2분 안에 우한 주택 선지자금 대출 한도 계산 방법을 가르쳐주세요.
사용자들은 종종 편집자에게 무한 주택 공제 기금의 대출 한도가 얼마인지 묻습니다.
그렇다면 현재 우한주택공제기금의 대출한도는 얼마이며, 우한주택공제기금에 대한 정책은 어떻게 되나요?
이를 위해 편집자는 모든 사람을 위해 다음과 같이 요약합니다. 무한 주택 공제 기금 대출 한도 1. 우한 공제 기금의 최대 대출 한도는 600,000입니다.
1) 첫 주택에 대한 예비자금 대출 한도는 여전히 60만 위안이다.
대출비율은 다음과 같습니다. (1) 첫 자가주택 구입을 위한 주택공제자금 대출 비율은 중고주택(상업용주택, 금융주택, 저렴한 주택 포함)에 한하며, 건축면적은 다음과 같습니다. 90제곱미터(포함) 미만, 최대 비율은 구입한 주택 총 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 최대 비율은 총 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 구매한 집의 모습입니다.
(2) 첫 자가주택 구입을 위한 주택공적자금 대출 비중이 가장 높은 중고주택: 구입한 주택의 준공기간이 10년(포함) 이내이고 건축면적이 90제곱미터 미만인 경우 미터(포함)의 최고 대출 비율은 총 주택 가격의 80%를 초과할 수 없으며, 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 최대 대출 비율은 주택 총 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 구입한 주택의 준공기간은 11~20년 이내(20년 포함)이고, 최대 대출비율은 주택 총액의 60%를 초과할 수 없다. 구입한 주택의 준공기간은 21~30년 이내다. 30년 포함), 최대 대출비율은 주택가격의 50%를 초과할 수 없습니다.
(3) 2차 주택(1차 및 중고 주택 포함) 구입을 위한 주택공제금 대출의 최대 비율은 주택 총 가격의 40%를 초과할 수 없습니다. 부동산 시장 규제 개선에 관한 국무원'(국무원 제11호(문서번호), 2) 두 번째 주택에 대한 공적자금 대출 한도는 "60만 위안, 첫 번째 주택 공적자금 공제 후 차액" 예를 들어, 장씨는 한때 20만 위안의 예비자금 대출을 이용해 첫 주택을 구입했는데, 이제 두 번째 주택에 대한 대출 조건을 충족합니다. .
그러나 그의 두 번째 주택에 대한 최대 대출 한도는 600,000에서 사용된 200,000을 뺀 400,000만 가능합니다.
2. 공적기금 개인대출한도 산정식 차주의 대출한도는 상환능력에 따라 결정된 대출한도를 초과할 수 없습니다.
규정에 따르면 각 대출기관은 적립금 금액에 따라 서로 다른 대출을 할 수 있으며, 그 결과는 금액, 비율, 대출 기간을 기준으로 계산되어야 합니다.
산정방법은 2가지가 있습니다. (아래 두 가지 산정방법 중 최소대출가능금액은 개인대출가능금액입니다.) 1) 실제 상환능력을 기준으로 산정합니다.
대출금액은 차주의 상환능력을 초과하지 않습니다. 계산식은 다음과 같습니다. 대출금액 = (채무자의 월간 적립금 예금액/사용자와 개인의 배우자 적립금 비율 합계/사용자와 개인 예금 비율의 합계) × 45%×12개월×대출기간.
대출기간 : 중고주택은 30년, 중고주택은 20년입니다.
2) 주택공제금 지급현황을 기준으로 산정함.
대출금액은 차용인의 적립금 지급시기와 예금잔액을 기준으로 종합적으로 결정됩니다. 계산식은 대출금액 = (차입자의 적립금 지급잔액과 배우자의 적립금 지급잔액) × 20배 × 차용인의 적립금 지급시간 계수입니다. 적립금 예금 계좌는 일반 예금 계좌여야 합니다.
우한 선비 기금 계산기: 우한 선비 기금 대출 정책 우한 선비 기금 대출 해석 새로운 정책: 우한 선비 기금 대출 한도가 늘어나고 예금 기간이 6개월로 단축됩니다.
우한시 적립금 대출 조건 완화 1. 적립금을 납부하지 않았으나 주거에 어려움을 겪고 있는 부모는 자녀가 저렴한 주택 구입 시 적립금을 정상적으로 납부하면 자녀 이름으로 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 아이들은 저렴한 주택을 함께 구입할 때 선지급 자금 대출을 신청할 수도 있습니다.
그러나 두 가지 조건이 동시에 충족되어야 합니다. 첫째, 같은 가구에 거주하는 직계 친척이어야 합니다(호적부 기준). 둘째, 부동산 소유자 또는 부동산 소유자가 주택 사용에 대한 서면 동의서를 발행해야 합니다. 모기지로서 공증을 받으십시오.
2. 적립금 지급기간을 연속 12개월(12개월 포함)에서 6개월(6개월 포함)로 조정합니다. 6개월이면 예비자금 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 월 직원 적립금 지급액이 800위안(단위 보조금 포함) 이상인 경우 주택 총 가격의 70%(주택은 80%)를 기준으로 적립금 대출에 최대 적립금 대출 비율을 적용할 수 있습니다. 90제곱미터 이하).
4. 조합대출을 신청하는 차입자는 정상적인 상환조건 하에서 선지급자금대출 상환을 신청할 때 상업대출 또는 공제자금대출을 먼저 상환하도록 자발적으로 선택할 수 있습니다.
중고주택대출 비율은 1980년 이후 건축된 주택에 한하며, 중고주택대출은 1980~1989년 이후 건축된 주택의 경우, 주택 건설 연도에 따라 3등급으로 구분된다. 최대 대출 비율은 감정가의 50%를 초과하지 않습니다. 1990년부터 1999년까지의 주택은 감정가의 60%를 초과할 수 없습니다. 2000년 이후에 건축된 주택은 감정가의 70%를 초과할 수 없습니다. 주택공제금 월 예금이 800위안 미만인 경우 50%.
중고주택의 감정가격이 거래가격과 일치하지 않는 경우에는 낮은 가격을 기준으로 합니다.