중국농업은행 지난지점의 대출업무는 주택담보대출보증계약과 주택담보대출 등록 절차가 필요하다. 주택담보대출보증계약 및 주택담보대출 등록 절차는 그리 어렵지 않습니다. 조사 통계에 따르면 현재 풀뿌리 기관 대출 절차의 60% 이상을 모기지 보증 부분이 차지하고 있다. 농촌지역의 토지상업 등록제도는 미비하여 타 부서에 가서 높은 수수료를 요구하는 경우가 많습니다.
은행 담보대출의 주의사항과 문제점은 무엇인가요?
1. 주택담보대출 시 주의사항은 무엇인가요?
어떤 모기지를 선택하든 조언을 구하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
재융자 시에는 이자뿐만 아니라 수수료 및 비용을 포함하여 대출에 드는 모든 비용을 고려해야 합니다. 완전한.
돈을 절약하고 싶다면 무료 재융자에 관해 문의할 수 있습니다. 이 방법에 대한 대부분의 수수료는 이미 대출금에 포함되어 있습니다.
모기지 시장은 경쟁이 치열하기 때문에 재융자를 위한 첫 번째 선택은 대출 기관이어야 합니다. 귀하의 사업을 잃지 않기 위해 귀하의 대출 기관은 시장에서 가장 좋은 조건으로 대출을 제공할 것입니다.
재융자에 대한 보완책으로 Priceline, ELoan, LendingTree 등 온라인 대출업체에 대출을 신청하는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 예를 들어, Priceline Mortgage는 "하향" 예상 연간 이자율에 대한 보호를 제공합니다. 시장의 연간 예상 이자율이 떨어지면 예상되는 연간 대출 이자율도 낮아집니다.
예상 연간 이자율이 감소하지 않을 것이라고 생각되면 대출의 연간 예상 이자율을 고정하는 것이 좋습니다. 예상 연간 이자율을 고정하면 예상 연간 이자율이 상승할 때 귀하의 이익을 보호할 수 있습니다. 다만, 하락 예상 연화이자율이 하락하는 대출이든, 연화예상이자율이 고정되어 있는 대출이든 취급수수료가 지급된다는 점에 유의할 필요가 있습니다.
2. 주택담보대출의 문제점은 무엇인가요?
(1) 모기지 등록 부서에서 확인한 관련 규정이 균일하지 않아 은행이 어떻게 해야 할지 난감해졌습니다. 예를 들어 중국 인민은행과 건설부는 공동으로 발행했습니다. "부동산 모기지 관리 강화 및 은행 대출 업무 평가에 관한 고시" 지방 부동산 관리 부서를 도시 부동산 모기지 등록 부서로 규정합니다. 그러나 성급 공상행정국과 중국 인민은행 성급 지점이 공동으로 발행한 "금융 기관 대출 업무 관련 담보 등록에 관한 통지"에서는 공상 행정 부서가 기업 동산을 사용한다고 규정하고 있습니다. , 공장 및 기타 건물을 등록 기관의 담보로 삼습니다.
또한, 모기지 등록 부서 간에 필요한 의사소통 시스템이 구축되지 않았기 때문에 채무자는 모기지 등록을 반복하고 자금 대출 기관을 속이고 채권자의 이익을 해치고 불필요한 혼란과 혼란을 야기하고 있습니다. 예를 들어, 채무자는 토지 고정물이 없는 토지 사용권을 대출 기관인 A 은행에 저당권으로 설정하고 토지 관리 부서에 등록한 후 동일한 토지에 부동산을 건설하고 법적 허가를 받았습니다. 해당 부동산은 대출기관인 B은행으로부터 자금을 빌리기 위해 담보대출로 사용됐고, 해당 담보대출이 부동산국에 등록돼 채무자의 반복적인 담보대출과 채권충돌 등의 문제가 발생했다. 이는 등록기관이 서로 다른 행정기관에 속해 있고, 서로 접촉이 부족하기 때문인데, 이는 바람직하지 못한 결과이다.
(2) 법정 등록 부서는 아직 일부 대출 담보에 대한 등록 업무를 시작하지 않았습니다.
