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대출 승인이 빨리 이루어질 수 있다고 허위 주장하는 행위.
구매자의 돈을 훔치는 행위
푸는 구룡포구에 있는 한 부동산 중개소의 법정대리인이다. 그는 회사가 고객이 신속하게 대출 승인을 받을 수 있도록 도와줄 수 있지만 고객은 먼저 판매자에게 지불해야 할 계약금을 개인 계좌에 입금해야 한다고 거짓 주장을 했습니다. 이에 따라 푸씨는 여러 주택 구입자들로부터 66만 위안이 넘는 계약금을 자신의 것으로 가져갔다. 지난해 6월 구룡포지방법원은 푸씨에게 계약사기 혐의로 징역 4년 6개월, 벌금 6억5438만위안을 선고하고 피해자에게 그에 상응하는 경제적 손실을 배상하라고 명령했다.
일부 부도덕한 부동산 실무자들이 주택 구입자들의 정보 비대칭성을 이용하고 허위 변명을 만들어 금전을 사취하는 방식이 주로 있다는 점을 검찰은 상기시켰다. 집 팔아 집 관리하기' 숨겨진 규칙이 주택 구매자의 '양도 수수료'를 침해합니다. 그들은 집에 팔렸다고 선언된 집을 '재판매'하기 위해 '시장을 커버'하고 좋은 위치에 좋은 집을 예약하는 개발사의 관행을 이용합니다. 둘째, 부동산 중개인은 대행업을 가장하여 주택 구입 자금을 속입니다. 불법 부동산 중개인은 중개인에 대한 구매자와 판매자의 신뢰와 관련 주택 구매 정책 및 중개 절차에 대한 익숙하지 않은 점을 이용하여 계약 체결 및 이행 과정에서 주택 구매 자금을 사취합니다. 이 때문에 시민들은 집을 구입할 때 공식적인 주택 매매 절차를 따르고, 수고를 덜고 사소한 이득을 취하려고 하지 말고, 중개업자를 쉽게 신뢰하지 말고, 여러 당사자와의 검증에 주의할 것을 당부했습니다. .
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부동산 증명서 위조 및 '사칭'
상품 대금 사기
치장(Qijiang) 출신 천(Chen)은 다른 사람들과 협력하여 위조 작업을 했습니다. 부동산 판매소 영업사원은 우대조건을 이용해 다른 사람들이 집을 사도록 유인해 약 32만위안(약 3억8000만원)의 매매대금을 사취했다. 이후 천씨는 치장법원에서 사기 혐의로 징역 7년을 선고받았고, 피해자에게 그에 상응하는 경제적 손실을 배상하라는 명령을 받았다.
검찰은 "'사칭'은 주로 다음과 같은 수법이 있다"고 상기시켰다. 두 번째는 집을 싸게 팔기 위해 수탁자를 사칭하여 구입금을 속이고, 피해자의 싸구려 욕심을 이용하여 집을 싸게 팔려고 미끼로 삼는 것이다. 세 번째는 부동산 중개인으로 가장하여 주택 판매자 및 기타 내부 직원이 저렴한 가격으로 주택 구매자를 유인하여 돈을 속이는 것입니다. 따라서 주택 구매자는 주택을 구매하기 전에 집의 소유권과 판매자의 신원이 진짜인지 신중하게 검토해야 합니다.
셋
조작된 우선구매 지표나 재산권
돈을 사기 위한 '부부덫'
범죄자들은 저렴한 주택, 재정착 정보 이용 주택 등 주택 우대 구매에 대해 주택 우대 구매 할당량이나 주택 재산권 우대를 조작하고 판매 할당량과 저가 주택을 미끼로 주택 구매자를 유인해 돈을 속이는 행위입니다.
검찰은 저렴한 주택, 재정착 주택 등 우대 정책에 따라 구입한 주택의 가격이 상업용 주택의 가격보다 낮은 경우가 많아 일부 주택 구매자에게 매우 매력적이라고 상기시켰다. 이런 집을 구입할 때는 집의 소유권 관계를 이해하고 집이 점유되어 있는지 여부에주의를 기울여야합니다. 가격 만 보지 마십시오.
넷
부동산을 이용
집 한 채를 더 비싸게 팔아 집을 속인다.
범죄자들은 일부 피해자들의 싸게 욕심을 이용하여 자신이 소유한 주택을 팔거나 지수주택, 주택을 공동매수하는 등 1채 이상을 팔았다. , 집을 사고 싶어하는 시민들을 속이고 있습니다.
검사는 주택을 구입하기 전에 구매자가 판매자와 주택 매매 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명시해야 하며, 필요한 경우 두 번째로 공증을 받아야 합니다. 주택 소유권을 문의할 때에는 주택담보대출 등록이 취소되었는지 확인해야 합니다. 셋째, 양도 후 구매자가 거액의 금액을 요구할 수 있습니다. 동시에 충칭시검찰원 제5지부는 주택 구입 및 임대 시 대중의 문의를 용이하게 하기 위해 주택 소유권 조회 시스템을 개선하고, 주택 매매 및 임대에 종사하는 중개업체의 관리를 강화하고, 공개된 정보의 진위 여부를 엄격히 검토하세요.
다섯
이적 후 '다리에서 쫓겨남'
(위 답변은 2017-05-08에 게시되었습니다. 실제 상황을 참고해주세요. 현행 주택구입자 정책)
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