1. 모기지론이라고도 알려진 모기지론. [1] 모기지란 구매자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 및 기타 법률 서류에 따라 제출해야 하는 서류를 제공하는 것을 말합니다. 심사를 통과한 후 은행은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 매수인에게 대출을 제공하고 주택담보대출 등록 공증을 처리해 주기로 약속한다.
계약서에 명시된 기간 내에 은행은 대출금을 판매자의 은행 계좌로 직접 이체합니다.
2.20165438+최근 2003년 10월 24일 조사자료를 보면 10, 11~11의 표본자료에 따르면 그렇다.
셋째, 신용 자금을 제공하는 시중은행, 최종적으로 부동산을 구매하는 주택 구입자, 부동산 소유자(개발자/중고 주택 소유자 포함)를 포함한 주택담보대출 참여자 및 신청 시에도 대출은 감정평가회사, 주택담보대출보증회사의 참여가 필요합니다.
4. 부동산 보증회사인 베이징완차이연합투자관리유한회사가 발표한 통계에 따르면 2010년 말 주요 1차 주택담보대출 활용률이 높은 수준에 도달했습니다. 중국의 계층 도시. 주택구입자금대출의 경우 대출비율이 70%를 넘었고, 최근에는 본인이나 친족의 재산을 이용해 부동산소비자담보대출을 신청하는 주민도 늘고 있다. '담보대출'은 주민들의 삶과 밀접한 생활방식이 되었습니다.
5. 모기지 위험을 피하기 위해 은행은 일반적으로 차용인에게 충분한 보상 능력을 갖춘 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인이 발행한 보증서를 제공하도록 요구합니다. 보증을 제공할 의지가 있고 재정적 능력이 있는 친구나 친척을 찾으면 은행에 서면 문서와 신용 증명서를 제공할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에는 전문 보증업체에 가서 보증을 받아야 합니다. 이때 납부하는 수수료는 모기지보증 수수료입니다.
1988년 제1차 주택제도개혁회의가 열린 이후 1991년 주택신용사업이 시작되면서 다양한 주택신용정책이 소개됐다. 1991년 중국건설은행과 중국 공상은행은 개인 주택 대출 업무를 처리하기 위해 부동산 신용 부서를 설립하고 "직원 주택 담보 대출 관리 조치"를 제정했습니다. 1992년 주택제도 개혁이 더디게 진행되고 부동산 붐이 일어나 1993년부터 규제가 시작됐다.
7. 중국인민은행은 1995년 8월 '상업은행의 자영업 주택대출 관리에 관한 임시조치'를 공포하여 중국은행의 상업용 주택대출이 올바른 방향으로 가고 있음을 알렸다. 그러나 당시의 조건은 여전히 상대적으로 엄격했습니다. 첫째는 이중보증, 즉 모기지(담보)보증과 보증보증을 요구하는 것이다. 둘째, 최대기간은 65,438+00년이다. 셋째, 차입자는 보증금을 먼저 납부해야 하며, 보증금 금액은 집값의 30% 이상이어야 하며, 보증금 기간은 반년 이상이어야 합니다.
왜 어떤 사람들은 자동차를 구입하기 위해 할부 대출을 선택합니까?