'보안법'에서는 산림 수목을 저당 설정할 경우 등기 부서는 현급 이상의 산림 부서로, 항공기, 선박, 차량을 저당 설정할 경우 등기 부서는 다음과 같이 규정합니다. 교통관리과. 실제 업무에서는 당사자들이 산림국과 차량관리국에 수차례 연락했지만 일부 부서에서는 계속 등기 업무 처리를 거부해 은행 부서에서는 모기지 등기를 처리할 수 없게 되었습니다.
(3) 일부 모기지 등록은 어렵습니다.
주요 징후는 다음과 같습니다. 첫째, 다양한 역사적 이유로 인해 일부 기업 자산은 재산 등록 절차를 거치지 않았으며 재산권 증명서 없이는 등록할 수 없습니다. 둘째, 일부 담보는 평가가 어렵습니다. 전문감정기관을 찾으면 비용도 많이 들고, 저당권도 과중해지고, 등록 의욕도 낮아지게 됩니다.
(4) 모기지 실현이 어렵습니다.
보증법에서는 저당권자가 채무 이행 기간 만료 시 상환하지 않은 경우 저당권 설정자와 합의하여 저당 재산의 가치를 할인하거나 경매 또는 경매를 통해 우선 상환을 받을 수 있다고 규정하고 있습니다. 저당된 재산을 매각합니다. 합의가 이루어지지 않는 경우, 저당권자는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 실제로 많은 모기지에 대한 통일된 평가 기준이 없기 때문에 관련 부서에서 담보를 과대평가하여 대출금이 현물로 지급된 후 불완전한 시장 메커니즘으로 인해 은행에 큰 손실이 발생했습니다. 표준화된 경매 및 판매 시장의 부재, 경매 시장이 있더라도 풀뿌리 시장의 불완전성으로 인해 은행이 적시에 담보 처분권을 실현하기 어렵습니다.
개인대출 상각의 문제점은 무엇인가요? 해결 방법
기존 문제: 1. 개인 대출 악성 부채 상각에 대한 목표 정책은 없습니다.
재경부의 '금융기업 부실채권 상각 관리조치(2010년 개정)'에서는 기업 부실채권 상각에 관한 구체적이고 구체적인 규정을 마련했다. 대출, 신용카드, 학자금 대출. 그러나 현재 개인 운영 모기지 대출에 대한 악성 부채 탕감에 대한 목표 조항은 거의 없습니다. 검증 근거 중 더 많은 내용은 농업대출과 중소기업의 해당 조항에서만 찾아볼 수 있다.
둘째, 개인대출 상각 관련 규정이 시행되지 않습니다.
재정부의 '금융기업 대손채무 상각에 관한 관리방법(2010년 개정)'에는 재산정산증명서 또는 상속정산증명서를 상각요소로 사용해야 한다고 명시되어 있습니다. . 현재 자연인을 위해 이 두 문서를 발행할 수 있는 명확한 기관이 없습니다. 현재 개인파산법상 재산정산 증빙자료가 없어 어떠한 기관도 이러한 법적 문서를 발급할 수 없으며, 이는 검증작업이 불가능하고 개인대출 검증의 어려움을 가중시키고 있습니다. 미국에서는 개인이 빚을 갚을 수 없을 때 파산 보호를 신청할 수 있습니다. 파산 보호를 신청하면 채무자의 부채 대부분이 취소될 수 있습니다. 채권자는 어떤 방식으로든 채무자로부터 취소된 채무를 회수할 수 없습니다. 채권자가 채무를 계속 추구하는 경우 벌금 및 법정 모독 처벌을 받을 수 있습니다. 파산신청 비용도 채무자가 부담해야 합니다. 파산신청을 한 뒤 채무를 갚기 위해서는 생필품을 제외한 채무자의 전재산을 경매에 부쳐야 합니다.
셋째, 개인대출의 부실채권이 제때에 탕감되지 않는다.
