담보계산기를 사용함으로써 우리는 쉽게 답을 얻을 수 있다. 담보대출 금리가 5.48% 에 이르면 53 만원의 담보대출은 30 년 안에 55 만원의 이자를 낼 것이다. 평균 자본의 상환 방식이라면 금리가 6.90% 일 때 이자는 55 만 위안에 달할 수밖에 없다.
이자의 양은 대출 금액, 금리, 상환 방식, 대출 시간에 달려 있다.
대출 금액이 많을수록 이자가 많아지고 금리가 높을수록 이자가 많아지고, 등액 원금환금법보다 등액 원금환금법이 많고, 대출 기간이 길수록 이자가 많아진다.
2065438+2009 년 2 월 중국 첫 스위트 평균 금리는 5.62% 였고, 5.48% 는 이미 저금리 수준이었다. 기준 금리 4.90% 를 기준으로 1 1.8% 를 올리는 것과 같다 이 금리는 현재 높지 않다.
방에서 살다가 볶지 않는 배경 아래 핫스팟 도시 규제가 가산돼 금리 상승을 통해 주택 시장의 온도를 낮추고 있다. 집값이 높을 때 시장에 진출하기로 결정했기 때문에, 집값이 높을 뿐만 아니라 더 높은 금리에 직면하고 그에 상응하는 대가를 치르게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 집값명언)
이자를 줄이려면 먼저 가능한 한 많은 계약금을 지불하고 대출 금액을 줄여야 한다. 만약 네가 1 만원 이하를 빌릴 수 있다면, 너는 1 만원 이하를 빌려야 한다. 적립금이 있다면 적립금 대출이나 조합대출을 쟁취한다. 상환 기간이 20 년이고 수입이 지속될 수 있다면, 그것은 20 년이 될 것이고, 만약 그것이 평균 자본이 될 수 있다면, 그것은 평균 자본이 될 것이다.
많은 사람들이 집을 사는 것에 대해 어쩔 수 없다. 만약 그들이 집을 사지 않는다면, 그들은 결혼할 수 없다. 만약 그들이 집을 사지 않는다면, 그들의 아이들은 학교에 갈 수 없다. 그들은 서둘러 집을 선택했지만, 그들은 더 많은 이자를 절약하는 방법을 지나치게 고려하지 않을 것이다. 현재의 상환 압력을 완화하기 위해 나는 30 년을 선택했지만, 나는 그것을 위해 20 년이 훨씬 넘는 이자를 지불해야 한다.
마찬가지로 5 만 48% 의 금리로 53 만 위안의 대출은 20 년 동안 34 만 4 천 원의 이자만 지불하면 되고, 월 상환액은 3640 원으로 대출 30 년 동안의 월 상환액보다 638 위안 더 많다.
사람들의 수입은 고정적이지 않다. 임금을 올리기가 어렵다면, 그들은 직업을 바꾸거나 아르바이트를 해서 수입을 늘릴 수 있다. 현재 매달 외식을 적게 하면 638 위안을 절약할 수 있고 불필요한 소비를 줄일 수 있다. 너는 장거리 여행이나 사치품을 살 필요가 없다. 만약 당신이 차를 가지고 있다면, 그것을 팔아버리면, 그것을 유지하는 데 드는 비용으로 충분하다.
30 년의 상환기간은 단지 더 많은 이자가 아니다. 직업이 바뀌거나 40 대가 아직 대출금을 갚지 않으면 수입이 불안정해지고 아무리 적은 금액도 큰 압력을 받을 수 있다.
화폐의 성장 속도는 줄곧 매우 빨랐지만, 인플레이션의 관점에서 볼 때, 장기적으로 돈을 빌리는 것이 적당할 것 같다. 하지만 이런 생각은 가계소득의 증가율이 인플레이션률을 이길 수 있고 수입이 안정돼야 한다는 것을 바탕으로 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가계, 가계, 가계, 가계, 가계, 소득명언)
일반 가정에서는 안전하고 안정적인 재테크 방식이 주택 융자 금리를 이기기가 어렵기 때문에 조기 상환이 필요하다. 이렇게 하면 수명을 단축하고 이자를 더 절약할 수 있다. 연한을 줄일 수 없다면, 월별 상환을 줄이고 월공급을 가정의 월소득의 30% 이하로 줄이는 것이 안전하다.