퇴사하고 일을 하지 않는 경우 주택 구입을 위해 상업 대출을 받을 수 있습니다. 일반적인 상황에서는 대출을 신청할 때 은행에서 근로 소득 증명을 요구하지만 실제로는 가능합니다. 은행 주택 구매자는 주로 대출 신청 시 상환 능력을 입증할 수 있는 경우 근로 소득 증명을 제출해야 합니다. 전혀 문제 없습니다.
직업 없이 집을 구입하려면 어떻게 대출을 받아야 하나요?
1. 상업용 주택 담보대출의 기본 조건.
선매입한 상가주택에 대한 담보등록을 먼저 진행하는 것에 동의하고, 구매한 주택을 대출담보로 활용하고, 구매한 주택 및 부동산이 완성된 후 담보대출을 재등록하기로 약속합니다. 인증서가 획득됩니다.
차입자가 안정적인 직업과 수입을 갖고 있고, 신용도가 양호하며, 구입한 주택이 타운(도시 지역, 군 타운, 대규모 시장 포함)에 위치하고 있습니다. 타운) 및 원칙적으로 차용인의 현재 거주지나 근무지, 영업소
대출금액은 차용인의 신용상황, 직업, 상환능력, 매입자산의 청산능력 등을 고려하여 결정됩니다. house;
시행업자의 승인을 받았음 사업주가 개인신용상황을 토대로 '상업용 주택 매매계약'을 체결하고, 은행이 정한 계약금 비율 100만원 이상을 납부하였음 30%;
2. 정보를 제공해야 합니다.
주택 구입자의 소득 증명서(은행에서 제공하고 영업소에 비치)
신청자와 배우자의 신분증 및 호적부 원본 및 사본 3부 (신청인과 배우자가 동일세대가 아닌 경우 혼인관계증명서 첨부)
구매자와 회사가 체결한 "상업용 주택 매매계약서"
집값의 30% 이상 선불금 영수증 원본과 각 1부,
개발자의 납부계좌번호 사본 1부.
대출자가 법인인 경우 유효한 '기업법인사업자등록증' 또는 '기관법인등록증'과 법정대리인 신분증, 재무제표, 대출카드를 지참해야 합니다. 주식회사인 경우에는 회사의 기술 정관과 이사회가 승인한 저당권 증명서도 제출해야 합니다.
대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 대출은행을 선택하세요.
대부분의 부동산 개발업체에는 협력 대출 은행이 있지만 이것이 주택 구매자가 주택 대출을 신청하기 위해 다른 대출 은행을 선택할 수 없다는 의미는 아닙니다. 주택 구매자는 주택을 구입하기 전에 여러 대출 은행의 대출 정책에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다. 모기지 은행의 서비스 유형이 상세할수록 차용인이 이용할 수 있는 금융 서비스는 더욱 유연하고 다양해집니다. 차용인의 관점에서 보면 옵션이 많을수록 좋습니다.
2. 능력 내에서 행동하세요.
대출을 받아 집을 사는 것은 원래 조기 소비 행위이므로 주택 구입자에게는 큰 위험이 따릅니다. 따라서 주택 구입을 위해 대출을 신청할 때 주택 구매자는 자신의 능력 내에서 행동해야 하며 현재의 재정 상태와 상환 능력을 객관적이고 정확하게 평가해야 합니다. 그렇지 않으면 미래의 생활 수준을 과대평가해서는 안 됩니다. 영향을 받았습니다.
3. 매달 제때에 대출금을 상환하세요.
모기지 신청에 성공한 후에는 반드시 월 상환기간 이전에 상환계좌에 상환금을 입금해야 하며, 은행에서 과태료를 부과하는 것을 방지하기 위해 매월 정시에 상환하는 습관을 길러야 합니다. 계약 위반. 연체된 상환이 발생하면 주택 구매자에게 미치는 영향은 상당히 클 것입니다. 주택 구매자는 자신의 부주의로 인해 금전적 손실을 입거나 은행에 신용 불량 기록을 남겨서는 안 됩니다.
4. 미리 돈을 갚을 때는 주의하세요.
자택을 구입하는 친구들의 경우 대부분 빚을 지지 않으려는 경향이 있어 대출금을 미리 갚고 싶은 주택 구입자들도 여전히 많다. 그러나 주택 구매자는 일반적인 상황에서 조기 상환은 대출 상환 후 1년 후에 이루어져야 하며, 상환 금액은 6개월 상환 금액을 초과해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
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