현재 금융기관은 대출금을 탕감할 권리가 있으며 승인을 위해 재무부에 보고할 필요가 없습니다. 그러나 개인대출에 대한 대손상각에 대한 제도적 기반이 부족하고 상각조항이 적용되지 않아 많은 금융기관이 개인대출을 적시에 상각하지 못하고 있다. 예를 들어, 합자 상업은행은 기업 대출만 탕감하고 개인 대출은 탕감하지 않았습니다. 개인대출의 대손충당금은 주로 다른 대출의 수익으로 충당되며, 각 지점이 자체적으로 이러한 문제를 해결합니다. 부실채권이 적시에 상각되지 않아 금융기관의 자산건전성 평가 부담이 가중됩니다.
정책 권장사항. 개인대출 부실채권 상각 관리규정을 개선할 것을 권고한다.
각종 금융기관에서 소액·소액대출에 대한 관심이 높아지고 있고, 소액·소액대출 업무규모가 지속적으로 증가하고 있는 점을 고려하여, 충분한 연구를 바탕으로 아래와 같이 공식화하였습니다. 부실 개인사업자 모기지 대출에 대한 상각 규정을 마련하는 동시에 상각 조건에 대한 구체적인 요구 사항을 수립할 때는 관련 부서와 조정 및 소통이 필요합니다. 예를 들어, 전국적으로 영업 허가증 및 기타 문서의 등록 및 취소 관리를 표준화하기 위해 산업 및 상업 부서를 조정해야 합니다(일부 지역에서는 운영이 종료된 법인이 새로운 운영자의 이름으로 직접 대체되는 것으로 이해됩니다). 취소 없이), 대손 회계에서 재산 정산 증명서, 상속 정산 증명서 등과 같은 매각 요소 중에서 대체 지원 자료를 찾을 수 있습니다. 이러한 목표 조항의 도입으로 개인 대출에 대한 대손상각의 표준화 및 운영성이 크게 향상될 것입니다.
둘째, 새로운 규제와 과거 부실채권의 관계를 적절하게 처리하라.
중국의 부실채권 탕감 관련 정책과 규제는 지속적으로 개선되고 있다. 마찬가지로 금융기관, 특히 젊은 금융기관의 경우에도 지속적인 개선의 과정이 있습니다. 은행 상각제도는 일반적으로 업무시스템 이후에 도입되기 때문에 상각제도에 언급된 요소를 이전 사업운영에 반영할 수 없고, 해당 요소를 업무에 반영할 수 없습니다. 상각 작업. 이때, 관련 자료 중 일부를 보완할 수 없어 최종 상각되는 현상이 흔히 발생합니다. 따라서 과거 대손상각 과정에서 해당 조건을 적절하게 완화할 수 있다는 점을 시스템에서 명확히 하는 것이 바람직하다.
우리나라 보증대출의 위험성과 대책은 무엇인가요?
범주: 비즈니스/금융 개인 금융
분석:
1. 잠재적 위험
(1) 보증인의 자격, 부족 강도와 절차에 대한 엄격한 검토는 단순한 형식적인 보증을 만들어 대출 위험을 초래합니다. 첫 번째는 보증인의 대상 자격 심사를 무시하고 "보증법"의 관련 조항에 따라 보증인 역할을 하지 않는 것입니다. 예를 들어 향 자산 관리 회사 사무실, 마을 위원회, 또는 허가받지 않은 기업 지점은 보증인이 될 수 없습니다. 보증인의 과목자격이 불법이므로 보증은 무효입니다. 두 번째는 보증인이 자신을 대신하여 채무를 상환할 능력이 있는지, 즉 보증인의 재정능력이 있는지에 대한 심사를 무시하는 것이다. 보증인은 재정보증능력이 없기 때문에 무담보부담이 형성된다.
