올해 들어 부동산 시장의 완화 정책이 빈번하다. 제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터의 불완전한 통계에 따르면 7 월 25 일까지 거의 17 개 도시가 완화 정책을 내놓아 조정 빈도가 325 회에 달했다. < P > 각지에서 내놓은 헐렁한 정책에서 여러 도시가 주택 적립금의 최대 대출 한도를 높여 강성과 개선성 주택 수요를 지원했으며, 그 중 다도시 적립금 대출의 최대 대출 한도는 기본적으로 막 필요한 주택 구입액을 충당할 수 있다. < P > 논문 불완전 통계에 따르면 적립금 대출 한도를 높인 도시에서는 직공 (가정 포함) 이 구입한 첫 스위트룸 1 평방미터를 예로 들어 현지 신방 평균 가격을 참고한다. 적어도 하남 신양, 남양, 상구, 하남 영주, 길림, 장춘, 육안, 안휘형수, 윈난푸에르, 동남, 경덕진, 강서, 한편 선순위 기금 대출 금리는 상업 대출보다 낮다. 따라서 적립금 대출 한도를 높이면 전반적으로 주택 구입 비용을 절감하고 주택 구입 수요를 활성화하며 올 하반기 주택 구입을 위한 더 나은 환경을 조성하는 데 도움이 된다. < P > 다성 적립금 대출 한도는 기본적으로 모든 주택 대금을 포괄할 수 있다. < P > 하남 신양을 예로 들어 지난 7 월 6 일 허난성 신양시 인민정부 사무실은' 신양시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지' 를 발표했다. 공지에 따르면 싱글이나 부부가 주택 적립금만 납부하는 경우, 주택 구입 시 최대 대출액은 4 만원에서 6 만원으로, 조립식 주택 구입 시 최대 대출액은 48 만원에서 65 만원으로 늘어난다고 한다. 부부 쌍방이 모두 주택 적립금을 납부한 경우, 주택 구입 시 최고 대출액은 5 만원에서 8 만원으로, 조립식 상품주택 구입은 6 만원에서 85 만원으로 증가했다. < P > 이는 하남 신양적립금 대출의 최대 한도가 85 만원이라는 의미이기도 하다. < P > 하남 신양 현지 집값에 비해 안거객 플랫폼 자료에 따르면 7 월 신양신신신주택 평균 가격은 평방미터당 62 원으로 링비가 .1% 올라 현재 주택원 183 채를 판매하고 있다. 이 대략적인 계산에 따르면, 첫 번째 1 평짜리 집을 사는 것을 예로 들면, 총가격은 약 6 만 2 천 위안이다. < P > 는 조립식 상품주택을 사지 않아도 신양적립금의 대출한도는 부부 양측이 이미 주택적립금을 납부한 가정이 집을 사는 데 필요한 금액을 기본적으로 덮을 수 있다는 뜻이다. < P > 와 마찬가지로 허난성에서 적립금 대출액이 매입액을 덮을 수 있는 도시는 상구와 남양이다. < P > 이 가운데 허난성 상구시 주택과 도심건설국은' 통지' 를 발표하며 적립금 대출 한도를 높이고 주택보조금을 지급하자고 제안했다. < P >' 통지' 는 상구시가 적립금 대출 한도를 높일 것이라고 밝혔다. 신청인은 주택 적립금 대출 조건에 부합하며, 최대 대출액은 4 만원에서 5 만원으로 조정된다. 부부 쌍방이 주택 적립금 대출 조건에 부합하는 최고 대출액은 6 만원에서 7 만원으로 조정되었다. 한편 상추 7 월 신방 평균 가격, 안거객 플랫폼 자료에 따르면 상추 7 월 신방 평균 가격은 평방미터당 5615 원, 링비는 .25% 하락했고 현재 판매처는 143 채로 나타났다. 이 대략적인 계산에 따르면, 첫 번째 1 평짜리 집을 사는 것을 예로 들면, 총가격은 약 561 만 5 천 위안이다. < P > 안후이 장춘 길림 육안 허베이 형수의 적립금 대출 한도도 총 구매금의 비율을 차지한다. < P > 각지에서 내놓은 뉴딜에 따르면 222 년 6 월 5438+2 월 31 일까지 장춘시 대출자가 있는 단일 신설 상품 주택 대출의 최대 한도는 9 만원, 대출자가 없는 사람은 6 만원이었다. 장춘 7 월 새 집의 평균 가격은 평방 미터당 9162 위안입니다. < P > 육안 정책에 따르면 222 년 6 월 23 일부터 223 년 2 월 3 일까지 65438+31, 육안은 점차 주택적립금 최대 대출액을 인상하고 맞벌이 가계주택적립금 최대 대출액은 6 만원에서 7 만원으로 인상되고, 독신노동자 가정은 4 만원에서 5 만원으로 인상된다. 집값 정보에 따르면 7 월, 육안 새집의 평균 가격은 평방미터당 6611 위안이다.
산업: 구매력에 대한 지레가 비교적 직접적이다. < P > 적립금 정책을 최적화한 끝에 제갈에 따라 집을 찾는 데이터 연구센터가 완전히 집계되지 않아 현재까지 9 개 도시가 적립금 대출 정책을 적당히 완화했다. 적립금 대출 한도를 높이고 계약금 비율을 낮추는 등 기본적인 조치 외에도 출산 정책과 결합해 1 인 주택 구입, 가족 지원 등 혁신 정책을 제시했다. 청중의 범위도 적당히 개방되어 바이어에게 유리하며, 시장 신뢰를 높이는 데 어느 정도 긍정적인 의의가 있다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 (WHO) 에 따르면 적립금 정책의 조정은 구매력의 지레에 상대적으로 직결된다. 구체적인 착지 도시로 볼 때, 3 ~ 4 선 이하의 도시 적립금 조정의 실제 효과가 더욱 두드러진다. 특히 적립금 대출이 전체 주택 비중이 높을 경우 시장을 자극하는 데 더 유리하다. 일선 도시와 일부 2 선 도시의 단일 효과는 분명하지 않다. 각 정책을 결합해야 역할을 할 수 있다. < P > 제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 분석가 관영학에 따르면 222 년 부동산 시장 정책면은 개선신호를 계속 방출하고, 점점 더 많은 도시들이 완화대군에 가입하고, 각지에서 규제를 완화하는 조치도 다양해지고 있다. 그 중에서도 적립금 정책을 즐기는 사람들의 비율이 점차 높아지면서 적립금 대출 한도를 높이면 주택 구입자의 자금 압력을 완화하는 근원에서 합리적인 주택 수요의 석방을 촉진하고, 부동산 시장의 구매 정서를 효과적으로 높여 도시와 주택 기업에 대한 재고를 없애고 자신감을 북돋우는 데 긍정적인 역할을 할 것이며, 부동산 투기와 같은 문제의 침입에도 효과적으로 저항할 것이다. 그러나 헐렁한 정책이 자주 출범함에 따라 정책의 한계효과가 점차 약해진다는 것은 부인할 수 없다. 동시에, 정책 효과는 도시의 기본면과 큰 관계가 있다. 기본면차, 재고 압력, 탈화속도가 느린 도시에서는 완화 정책의 실제 효과가 제한적일 수 있다.