법적 분석: 1. 대출금액 및 기간 : 1. 대출 금액의 계산 요소를 늘리십시오. 대출한도 산정계수를 주택공제금 지급기준의 30%에서 50%로 상향 조정하였습니다. 2. 대출 인출 종합 계산. 직원이 자가주택 구입을 위해 대출을 신청할 때 주택 공제금 인출 금액은 총 구입 가격을 초과할 수 없습니다. 주택공적자금 인출은 대출신청 전 한 번 이루어져야 합니다. 3. 대출 기간을 연장하세요. 대출 기간은 차용인의 법적 퇴직 연령 이후 5년까지 연장됩니다. 2. 성내 기타 지역 대출: 직원 및 그 배우자가 동영에서 근무하거나 호적을 갖고 있으며, 동영에서 자신의 주택을 구입하기 위해 일반적으로 성 내 다른 도시에서 주택 공제금을 지불 및 예금하는 경우 제공할 수 있습니다. 보증금이 입금된 주택공제자금센터에서 발급한 관련 증명서를 우리시에서 신청하세요. 주택공적자금은 일반적으로 우리시 주택공적자금관리센터에 납입, 예치됩니다. 도내 다른 도시에서 근무하고 직장에서 자영업자를 구입하는 경우에는 우리시에서 대출을 신청할 수 있습니다. 지방 내 비지역 대출 보증은 비지역 대출 정책에 따라 시행됩니다.
법적 근거: "주택 예비 기금 관리 규정" 제24조: 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 직원은 주택 예비 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다.
(1 ) ) 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 및 점검,
(2) 퇴직,
(3) 근무 능력을 완전히 상실하고 해당 단위와의 노동 관계 종료 ;
(4) 정착을 위해 출국한 경우
(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환
(6) 임대료가 가족 임금 소득의 규정된 비율을 초과합니다.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정이 충족되는 경우, 직원 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택 공적 기금의 소득 증가가 계산됩니다.
청두 적립금 대출 조건은 어떻게 되나요? 예비 기금 대출의 조건은 무엇입니까?
정책: 주택 예비 기금 관리 규정: 1. 2세대 신분증 또는 군장교 신분증 원본 및 사본 6부. 2. 원본 계정과 사본 6개(홈페이지 및 신청자 페이지). 3. 결혼증명서(결혼증명서, 이혼증명서, 단일 현장 진술서) 원본 1부 및 사본 6부. 4. 개발자의 도장이 찍힌 등록 양식 원본 2부(교외 부동산의 경우 3부가 필요함) 및 사본 3부. 5. 구매계약서 원본 2부, 사본 2부. 6. 주택매매계약서 첨부 또는 부가합의서 원본 2부. 7. 계약금 영수증, POS 영수증 또는 현금 영수증 원본 및 사본 3부. 8. 차용인의 호구 등록 정보 증명서 원본 및 사본 1부(본 시에서 대출을 신청하는 직원은 도시 관리 부서 상담 창구에서 호구 등록 기록 조회 결과 사본 2부를 인쇄할 수 있습니다.) 9. 개발자가 새로 스탬프한 원본 공지 등록 절차 세트를 제공합니다(변경은 허용되지 않음). 10. 위탁공제(상환)계좌 : 주차주가 대출선택에 사용한 은행저축카드 또는 저축통장 원본 및 사본. 11. 소득 증명: 주택 공적 기금을 지불하지 않은 고객은 원본과 소득 증명서 사본 3부를 제출해야 합니다. (센터 웹사이트에서 다운로드 가능) 월 소득이 3,500 이상인 고객도 원본을 제출해야 합니다. 은행 연차 명세서 또는 납세 증명서 사본 3부. 12. 납부증명서 : 지방지점, 석유지점에서 적립금을 납부한 직원은 최근 6개월간 소속지점에서 정기적으로 납부한 주택 적립금 입금내역 및 입금증명서를 제출해야 합니다(지급조회) 양식) ) 원본 및 사본이 있어야 합니다. 13. 기타 공적자금관리센터가 요구하는 관련자료 주택 선비 기금 관리 규정
청두 선비 기금 대출 조건은 무엇입니까?