(2) 기계 동산 모기지 대출에는 "최고점 2개와 소형 1개"가 있어 대출이 잠재적으로 위험할 수 있습니다. 이른바 '2고1소'란 담보물의 평가가치가 높고, 대출 담보율이 높게 결정되어 담보물의 실제 보상가치가 작은 것을 의미한다. 첫째, 기계적 동산을 대출 담보로 사용하는 경우, 차용인은 동산 담보 가치의 근거로 구매 당시의 원래 가치 송장을 제공할 수 없고, 신용협동조합에는 전문적이거나 지식이 풍부한 감정인이 없기 때문에 저당권 설정자는 일반적으로 등록된 감정 부서에 감정을 위탁합니다. 감정부서는 감정가를 기준으로 감정수수료를 부과하기 때문에 담보물을 인위적으로 과대평가하고 감정가는 시가와는 거리가 멀다. 둘째, 대출담보율을 결정할 때 신용관리 요건에 따라 담보를 선별적으로 설정하지 않고 특수장비와 일반장비를 구분하지 않았으며 체스나 카드까지 담보로 사용하였다. 주택담보대출 금리가 너무 높아 감정가의 70% 이상으로 결정되고, 주택담보대출이 해마다 장기간 지속되며, 감가상각으로 해마다 압축되지 않아 주택담보대출에 잠재적 위험이 있습니다. 셋째, 차입자의 사유재산은 동시에 저당잡히지 않았기 때문에 유한책임회사의 대출회사가 경영상의 위험으로 파산한 후 신용협동조합은 기계동산을 담보로 활용하여 채무를 상환하였다. 적법한 절차를 거쳐 대출을 받습니다. 운영상의 "두 개의 최고" 현상으로 인해 동산의 경매 또는 처분으로 인한 보상 가치는 적고 대출 손실은 큽니다.
(3) 교통 동산 담보대출은 보험에 가입되어 있으며 담보대출 금액이 해마다 감소하지 않아 대출 위험이 발생합니다. 교통 동산 모기지론은 일반적으로 담보에 대한 의무적인 보험 절차가 필요하며, 신용협동조합이 첫 번째 수혜자가 되기로 합의됩니다.
그러나 보험만료일 이전에 저당권자에게 갱신절차를 밟도록 촉구하지 못하여 보험손실 현상이 발생하여 잠재적인 신용위험이 증가하였습니다. 둘째, 운송동산의 가치는 국가의 산업정책에 크게 영향을 받으며, 감가상각주기가 짧고 빠르다. 연도별 압축 신용전략을 채택하지 않기 때문에 담보가치가 하락해도 담보대출 금액이 줄어들지 않아 대출위험이 발생한다. 셋째, 저당권자가 채무를 회피하기 위해 담보물을 불법적으로 다른 곳에서 팔아 신용협동조합이 담보를 상실하게 하고 대출위험을 증가시킨다.
(4) 농촌 부동산 담보대출은 부적절한 운영, 부정확한 조사, 처리의 어려움 등의 문제가 있어 담보대출을 위험하게 만듭니다. 첫째, 할당된 토지사용권을 대출담보로 사용하는 경우 관련 법령에 따라 토지양도수수료의 40%를 공제한 후 담보가액을 산정하므로 대출위험이 증가한다. 둘째, 부동산 담보대출의 소유자에 대한 조사가 정확하지 않습니다. 법에 따라 처리되므로 모기지 대출의 위험이 숨겨집니다. 셋째, 담보대출 절차는 차용인이 지참한 제3자 부동산 소유권 증명서와 인감만을 사용하여 처리하십시오. 법에 따라 대출금이 법원에 제기되자 저당권자는 저당권을 거부하고 저당권이 무효라고 판결해 대출 손실이 발생했다. 넷째, 농촌재산 보상처리가 어렵다. 농촌 여건의 특수성과 "돈이 있으면 사지 말고 한꺼번에 갚아라"는 생각으로 인해 신용협동조합에서는 법에 따라 농촌 재산 보상을 처리하기가 어렵습니다. , 이로 인해 대출 위험이 발생합니다.
(5) 예금증서 등의 권리를 이용하는 경우에는 보증인이 서명을 하지 않아 확인절차를 완료하지 않아 대출위험이 있습니다. 첫째, 제3자 질권예금증서 대출절차를 처리할 때, 차주가 소지한 제3자 인감도장과 예금증서만 처리하였고, 현장에서 질권자 확인 및 서명을 하지 않았다. 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 설정자는 예금증서의 질권을 거부하여 계약의 법적 보호를 상실하게 됩니다. 둘째, 질권예금증명서가 발행기관에 지급정지 등록을 하지 못하고, 사전에 분실신고가 되어 질질예금증명서가 폐지로 변질되어 위험을 초래하였다.
