현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 중고주택담보대출은 어떻게 해야 합니까? 대출을 처리하기 전에 대출자는 먼저 중개업자와 담보서비스회사를 확정하고 담보서비스사와 대출자문을 해 대출 방안을 결정해야 합니다. 2. 선순위 기금을 질의합니다 (선순위 기금 대출이 필요한 경우). 판매자가 주택 구입 의사를 확인한 후, 대출자는 적립금 계좌를 제공하고, 담보서비스 회사는 적립금을 조회해 대출한도액과 대출 기한을 확정했다. 3. 주택 매매 계약을 체결하여 대출자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결하다. 교역센터의 요구가 다르기 때문에 강안, 강한, 교구, 홍산 등의 주택은 계약 체결 후 해당 지역의 거래센터로 이전해야 한다. 대출 정보를 준비하고 대출 자격을 검토하십시오. 모기지 서비스 회사는 은행의 요구에 따라 대출자가 대출 자료를 준비하는 것을 돕는다. 일부 주택은 평가를 위해 지정된 평가 회사가 필요합니다. 그리고 모기지 서비스 회사는 예비 심사를 진행할 것이다. 5. 차용 계약서에 서명하고 공증합니다. 보험 담보대출 서비스 회사는 초심 후 대출 자료를 대출은행에 제출하여 심사를 진행한다. 승인 후, 모기지 서비스 회사는 대출자가 은행과 대출 계약을 체결하고 주택 보험료를 포함한 수수료를 징수하기 위해 합의를 공증하도록 마련할 것이다. 6. 주택 양도, 담보수속 대출자가 주택이 있는 지역의 거래센터에 가서 주택 양도, 담보수속을 처리하고 담보서비스회사를 통해 대출은행에 담보영수증을 제출한다. 7. 부동산증과 담보증명서를 취급하다. 대출자의 부동산증과 그의 권리증서가 발급된 후, 담보서비스 회사는 당신의 부동산증 사본과 그의 권리증명서 원본을 은행에 제출할 것입니다. 8. 은행대출은행이 대출자 위의 두 가지 증명서를 받은 후 담보서비스회사가 대출자에게 대출금액을 지급한다. (a), 변동 금리와 고정 금리 사이에 이자율을 선택하는 것은 사람마다 다르다. 수입이 안정되고 월 소득이 높으면 고정 금리를 선택하는 것을 고려해 볼 수 있다. 앞으로 금리 인상의 영향을 받지 않을 수 있기 때문이다. 하지만 직장은 안정적이지만 수입이 높지 않은 계층 (예: 교사, 대학 교수, 공무원 등) 이라면. , 그들은 은행 대출 고객 중 양질의 고객이기 때문에, 15% 의 우대금리를 받을 수 있고, 변동이자가 더 유리하기 때문이다. (b) 중고 주택 연령에 관심을 기울이다. 중고 주택담보는 중고 주택 연령에 대한 엄격한 시험이다. 왜냐하면 건물 연령과 대출 시간을 합치면 3 년을 초과할 수 없기 때문이다. 만약 15 방 연령의 중고주택을 산다면 은행은 원칙적으로 총 집값 5% 이하의 대출만 제공한다. 또 같은 업주가 동시에 두 세트나 세 채의 부동산을 제공한다면 15% 할인율을 받을 수 없다. (3) 후기 상환 압력에 주의를 기울이다. 금리 조정 후 중고 주택 융자금은 대출은행의 조기 상환에 관한 규정에 주의해야 한다. 조건이 있으면 평균 자본의 상환 방식 (체감법) 을 선택할 수 있고, 이전 이자 부담이 적으면 그에 따라 상환 압력도 증가한다.