부채가 RMB 50,000이면 모기지 승인을 받을 수 없나요?
우리 모두 알고 있듯이 담보대출을 신청하려면 필수 서류 준비 외에도 대출 기관의 종합적인 신용 조건에 대한 요구 사항도 있습니다. 그 중 대출기관의 신용기록과 상환능력은 중요한 참고요소입니다. 대출기관의 신용기록과 상환능력이 좋은 것이 가장 좋습니다.
상환능력은 부채와 소득에 따라 영향을 받습니다. 대출기관은 상환원천으로 안정적인 직업소득이 있어야 할 뿐만 아니라, 개인부채비율도 높아야 합니다. 개인 부채에는 모든 미지급 신용카드 및 대출 연체 금액이 포함되므로 대출 유형에 따라 주택 대출에 미치는 영향도 다릅니다.
대출 유형이 대학생 학자금 대출이라면 개인 소비 대출이 아니고 연체금이 없는 한 5만 위안의 빚이 주택 담보 대출에 미치는 영향은 거의 없습니다. 하지만 개인소비대출이라면 5만 위안의 부채는 사실 높지 않은데, 부채가 언제 시작됐느냐에 따라서도 달라진다.
모기지론 승인은 지난 6개월 동안의 신용 기록에 초점을 맞춥니다. 이 때문에 담보대출 이전에 받은 개인소비자대출은 대출금액에 상관없이 담보대출의 계약금으로 간주해 은행에서 담보대출 신청을 직접 거부한다. 6개월 전에 모기지를 신청하지 않는 한, 모기지를 신청하기 전에 대출금을 정산하는 것이 가장 좋습니다.
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