복합대출을 신청할 경우 상업대출 부분뿐만 아니라 적립자금대출 부분도 회전율 요건이 월 납입액의 2배가 되어야 한다. 공식으로 표현하면 매출액 ≥ 월별 상환액의 2배(공급자금 상업 대출)입니다. 포트폴리오 대출은 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하고 주택 공제금도 지불하는 대출자를 말합니다. 개인주택상업대출 신청 시 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있습니다. 즉, 차입자는 본인이 구입한 도시형 자가주택(또는 은행이 승인하는 기타 보증방법)을 담보로 이용할 수 있으며, 개인주택자금대출 및 개인주택사업자대출을 신청하실 수 있습니다. 즉, 선지급자금대출과 상업대출을 동시에 신청한 것입니다. 포트폴리오 대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요? 1. 주택구입을 위해 조합대출을 선택하는 주택구입자는 주택담보대출을 신청할 때 대출금액을 계획하는 것이 필요하다. 주택 구입자는 선지급 자금 대출을 최대한 활용하고, 대출 기간을 최대한 연장하며, 상업용 대출 기간을 대폭 단축하여 월 상환액을 줄이고 대출 비용을 절약해야 합니다. 조합대출은 선순위 기금 예금자만 신청할 수 있습니다. 소위 조합대출은 "상업대출 선지급자금대출"의 대출모델이므로, 이 대출을 신청하려면 차용인은 주택을 구입하려는 장소에서 선지급자금 전액을 기한 내에 납부해야 합니다. , 적립금 계좌는 여전히 정상적인 지불 상태에 있어야 합니다. 2. 본인에게 맞는 상환방법을 선택하세요. 다양한 상환 옵션은 다양한 구매자에게 적합합니다. 조합 대출을 받은 주택 구매자는 모기지를 신청하기 전에 좋은 상환 방법을 선택해야 합니다. 은행과 대출계약을 체결할 때에는 이러한 상환방법을 먼저 이해하고 자신에게 맞는 상환방법을 결정해야 합니다. 왜냐하면 일단 계약상 상환방법이 합의되면 일반적으로 전체 대출기간 동안 변경할 수 없기 때문입니다. 3. 대출 한도를 결정합니다. 주택 구매자는 조합 대출을 신청하기 전에 대출 한도를 결정한 다음 적립금 대출 한도, 상업 대출 한도 및 조합 대출 신청에 대한 최대 대출 한도를 결정해야 합니다. 두 가지 측면, 즉 적립금 대출 한도와 상업 대출 한도에 따라 결정됩니다. 둘 중 낮은 금액이 포트폴리오 대출의 최종 대출 가능 금액입니다. 조합대출 신청 시 적립금 대출한도가 한번 결정되면 변경할 수 없으므로 대출신청자 본인과 배우자가 적립금관리센터를 방문하여 대출한도를 확인하시기 바랍니다.
2. 포트폴리오 대출 요건은 무엇인가요?
개인 주택 포트폴리오 대출은 은행의 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하고 주택 공제금을 지불하는 대출자를 말합니다. 개인주택상업대출을 신청하는 동시에 은행에서 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있습니다. 즉, 차입자는 본 도시에서 구입한 도시형 자가주택을 담보로 사용하고, 은행은 동일한 차주에게 개인 주택대출을 동시에 발행하여 동일한 자립 일반 상업용 주택을 구입하는 것을 총칭합니다. 정책 대출과 상업 대출을 결합한 상품입니다.
즉, 적립금대출과 상업대출을 동시에 이용할 수 있으며, 일반적으로 개인대출이 지방 적립금 대출 한도를 초과하는 경우에만 사용됩니다.
고급 주택을 구입하려면 50만 위안의 대출이 필요하며, 현지 예비자금 관리센터에서는 최대 40만 위안의 예비자금 대출을 규정하고 있다. 이 경우 나머지 6억 5,438만 위안은 상업대출에 사용되며, 해당 이자는 선지급자금대출 이자에 적용되지 않습니다.
포트폴리오대출은 주택자금관리부서가 정책주택자금을, 시중은행이 신용자금을 이용해 동일 차주에게 대출하는 대출이다. 정책대출과 상업대출 포트폴리오를 총칭하는 용어입니다. 개인이 노후자금대출로 주택구입이 어려운 경우 노후자금대출을 위탁받은 취급은행에 조합대출을 신청할 수 있습니다.
셋째, 조합대출 조건
대부분의 이용자들은 주택적립금 계좌 잔고가 부족할 때 상업대출 조합대출을 선택하는 경우가 많다. 이를 통해 대출 한도에 도달할 수 있을 뿐만 아니라 순수 상업 대출보다 대출 이자를 일부 절약할 수 있습니다. 그렇다면 포트폴리오 대출을 위해서는 어떤 조건을 충족해야 할까요?
결합 대출 조건
1 신청자는 남성의 경우 65세 이하, 여성의 경우 60세 이하이어야 하며 신청자는 완전한 시민 능력을 갖추고 있어야 합니다.
2 .주택 공제 기금을 기한 내에 전액 지불하십시오. 조합대출 신청 시 주택공제금을 12개월 이상 지속적으로 지급받고 정상적인 지급상태에 있을 것
신청인이 안정적인 소득과 직업을 가지고 있고 상환능력이 있을 것 적시에 대출금의 원리금
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4. 총 주택 구입 가격 또는 관련 지역 부서에서 정한 계약금의 20% 이상
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5. 기타 대출은행이 정하는 조건.
위 내용은 포트폴리오 대출을 신청하기 위해 충족해야 할 조건입니다. 그러나 실제로 일부 개발업체에서는 실제로 주택을 구입하고 주택담보대출을 신청할 때 조합대출이나 적격자금대출을 지원하지 않는 경우도 있다. 결국 주택공적자금대출은 시간이 오래 걸리기 때문에 개발업자의 경우 계좌기간이 연장된다.