부부가 이혼하고 집을 사기 위해 대출을 받는다면 어떻게 해야 할까요?

이혼하면 어떻게 해야 하나요?

일반적으로 주택담보대출이 이혼에 영향을 미치지 않으며 협의이혼이 가능합니다. 쌍방이 이혼합의서를 작성하고 혼인등록기관에 가서 이혼등록을 하여야 합니다. 이혼이 신청되면 일방은 부부관계의 파탄 여부에 따라 이혼 여부를 결정하게 됩니다.

법적근거

민법 1076조: 부부가 임의로 이혼을 하고자 하는 경우에는 서면으로 이혼합의서를 작성하고 혼인등기소에 직접 가서 이혼등록을 신청해야 합니다. . 이혼합의서에는 양 당사자가 자발적으로 이혼하겠다는 의사를 명시하고 자녀양육비, 재산, 채무조정 등에 관한 합의사항이 명시되어야 합니다. 제1079조 배우자 일방이 이혼을 청구하는 경우에는 해당 단체가 조정하거나 직접 국민에게 이혼소송을 제기할 수 있다. 인민법원은 이혼 사건을 심리할 때 조정을 진행해야 하며, 관계가 실제로 파탄되어 조정이 효과가 없을 경우 이혼을 허가해야 합니다.

팁

위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 이해를 바탕으로 작성되었으니 꼭 참고해주세요!

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대출로 집을 샀는데 이혼하고 싶으면 어떻게 해야 하나요?

***커플은 이혼을 처리하기 위해 집을 구입하기 위해 대출을 받았습니다.

부부가 * * * 대출을 받아 집을 구입하는 경우는 두 가지가 있습니다.

1. 이혼한 부부가 사전에 합의를 했다면 그 합의에 따르기만 하면 됩니다.

2. 다만, 이혼한 배우자 사이에 협의가 없는 경우에는 결혼 후 부부가 부동산을 구입하고 쌍방의 명의로 담보대출을 신청합니다. 개인 또는 쌍방의 이름으로, 주택담보대출은 결혼 후 쌍방이 상환하게 됩니다. 부부간 재산분배에 관한 특별한 약정이 없는 경우 주택재산은 부부공동재산에 속해야 하며, 은행에 상환되지 않은 주택담보대출도 동일한 채무에 속해야 합니다.

부부가 집을 사기 위해 대출을 받고 이혼한다면 집은 누가 소유하게 될까요?

구체적인 주택분할 과정에서 부부가 주택 소유권에 대해 합의에 이르지 못하는 경우에는 혼인법 제20조의 규정에 따라 처리할 수 있으며, 즉,

1. 남편과 아내가 모두 주택 소유권을 주장하고 입찰에 동의하는 경우 배우자 중 한 사람이 주택 소유권을 주장하는 경우; , 주택 감정 기관은 주택의 현재 시가에 따라 주택을 평가하므로 주택의 소유권을 얻은 부부에게 배우자가 모두 그에 따라 보상해야 합니다.

3. 집의 소유권을 주장하면 집은 경매에 부칠 것이며 수익금은 두 배우자의 신청에 따라 분배됩니다.

이혼 전 부부가 담보대출을 갚지 못한 경우, 부부가 그 대출금을 이용해 집을 구입할 때 주택 소유권 문제는 다음 두 가지 상황에 따라 처리될 수 있다.

1. 부부가 이혼 전 주택담보대출을 모두 갚기 위해 돈을 모으지 않았고, 부동산 증명서를 취득해 감압을 했다면, 부부는 집을 팔고 모금한 돈을 갚을 수 있다. 또는 이혼 주택 분석을 실시하여 주택이 한 배우자에게 양도됩니다.

2. 집에 대한 대출금이 상환되지 않으면 집의 재산권은 은행에 담보로 제공되며 당분간 부부의 소유가 아닙니다. 귀하와 귀하의 아내는 주택의 재산권 분할 절차를 처리할 권리가 없습니다. 부부의 이혼 합의서에 주택분할 내용을 기재한 후, 부부의 이혼 합의서를 공증하고, 나중에 대출금을 갚고, 부부의 이혼 합의서에 따라 집의 재산권을 분할할 수 있습니다.

요컨대, 대출로 집을 구입하기 위한 이혼은 배우자 쌍방이 함께 처리하는 것이 가장 좋으며, 그렇지 않은 경우에는 관련법과 정책에 따라 처리해야 합니다. 이상은 집을 사기 위해 대출을 받는 이혼한 부부에 대해 제가 정리한 지식입니다. 위 내용이 도움이 되길 바랍니다.

결혼 후 일방이 예비자금대출을 이용해 집을 구입하는 경우 재산은 어떻게 계산되나요?

* *결혼 후 공동으로 구입한 주택은 일반적으로 남편과 아내의 공동 재산입니다. 단, 양 당사자가 해당 주택을 일방이 소유하는 다른 결혼 재산 계약을 맺지 않은 경우에는 예외입니다. 이혼 시 부부의 공동재산은 약정에 따라 분할되며, 협의가 없는 경우에는 부부 공동재산에 속하며 쌍방은 분할을 청구할 권리가 있습니다. 분할 방법은 양측이 협의할 수 있습니다. 협상이 합의에 이르지 못한 경우, 주택의 소유권 분할 가능 여부, 대출금 미상환 여부, 주택 취득 여부 등 주택의 실제 상황을 토대로 분할 판단을 내릴 수 있습니다. . , 투자원천, 구입시기, 혼인기간, 양 당사자의 주택 투자 및 자녀, 여성, 비과실자 양육 원칙을 결합한 것입니다.

관련 규정:

중화인민공화국 민법

제1,087조 이혼 시 부부의 재산은 당사자 간의 합의에 따라 처리한다. ; 합의가 실패하는 경우 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 근거하여 자녀, 부녀 및 무과실 당사자의 권리와 이익을 보호하는 원칙에 따라 판결을 내린다.

담보대출이 있는 집과 이혼하는 경우 부부는 어떻게 해야 할까요?

1. 집이 담보로 잡혀 있는데, 부부가 이혼한다면 어떻게 해야 할까요?

담보대출로 구입한 상업용 주택은 부부재산으로 직접 나누어야 하며, 은행에 갚은 대출은 법에 따라 부부채무로 처리될 수 있다.

최고인민법원의 '중화인민공화국 결혼법 적용에 관한 여러 문제에 대한 해석(2)'에 따르면 이러한 상황에 대처하는 방법은 두 가지가 있습니다.

1. 은행에 대출을 갚아야 할 경우, 결혼 문제를 처리하는 동시에 주택 소유권 문제도 처리하도록 요청할 수 있도록 주택 소유권 증명서에 대한 기타 권리 등록을 취소하세요. p>

2. 이혼 후에도 양측 또는 일방이 대출금을 계속 상환합니다. 대출금을 모두 갚고 주택담보대출 등록이 취소된 뒤 양측은 국민과 협의하거나 소송을 제기할 수 있다.