2. 예방 제안
(1) 보증 절차를 개선하고 기존 대출 위험을 줄입니다. 먼저, 가족 배경을 알아야 합니다. 신용협동조합은 기존 보증대출에 대해 종합적으로 조사하고, 차주의 업종, 대출방법, 대출절차 등에 따라 기존대출의 위험수준을 진실되게 파악하고, 기존 신용자산의 위험상태를 진실되게 반영하고, 이를 공식화하기 위한 노력을 조직해야 한다. 기존의 위험한 대출을 해결하기 위한 실질적이고 실행 가능한 조치가 기반을 마련합니다. 둘째, 이를 적극적으로 개선하고 보완하기 위한 조치를 취해야 합니다. 파악된 대출 위험을 바탕으로 쉬운 것부터 어려운 것부터 시작한다는 원칙에 따라 실행 계획을 수립하고 점진적으로 개선합니다. 보증 운영 절차가 불규칙한 대출은 기한 내에 보충해야 하며, 보증인 자격이 불법이고 경제적 보증 능력이 없는 기존 대출에 대해서는 모기지 금리가 높고 담보가 부족한 동산에 대해 적극적인 회수 또는 대체 조치를 취해야 합니다. 가치가 있는 경우, 대출은 다른 보증을 압축하거나 점진적으로 늘리는 방식으로 효과적으로 구현되고 해결되어야 합니다. 기존의 동산 위험대출을 해결하기 위해서는 도시상업용지의 담보대출 금리를 적절하게 높이고, 실제 상황에 따라 동산 담보대출 금액을 줄일 수 있다. 셋째, 기존 위험 대출 책임을 이행하고 평가 노력을 강화할 것입니다. 기존 위험대출의 경우 기존 위험해결 책임을 개인별로 부여해야 하며, 신용협동조합은 기존 위험대출 해결을 위한 신용협동조합 및 신용책임자의 질적 점검과 평가를 강화해야 한다. 업무 완료의 질이 개인 소득과 직접적으로 연결되는 인센티브 메커니즘을 통해 신용 담당자의 열정과 창의성을 최대한 동원하여 기존 대출 위험을 최소화합니다.
(2) 대출 운영을 표준화하고 새로운 대출 위험을 차단합니다. 첫째, 보증대출 관리를 개선해야 한다. 신용협동조합은 신용협동조합의 실태에 기초하여 보증대출 관리제도를 개정 개선하고, 보증대출 관리의 허점을 보완하고, 리스크 예방역량을 더욱 강화하며, 대출자산의 안전을 제도적으로 보장해야 합니다. 둘째, 보증대출관리제도를 엄격히 실시하고 일일대출업무를 표준화할 필요가 있다. 신용협동조합은 보증대출의 적법성, 담보가치의 적정성, 담보의 진정성, 보증절차의 실효성에 대한 검토를 강화하여 모든 대출사업이 적법하고 규정을 준수하도록 해야 합니다. 보증대출의 경우 보증인이 보증할 수 있는 자격과 능력이 있는지를 엄격하게 검토할 필요가 있으며, 보증서의 서명은 "회사법"에서 규정한 법정 이사 수에 도달해야 한다는 점에 이사회가 동의합니다. 보증인 서명의 진위여부, 기계동산담보대출의 경우 특수장비와 일반장비를 동산의 순가치로 구분하고 현재 시가와 합산하여 일반장비에 대한 담보율을 선택적으로 담보로 합니다. 저당권자는 50% 이하로 통제해야 하며, 특수 장비의 모기지 금리는 30% 이하로 통제해야 하며, 교통 동산 모기지 대출의 경우 저당권자는 적시에 갱신 절차를 밟아야 합니다. 방식으로 이루어지며, 신용협동조합이 첫 번째 수혜자가 되기로 합의하고, 부동산 담보대출의 감가상각 및 폐기 연한, 재산권 소유권 및 주택의 * * * 상황을 매년 단축합니다. 서약 절차를 처리할 때, 서약자의 서명이 맞는지 확인하고 서약을 확인해야 합니다.
