광저우 호적 등록 가족은 이 도시에서 주택 2채를 구입할 수 있지만 세 번째 주택은 구입할 수 없습니다. 광저우 호적을 갖춘 미혼(이혼 포함) 개인은 주택 1채만 구입할 수 있습니다. 광저우에서 주택을 구입하려면 3년 이상 납세증명서와 사회보장증명서를 납부해야 하며, 주택은 1채만 구입할 수 있습니다.
광저우 주택구입 절차 소개
1. 주택담보대출 계약을 체결하세요. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 은행이 정한 관련 법률 서류를 바탕으로 개발업체 및 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하고 금액, 기간, 이자율, 상환 방법에 대해 합의합니다. 그리고 모기지론의 기타 권리와 의무.
2. 모기지 등록 및 보험을 처리합니다. 주택 구매자, 개발자 및 은행은 부동산 관리 부서를 방문하여 주택 담보 대출 계약 및 주택 구매 계약에 대한 담보 등록 및 서류 제출 절차를 처리합니다. 보험을 구입할 때 주택 구매자는 은행을 첫 번째 수혜자로 기재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 대출원금과 이자가 상환되기 전에 보험증권은 은행으로 이관됩니다.
셋째, 특별상환계좌를 개설하세요. 주택담보대출 계약 체결 후, 매수인은 약정에 따라 은행이 지정하는 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고 해당 기관이 대출금의 원금, 이자, 연체금을 지급할 것을 위임하는 위임장에 서명합니다. 계정 지불의 모기지 대출 계약과 관련됩니다.
넷째, 속성을 선택합니다. 주택 구매자가 모기지 서비스를 받고 싶다면 부동산을 선택할 때 이 측면에 초점을 맞춰야 합니다. 주택구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 주택구입자가 개발, 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 주택담보대출이 원활하게 이루어질 수 있다. .
5. 주택담보대출을 신청하세요. 귀하가 선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후 구매자는 은행이나 은행 지정 법률 회사로부터 모기지 대출 지원을 받는 것에 대한 은행의 규정을 알아보고 관련 법률 서류를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
여섯째, 주택매매계약을 체결하세요. 은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청서를 접수하여 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토하고 확인한 후 주택 구매자에게 대출 동의 통지서 또는 모기지 대출 확약서를 발행합니다.