여자는 계약금을 지불하고 남자는 주택담보대출금을 지불합니다. 이혼시 분할하는 방법은 무엇입니까?
첫 번째 경우, 혼인 중에 구매한 경우 여성은 부부의 공동 재산을 사용하여 계약금을 지불하고 남성은 부부의 공동재산을 사용하여 대출금을 상환한 경우, 그 집은 부부의 소유가 되며 이혼 시 공동재산을 분할해야 합니다.
두 번째 경우, 결혼 중에 집을 구입했는데, 여자는 결혼 전 개인재산으로 계약금을 내고, 남자는 결혼 전 개인재산으로 대출금을 갚는다면 집은 여전히 부부의 공동재산이지만, 결혼하기 전에는 여성과 남성의 개인재산을 먼저 나누어야 합니다.
세 번째의 경우, 여성이 혼전 계약금을 납부하고 이를 본인 명의로 등록한 뒤 결혼 중 대출금을 갚으면 그 집은 혼전 여성의 개인재산으로 남게 되며, 그러나 * * * 상환금과 그에 상응하는 부가가치 부분은 여전히 부부 모두에게 속하며, 이혼 시에도 이 부분을 나누어야 합니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법
남편과 아내* 제1062조 *결혼 기간 동안 남편과 아내가 취득한 다음 재산 관계, 이는 부부 * *의 재산이며 남편과 아내 * *에게 속합니다:
(1) 임금, 상여금 및 노동 보수,
(2) 소득 생산, 운영 및 투자
(3) 지적 재산권으로 인한 소득
(4) 본 법 1063조 3항에 규정된 경우를 제외하고 상속 또는 기부된 재산 ;
(5) * * *에 속해야 하는 기타 속성.
남편과 아내는 동일한 재산을 처분할 동등한 권리를 갖습니다.
제1063조: 남편과 아내의 개인 재산: 다음 재산은 배우자 일방의 개인 재산입니다:
(1) 일방의 혼전 재산
(2) 일방 당사자의 개인 재산 보상 또는 피해 보상,
(3) 유언장 또는 증여 계약에서 일방 당사자에게만 속한다고 결정된 재산,
(4) 일방이 독점적으로 사용하는 일용품
(5) 일방에 속해야 하는 기타 재산.
베이징 고급인민법원: 결혼분쟁 사건 재판의 여러 난제에 대한 참고의견.
29. 상대방 명의로 등록된 부동산은 혼인 전 쌍방 또는 일방이 자금을 조달한 것으로서, 쌍방이 결혼할 목적으로 집을 구입한 증거가 있으며, 오랫동안 함께 살아요. 이혼에 대한 실제 투자, 결혼 기간, 자녀 유무 등 이 점을 고려해야 하며 소유권을 등록하는 당사자는 상대방에게 합리적으로 보상해야 합니다.