상업대출 계약은 일반적으로 개인고객용 1부, 취급은행용 1부, 부동산 개발업자용 1부, 주택당국용 1부 등 4부로 이루어진다.
고객은 이를 주택 구입 및 은행과의 대출 관계 증빙으로 사용해야 하고, 부동산 개발업자는 이를 재산권 증빙으로 사용해야 하며, 은행은 이를 고객과의 대출 관계 증빙으로 사용해야 하며, 신청하려면 주택 당국 등록을 통한 주택 담보 대출도 필요합니다(일반적으로 계약서 서명 후 10~20일 이내에 이용 가능).
주택담보대출 계약은 몇 개나 되나요?
대출계약서는 구매자용 1부, 개발사용 1부, 은행용 1부, 주택당국용 1부씩 총 4부로 작성해야 합니다. 주택 구입 계약은 "중화인민공화국 민법 총원칙"의 규정에 따라 구매자와 부동산 개발기업이 평등, 자발성, 합의를 바탕으로 체결한 계약이다. '중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법률, 규정을 참조하세요. 법적 근거: "중화인민공화국 부동산 관리 조치" 제45조 상업용 주택을 매매하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 토지사용권 양도 비용을 모두 납부하고 토지사용권 증명서를 발급받았습니다. (2) 건설 프로젝트 보유 계획 허가증을 취득했습니다. (3) 상업용 주택 매매 상황에 따라 개발 및 건설 투자가 전체 프로젝트 건설 투자의 25%를 초과하고 건설이 완료되었습니다. (4) 현급 이상 인민정부 부동산관리부서에 분양등록을 하고 상업용 주택 분양허가증을 취득한다. 상업용 주택을 매매할 경우, 매매계약서를 현급 이상 인민정부 부동산관리부서, 토지관리부서에 신고하고 국가 관련 규정에 따라 등기 및 등록을 받아야 합니다. 상업용 주택의 사전 판매 수익금은 관련 프로젝트 건설에 사용되어야 합니다.
대출계약은 몇 개나 되나요?
대출 계약 수는 일반적으로 관련된 이해관계자에 따라 다릅니다.
차입자, 대출자, 저당권자, 질권자, 보증인 등 이해관계자가 있는 한 , 사본을 보관해야 합니다. 대출 계약의 사본 수는 계약 당사자 수에 따라 결정됩니다. 원칙적으로 계약 당사자는 각각 한 부씩 필요합니다.
민법 제465조는 법에 따라 체결한 계약은 법의 보호를 받는다고 규정하고 있다. 법률에 따라 체결된 계약은 법률에 달리 규정되지 않는 한 당사자들에게만 법적 구속력을 갖습니다.
법적근거
'중화인민공화국 민법' 제465조* * *법률에 의거하여 성립된 계약의 유효성은 법률의 보호를 받는다. 법률에 따라 체결된 계약은 법률에 달리 규정되지 않는 한 당사자들에게만 법적 구속력을 갖습니다.
은행대출약정액은 얼마인가요?
은행 대출계약에는 일반적으로 세 가지 유형이 있습니다. 예를 들어, 집을 구입할 때 우리는 세 개의 계약서에 서명합니다. 하나는 차용인, 하나는 대출 은행, 다른 하나는 보증인입니다. 대출신청 시 대출계약 건수를 대출자가 직접 조회할 수 있으나, 대출종류에 따라 체결된 계약건수가 다를 수 있습니다.
은행에 대출을 신청하려면 차용인은 18세 이상이어야 하며 완전한 민사 능력을 갖추고 있어야 합니다. 차용인은 지난 6개월 동안의 은행 잔고 증명서와 고용 증명서, 그리고 마지막으로 양호한 개인 신용 보고서를 제출해야 합니다. 위 사항은 각종 대출을 처리하기 위한 기본 조건입니다.
대출 신청 시에는 사전에 은행과 상담하여 대출 조건과 대출 금리 등을 파악한 후 자신에게 맞는 상품을 선택하는 것이 가장 좋다. 일반적으로 대출 금리가 낮기 때문에 대출을 받은 후 이자를 적게 낼 수 있어 차용인의 차후 상환에 유리합니다.
대출 유형에 따라 은행에서 제공하는 상환 방법도 다릅니다. 일반적인 상환방법에는 평균자본금, 원리금균등액, 원리금일시상환, 이자선후원금 등이 있습니다. 대출을 신청할 때 은행은 대출 유형에 따라 상환 방법을 제공하며, 차용자는 소득에 따라 상환 방법을 선택할 수 있습니다.