1. 대출 신청자는 다음 조건을 충족해야 합니다:
(1) 도시 영주권자 또는 유효한 거주 증명서가 있는 직원.
(2) 신청 당시 청두 선비 기금 센터에 주택 공제 기금이 6개월 이상(포함) 지속적으로 지급 및 예치되었으며, 공제 기금이 청두에서 인출되지 않았습니다. 구입한 주택의 계약금을 지불하고, 적립금 대출 잔액이 없습니다.
(3) 주택 구입 계약이나 합의가 있고, 계약금은 구입한 주택 가격의 30% 이상입니다.
(4) 상대적으로 안정적인 직업과 경제적 수입을 갖추고 있으며 이에 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있으며 개인 신용도가 양호합니다.
(5) 대출 신청자는 구입한 부동산과 그 자산을 대출 담보로 사용하는 데 동의합니다.
(6) 대출 신청자와 판매자 사이에는 대출 보안에 영향을 미칠 수 있는 이해 관계가 없습니다.
(7) 청두 프로비던트 펀드 센터가 규정한 기타 조건.
2. 기존 주택 공제 기금 대출 금액은 청두 주택 공제 기금 관리 위원회가 결정한 단일 주택 공제 기금 대출의 최대 금액을 초과할 수 없습니다.
3. 대출 기간은 20년(포함)을 초과할 수 없습니다.
4. 대출 이자율: 주택 공적 기금 대출 이자율은 중국인민은행이 공시한 법정 이자율을 기준으로 합니다. 대출 상환 기간 동안의 법정 이자율 조정은 중국인민은행의 관련 규정에 따라 처리됩니다.
확장 데이터
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 기업을 의미합니다. 비기업 단위, 사회적 그룹과 직원이 기부한 장기 주택 저축입니다.
주택 공적 기금의 정의에는 다음과 같은 5가지 측면이 포함됩니다.
(1) 주택 공적 기금은 도시와 타운에만 설치되며 농촌에는 주택 공적 기금 시스템이 설치되지 않습니다. 지역.
(2) 현 직원만이 주택 공제 기금 시스템을 구축할 수 있습니다. 주택공제기금제도는 도시실업자와 퇴직근로자에게는 적용되지 않는다.
(3) 주택 공제 기금은 두 부분으로 구성됩니다. 한 부분은 직원이 근무하는 단위에서 지불하고 다른 부분은 개별 직원이 지불합니다. 직원의 개인 기부금이 단위에 의해 보류된 후 해당 금액은 단위 예금과 함께 주택 공제 기금의 개인 계좌에 입금됩니다.
(4) 주택 공적 기금 예금의 장기적인 성격. 주택공제금 제도가 확립되면, 근로자는 근무 중에도 규정에 따라 계속해서 기여해야 하며, "주택공제금 관리규정"에 규정된 직원 퇴직 등의 사유를 제외하고는 이를 중단하거나 중단할 수 없습니다. 이는 주택 공적 기금의 안정성, 통일성, 표준화 및 의무적 성격을 반영합니다.
(5) 주택공제자금은 규정에 따라 직원이 주택소비비로만 사용하는 개인주택저축기금으로 두 가지 특징이 있다.
첫째, 누적적이다. 즉, 주택공적금은 직원급여의 구성요소로서 현금이 아닌 특별계좌 관리를 위해 주택공비자금관리센터가 개설한 수탁은행의 특별계좌에 예치하여야 합니다.
두 번째는 특별하다. 주택 공제 기금은 할당되어 있으며 자가 거주 주택을 구입, 건설, 점검하거나 보관 기간 동안 임대료를 지불하는 데에만 사용할 수 있습니다. 직원이 퇴직하거나, 사망하거나, 근로 능력을 완전히 상실하거나, 해당 단위와의 노동 관계가 종료되거나, 원래 도시에서 이사하는 경우에만 그의 계좌에 있는 주택 공제 기금을 인출할 수 있습니다.
우리나라 규정에 따르면 국영이든 민간이든 모든 기업은 직원을 위해 주택 공제금을 예치하고 지급해야 합니다.