모기지 신청. 자신이 선택한 부동산에 은행 담보 지원이 있다는 것을 확인한 후, 주택 구입자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행이 주택담보대출 지원에 대한 규정을 이해해야 한다.
구매 계약을 체결하다. 은행은 주택 구입자가 제출한 모기지 신청과 관련된 법률 문서를 받고, 주택 구입자가 모기지 대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출 동의통지서나 모기지 대출 약정서를 발급한다. < P > 구매자는 개발자 또는 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
주택 담보 대출 계약서에 서명하다. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 서류와 개발자, 은행이 건물 담보대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 명확히 한다.
모기지 등록 및 보험 처리. 주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 은행은 주택 담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 신청해 대출 위험을 방지해야 한다.
특별 상환 계좌를 개설하다. 주택 담보대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건에 부합한다는 것을 확인하고' 건물담보대출 계약' 에 약속한 의무를 이행한다. < P > 관련 수속을 밟으면 대출은 매입자의 매입금으로 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 한꺼번에 분류된다.