1. 구매자가 담보대출 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 점에 주의해야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 여부를 더욱 확인해야 한다.
2. 선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있는지 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 구매자의 모기지 대출 지원 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하며 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
3. 은행은 구매자가 제출한 담보신청에 관한 법률문서를 받고, 구매자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 구매자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 보냅니다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
4. 구매계약을 체결하고 지급증명서를 받은 후 구매자는 은행이 규정한 관련 법률문서를 개발자와 은행과 주택담보대출 계약을 체결하여 대출금액, 기한, 금리, 상환방식 등 권리의무를 명확히 한다.
5. 주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보대출 계약과 주택 구입 계약에 따라 부동산 관리부에 담보등록 수속을 밟는다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다.
6.' 주택담보대출 계약' 에 서명한 후 주택구입자들은 계약대로 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고, 해당 계좌에서 은행 및 담보대출 계약의 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다.