(3) 유한 책임 회사 대출의 잠재적 위험을 방지하기 위해 효과적인 예방 조치를 구현합니다. 현행 회사법에 따르면 유한책임주주는 출자액 한도 내에서 회사에 대한 책임을 지며, 회사는 회사의 모든 자산으로 회사의 채무에 대한 책임을 집니다. 신용관리 실무상 유한책임회사가 경영상의 위험으로 도산하여 손실을 입고, 법정대리인이 부자가 되어 대출금이 이행되지 않는 경우에는 회사의 법정대리인이 대출채무에 대해 책임을 질 수 없습니다. 유한 책임. 조사에 따르면 유한책임회사 대출은 전체 대출의 50% 이상을 차지하며, 유한책임회사 대출의 잠재적 위험을 효과적으로 방지하고 대출로 인한 위험 손실을 최소화해야 합니다. 취할 수 있는 조치는 다음과 같습니다. (1) 이중 보증 시스템을 구현합니다.
유한책임회사가 발행한 모든 대출금 또는 위험대출금의 일부에 대해 효과적인 모기지 보증 절차에 따라 법적 대표자 또는 개인 주주가 대출금의 전부 또는 일부를 보증하여 유한책임을 무한책임으로 변경합니다. (2) 차용인을 변경합니다. 유한책임회사에 대출을 제공하는 경우에는 유한책임회사의 법정대리인 또는 그 주주가 차용인이 되어야 합니다. 즉, 회사 대출 대신 자연인 대출을 이용해야 합니다. 차용인을 변경함으로써 유한책임이 무한책임이 되고, 대출청구권이 확대됩니다. (3) 민간 모기지 대출을 실시합니다. 유한책임회사에 대출을 제공하는 경우에는 회사의 법정대리인이나 주주의 개인주택을 먼저 대출담보로 활용하고, 이후에는 회사의 법정대리인과 주주의 경영책임을 강화하기 위해 다른 대출수단을 고려하는 것이 좋습니다. 청구에 대한 신용조합의 책임을 효과적으로 줄입니다.
(4) 훈련과 교육을 강화하고 채용 경쟁을 실시합니다. 신용협동조합의 신용업무의 질은 대출담당자의 책임과 자질에 달려있습니다. 따라서 이는 담보대출의 위험을 줄이고 예방하는 가장 효과적인 방법입니다. 한편, 신용협동조합은 신용인력의 정치적, 이념적 자질을 제고하고, 직업윤리교육, 준법교육, 위험인식교육을 강화하여 신용인력이 진정한 위기의식, 책임감, 사명감을 갖고, 규칙과 규정을 이행하는 의식. 한편, 노동조합은 신용공무원에 대한 전문교육과 지도를 강화하여 신용공무원이 '보증법' 등 관련 법령을 숙지하고 표준화된 대출업무절차를 숙지하여 대출관리에 적용할 수 있도록 하는 데 중점을 두어야 한다. 관행을 개선하고 신용관리 수준을 향상시킵니다. 한편, 대출담당자 자리에는 경쟁제도가 시행된다. 자격증 관리 및 정기 평가 준수를 바탕으로 채용 경쟁을 실시하여 신용 담당자가 부지런히 두뇌를 사용하고 방법을 생각하며 최선을 다해 일을 잘하도록 하고 대출 위험을 최소화합니다. 외부 압력, 내부 동기 부여 및 활력을 갖춘 대출 담당자 관리 메커니즘을 만듭니다.
회사의 문제
(1) 소액대출 회사는 자금 출처가 좁습니다. '대출만 하고 예금은 하지 않는다'는 제도적 틀 하에서 소액대출회사는 주로 주주가 투자한 자체 자금으로 대출을 해준다. 대부분의 소액대출회사는 설립 직후 자본금을 지급합니다. 회사는 '농업·농촌·농업인'과 중소기업을 대상으로 '대출만 하고 예금은 제공하지 않는' 금융기관이다. 규정에 따르면 사업활동은 등록된 지역 내에서만 가능하며, 차입금도 제한되어 있습니다.
