대출 이혼 후 집을 어떻게 분배합니까?
부부가 결혼 후 산 집은 이혼할 때 부부 공동재산으로 나누어야 한다. < P > 쌍방이 부부 공동재산의 주택가치와 소유권에 대해 합의할 수 없는 경우 인민법원은 < P > (1) 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 입찰에 동의하며 허용해야 한다. < P > (2) 한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가하고, 주택 소유권을 취득하는 쪽은 상대방에게 보상을 해야 한다. < P > (3) 양측 모두 주택 소유권을 주장하지 않고 당사자의 신청에 따라 집을 경매하고 수익을 나누었다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 결혼가족편 적용에 관한 최고인민법원의 해석 (1)' 제 78 조. 혼전 부부 측은 부동산 매매 계약을 체결하여 개인 재산으로 계약금을 지불하고 은행에 대출을 한다. 결혼 후 부부는 같은 재산으로 대출금을 상환한다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록자가 소유하고, 청산되지 않은 대출은 등록자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼할 때 부동산 등록 측은' 민법전' 제 187 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에 대해 보상해야 한다.
부부가 결혼 후 집을 살 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1. 쌍방은 직접 현장에 가서 계약서에 서명해야 한다. < P > 부부가 결혼 후 공동으로 집을 사기 때문에 부동산 거래에서는 매매 계약 체결, 담보신청, 이전 수속은 모두 한 사람이 아니라 부부가 함께 현장에 가야 한다. 부부가 공동으로 집을 사면 부동산이 어떻게 분할되는지, 두 사람의 대출이 어떻게 자격이 결정되는지에 관한 문제가 포함되기 때문에 관련 수속을 할 때는 쌍방이 공동으로 처리해야 한다.
2. 주 대출자와 보조 대출자의 선택은 합리적이어야 한다. < P > 부부대출로 집을 사는 사람은 반드시 주대출자와 차대출자를 확정해야 한다.
3. 부동산 점유율을 미리 정하다. < P > 부부가 함께 구매하면 그들의 몫이 얼마인지 문제가 된다. 앞으로의 분쟁을 피하기 위해 부부는 집을 사기 전에 부동산 분배 몫을 미리 정해 결혼 문제가 발생할 경우 정해진 몫에 따라 재산을 분할할 수 있도록 해야 한다. < P > 결혼법 규정에 따르면 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산은 쌍방이 소유하지만, 쌍방이 따로 약속한 것은 제외한다. 따라서 부동산증에 상대방의 이름이 나오지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다. < P > 결혼 후 주택대출 이혼은 어떻게 분배되고, 부부가 결혼 후 집을 사려면 어떤 문제에 주의해야 합니까? 위 문장 들의 대답은 매우 상세하다. 우리가 잘 살펴보고 자세히 살펴보면, 곧 이 두 가지 문제를 이해하고 집을 살 때 주의를 기울일 것이라고 믿는다. 그래서 마음에 들지 않는 집을 파는 것에 대해 걱정할 필요가 없다.