행과 약속을 잡고 은행의 승인을 받아야 다음 단계로 진행됩니다. 그러나 은행 신청이 승인되지 않은 동안 발생한 이자는 지불해야 합니다.

질문9: 주택담보대출이 대출기간을 직접적으로 단축시켜주나요? 예비 계산에 따르면 귀하의 모기지 연간 이자율은 0.0655이고 월 이자율은 0.005458입니다.

선불 결제 후 계약을 변경하는 방법은 두 가지가 있습니다.

1. 기간은 그대로 유지되며 월 결제 금액이 줄어듭니다.

2. 월 납입액은 그대로 유지되며 기간이 단축됩니다.

2065438+2004년 8월에 50,000위안을 미리 반환하는 경우:

방법 1을 선택하면 공급 완료 후 287,298.05위안의 이자를 지불해야 합니다.

두 번째 방법을 선택하면 기간을 10년 정도 단축할 수 있고, 공급 후 1992+0위안의 이자를 지불해야 한다.

두 번째 모드는 첫 번째 모드에 비해 116306.04위안을 절약할 수 있는 것을 알 수 있다.

두 번째는 가성비 갑! !

질문 10: 모기지 기간을 변경할 수 있나요? 일반적으로 은행은 대출 기간이 1년이 경과한 후에만 대출 방법을 변경할 수 있습니다. 은행에서는 귀하의 현재 금융소득과 상환신용 이력 등을 참고하여 귀하가 체결한 계약서의 내용을 검토하게 됩니다. 은행과 협의하시면 됩니다.

모기지를 변경할 수 있나요?

물론이지. 사용연한 단축 신청은 '부분 조기상환'으로 운영할 수 있습니다. 수탁은행은 차주가 원래 대출계약을 이행한 날로부터 1년이 경과한 시점부터 부분 조기상환 신청을 접수할 수 있으며, 차주와 서면으로 대출계약을 변경할 수 있습니다. .보증기관과 보충약관을 체결하고 해당 상황을 시내에 서면으로 통보합니다.

차용인이 미리 반환한 현금 금액은 원래 대출 계약에서 약정한 6개월 상환 금액보다 낮아서는 안 되며, 남은 금액에 대한 상환 기간은 수탁은행이 차용인과 합의해야 합니다. 부분 조기상환 후 대출금 잔액은 상환기간이 원래 대출계약에서 약정한 잔여기간보다 짧아야 하며, 대출이자율은 차입자가 이행한 상환기간에 결정된 잔여금액에 해당하는 적립금 대출이자율을 더해 결정됩니다. 기간.

확장 데이터

모기지 위험을 방지하기 위해 은행은 일반적으로 차용인에게 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 보상 능력을 갖춘 자연인의 보증 증명서를 제공하도록 요구합니다. 보증을 제공할 의지가 있고 재정적 능력이 있는 친구나 친척을 찾으면 은행에 서면 문서와 신용 증명서를 제공할 수 있습니다.

대출금을 조기상환해야 하는 모기지 보유자는 조기상환 신청서를 꼼꼼히 확인하고 검토해야 하며, 신청에도 일정 시간이 소요되기 때문이다. 일반적으로 대출기관이 대출금을 미리 상환하려면 신분증과 대출계약서를 보관하고 전화나 서면으로 요청한 후 은행을 방문해야 합니다. 수탁자로서 부동산 증명서를 보관하고, 기타 담보된 채무증서를 은행에서 정산·확인하고, 각 자치구 건설위원회를 직접 방문하여 담보 상황을 파악해야 한다.