(2) 소액대출회사는 수익성이 낮고 세금부담이 크다. 소액대출회사의 수익성이 낮은 데에는 두 가지 이유가 있습니다. 시스템 설계 측면에서 볼 때, 소액대출회사는 예금을 흡수할 수 없고, 은행으로부터의 자금 조달이 제한적이며, 재무 레버리지가 낮고, 순자산 수익률이 낮습니다. 재정 및 조세 정책상 소액대출에 대한 구체적인 목표는 없습니다. 회사의 세제 혜택. 소액 대출 회사는 소득세 25%, 사업세 및 추가 요금 5.56%를 납부합니다.
(3) 감독이 약하고 부적절합니다. 기존 정책 및 규정에 따르면 소액 대출 회사는 금융 업무에 종사하는 비금융 기관으로 중국 은행 규제위원회 또는 중국인민은행의 감독을 받지 않습니다. 기본적으로 현지 금융 기관이 주도하거나 업무를 맡습니다. 부서간 조정(리더십) 그룹별. 지방자치단체는 등록자본금, 주주자격심사 등 접근 감독에만 집중하는 경우가 많아 일상 영업활동 위법 여부에 대한 현장점검과 외부 모니터링이 부족한 경우가 많다.
(4) 일부 소액대출회사는 법령을 위반하고 내부통제 관리 수준이 낮습니다. 첫째, 일부 소액대출회사는 다른 회사에 등기자본검증대출을 제공하고, 심지어 불법사업에 대출을 해주는 경우도 있다. 둘째, 일부 소액대출업체의 대출금리가 최고 수준에 근접하거나 도달했다. 셋째, 소액대출업체의 불법자금 조달은 적발되지 않았으나, 일부 소액대출업체가 위탁대출업무에 가담해 공적예금을 흡수하거나 불법자금을 조달하는 형태로 전개될 가능성이 있다. 넷째, 시스템 구축이 상대적으로 낙후되어 있으며, 불규칙한 재무회계, 낙후된 기술적 수단, 느슨한 신용관리, 부적절한 리스크 관리, 무제공 시스템 등의 문제가 만연해 있습니다. 다섯째, 일부 고위임원과 사업주체를 제외하면 소액대출회사 직원 대부분은 은행업무 경험이 없고 금융업무에 종사할 지식과 기술이 부족하다. 수요와 공급의 변화로 인해 민간대출 금리는 점차 하락하고 있습니다. 전반적인 거시경제 상황이 좋지 않고, 소액대출회사의 전반적인 거래액도 감소하고 있습니다. 현재 유효 시장 수요가 감소하고 있으며 좋은 고객을 찾기가 어렵습니다.
업계 관계자들은 거시경제 상황과 은행 신용 경색이 민간 금융 활동에 영향을 미치는 주요 요인이라고 말했다. 특히 현재 거시경제 침체 상황에서 중앙은행의 통화정책으로 인해 금융기관이 상대적으로 풍부해졌고, 이로 인해 기업이 은행으로부터 대출을 받기가 상대적으로 어려워졌는데, 이로 인해 민간 대출 채널의 자금 수요가 필연적으로 약화될까요?
농촌 상업은행의 소액 및 소액 대출에 존재하는 문제
위험 문제.
기존 문제:
1. 제품 유형이 적고 할당량이 적습니다.
2. 신용등급은 표준화되어 있지 않습니다.
3. 마이크로크레디트는 위험도가 높고 지속가능성도 낮습니다.
4. 농촌 상업은행 직원의 질이 낮습니다.
농촌 상업은행 소액금융 사업의 문제점과 대책:
1. 소액금융 상품의 연구개발을 강화하고 금액을 점진적으로 늘린다.
2. 소액 금융 비즈니스 프로세스를 개선하고 신용 등급을 표준화합니다.
3. 위험 보상 시스템을 구현하고 자금 출처를 확대합니다.
4. 소액대출에 대한 홍보를 강화하고 직원의 전반적인 자질을 향상시킵니다.
이로써 대출사업에 존재하는 문제점과 은행대출사업에 존재하는 문제점의 도입은 종료됩니다.
필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.