미완성 부동산 구입을 방지하는 방법
일상생활에서 우리는 미완성 건물에 대한 보도를 자주 접합니다. 집을 살 때 우리는 미완성 건물을 구입하는 것이 가장 두렵습니다.
그런데 집을 살 때 미완성 건물을 발견했다면 어떻게 해야 할까요?
미완성 부동산 구매를 방지하는 방법은 무엇입니까?
보자.
1. 집을 살 때 미완성 건물을 발견했다면 어떻게 해야 할까요?
1. 주택의 재산권이 명확해야 합니다.
집을 사고 닫는 다양한 방법에 따라 주택 담보 대출을 받아 집을 사는 것과 판매자에게 분할 지불하는 두 가지 상황으로 나눌 수 있습니다.
이 두 가지 주택 구입 옵션은 주택 소유에 서로 다른 영향을 미칩니다.
따라서 주택 구매자는 먼저 자신의 부동산을 소유한 사람이 누구인지 알아보기 위해 전문적인 법률 자문을 구해야 합니다.
미완성 건물의 재산권은 주택 구매자에게 특히 중요하기 때문입니다.
주택이 담보로 잡혀 있는 경우에는 담보대출 기간과 담보대출 취소 방법을 알아보아야 합니다.
전문 변호사와 상담하시는 것이 좋습니다.
또한, 파산선고 당시 주택이 건설되지 않은 경우 개발업자는 주택 구입자에 대한 책임을 이행할 수 없으며, 개발업자가 파산한 후 주택을 건설한 경우에는 주택 구입자가 주택 구입자에 대한 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다. 절차에 따라 주택 당국.
2. 집단 소송 제기는 통일되어야 합니다.
주택 구매자가 재산권의 소유권을 명확히 하고 개발업체를 고소하기로 결정할 때 많은 주택 구매자와 협력하여 어떤 사람은 보상을 받고 다른 사람은 보상을 받지 못하는 일이 발생하지 않도록 해야 합니다.
모두가 장작을 더하면 불길이 치솟고, 주인들은 한 방향으로 함께 일한다는 속담처럼.
기세와 전투력만으로도 단일 산업보다 더 주목받고 있다.
또한, 권리보호 과정에서 반드시 전문 변호사를 고용해야 합니다. 개발업자와의 협상이든, 정부, 은행, 건설 당사자와의 자산 조정이든, 부동산 변호사는 권리 보호를 극대화하기 위해 사건 처리에 대한 풍부한 경험이 필요하기 때문입니다.
3. 손실을 최대한 최소화하세요.
거의 모든 건물에는 복잡한 부채 관계가 있습니다.
개발자는 집주인에게 집뿐만 아니라 은행 대출 및 건설 공사에 대한 빚을지고 있습니다.
주택 구매자는 쉽게 체크아웃해서는 안 됩니다.
개발자가 계속해서 프로젝트를 추천할 수 없다면 소유자에게 상환할 돈이 없을 가능성이 매우 높다고 상상해 보십시오.
이때 소유자와 개발자의 관계는 채무관계가 됩니다.
관련 규정에 따르면 해당 부동산을 담보로 대출을 받은 기관(은행)이 우선적으로 상환을 받고, 일반 소비자는 우선적으로 상환을 받지 못합니다.
또한, 개발자가 프로젝트를 지속하기 위해 단기간에 자금을 조달할 수 있다면 차분한 편이 나을 수도 있겠지만, 결국 손실은 최소화될 것입니다.
둘째, 미완성 건물 구입을 피하는 방법 1. 개발사의 브랜드를 확인하세요.
건설 중인 프로젝트를 구매할 때 구매자는 브랜드 개발 회사인지 여부에 집중해야 합니다.
이들 부동산 회사들은 거래 과정에서 풍부한 경험을 갖고 있고 탄탄한 재무력을 갖추고 있어 단기간에 자본 사슬이 무너질 가능성은 낮다. 그리고 업계의 침체.
2. 부동산 프로세스를 이해합니다.
주택 구입 과정에서 주택 구매자는 모든 개발자가 해당 주택을 보유하고 있는지 확인해야 합니다.
5가지 증명서가 모두 완성되었다면 향후 부동산 소유권 증명서와 부동산 증명서를 신청하는 것이 도움이 될 것입니다.
5개 증명서는 국유토지사용증명서, 건설용지계획허가증, 건설사업계획허가증, 건설사업건설증명서, 상업용 주택 매매(분양) 허가증을 가리킨다.
3. 적절한 구매 시기를 찾으세요. 프로젝트 외관의 절반 이상이 완성된 경우 미완성 확률이 낮으며 구매자가 과감하게 구매할 수 있습니다.
많은 소유자는 집을 사고 싶어하지만 프로젝트의 건설 진행 상황에는 무관심합니다.
다들 아시다시피 일을 시작하지 못하는 것은 중간에 문제가 생겨서일 수도 있습니다.
4. 기존 주택을 선택하는 것이 더 안전합니다.
실제로 사업이 마무리됐고 공사 중단 가능성도 없기 때문에 기존 주택을 구입하는 것이 가장 안전하다.
5개의 인증서가 완성되면 주택 구매자는 주저하지 않을 것이며 기존 주택이 좋은 선택이 될 것입니다.
스트레스를 받을까요?