항저우 선지자금 대출 한도

1. 직원이 대출 신청 조건을 충족하는 경우 최대 대출 금액은 500,000위안입니다. 직원 및 배우자가 대출 신청 조건을 충족하는 경우 각 가구의 최대 대출 한도는 RMB 6,543,800입니다.

구체적인 대출 한도는 직원의 주택 공제금 지불 상태 및 대출에 따라 결정됩니다. 주택공제금 대출한도 기준은 구입한 주택의 상태와 가격, 개인의 상환능력, 신용상태 등을 종합적으로 판단하여 근로자 주택공제금 대출한도가 부족한 경우 신청할 수 있습니다. 주택 공제 기금 포트폴리오 대출을 위해. 포트폴리오 대출 중 상업대출의 기간, 보증방법, 상환방법은 적립금 대출과 일치해야 하며,

4. 직원 개인대출 한도는 월 평균 잔액의 일정 배수를 기준으로 산정, 결정됩니다. 주택 적립금 계정의 계산 공식은 다음과 같습니다.

직원 개인 대출 한도 = 직원 주택 적립금 계정의 월 평균 잔액 × 배수.

항저우 주택 공제 기금 관리 센터 규정에 따라 항저우 주택 공제 기금의 대출 한도는 다음과 같습니다.

1. 직원이 대출 신청 조건을 충족하는 경우, 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 직원 및 배우자가 대출 신청 조건을 충족할 경우 가구당 최대 대출 한도는 6,543,800위안입니다.

2. 구체적인 대출한도는 근로자의 주택공제금 납부현황 및 주택공제금 대출한도 기준, 구입주택의 상태 및 가격, 개인의 상환능력 및 신용상태 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.

3. 직원의 주택공제금 대출 한도가 부족한 경우 주택공제금 포트폴리오 대출을 신청할 수 있습니다. 포트폴리오대출에 있어서 상업대출의 기간, 보증방법, 상환방법은 적립자금대출과 일치하여야 한다.

4. 근로자 주택공제금 대출 한도는 주택공제금 대출 신청 시 근로자 주택공제금 계좌의 월평균 잔액을 기준으로 계산되며, 계산결과는 반올림됩니다. 천. 계산 결과가 500,000위안보다 높으면 500,000위안으로 결정되고, 6억5438만 위안보다 작으면 6억5438만 위안으로 결정됩니다. 근로자 주택공제금 계좌의 월평균 잔액은 근로자가 대출을 신청할 때 지난 12개월 동안의 근로자 주택공제금 계좌의 월평균 잔액(지난 12개월간 일시불 제외)을 말합니다. 12개월 미만인 경우 실제 개월 수를 기준으로 계산됩니다.

사후자금 대출 금리는 어떻게 되나요?

1. 현행 정책에 따르면 가구당 기본 적립금 대출은 6억 5,438만 위안 또는 계좌 예금 총액의 15배를 초과할 수 없으며, 가구당 보충 적립금 대출은 30,000위안을 초과할 수 없습니다. 또는 예금 잔액의 2배. 적립금도 지불하는 직원의 경우 최대 대출 금액은 65438+300만 위안을 초과할 수 없습니다. 그리고 전체 주택가격의 80%를 초과하지 않으며 대출기간은 최대 30년이다. 중고주택 구입, 주택 수리나 개조 시 대출한도는 주택가격의 50%를 초과할 수 없으며, 최장 10년이다. 다만, 주채권자의 대출기간은 법정 퇴직연령을 5년까지 초과할 수 없다.

2. 대출 금액은 차용인(배우자 포함)의 상환 능력보다 높지 않은 계수로 결정됩니다. 계산식은 다음과 같습니다.

차용인 남편의 월별 지불금. 및 주택공적금을 납부한 아내는 급여소득합계×12개월×35%×대출기간(차입자의 배우자가 정상적으로 주택공적금을 납부하지 않는 경우, 월급여 소득에는 배우자가 포함되지 않음) ).

3. 차입자의 배우자 중 1인만이 주택공제금을 정상적으로 납부하는 경우 대출금액은 총 구입금액과 구입금액의 50%를 초과할 수 없습니다.

4. 각 차용인의 구체적인 대출금액은 위 규정과 차용인의 대출상환능력에 따라 대출은행과 주택개혁위원회 기금관리센터가 결정합니다.

위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 의심스러우면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.

법적 근거:

'주택 공적 기금 관리에 관한 규정' 제26조

주택 공적 기금에 기부하는 직원은 다음과 같은 행위를 해서는 안 됩니다. 자신의 주택을 소유하고 있는 경우 주택공제자금관리센터에서 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.