주택공제금은 주택 구입에 매우 유리한 대출 방식이지만, 주택 구입자는 조건을 충족해야 하며, 공제금 사용에는 일정한 상한선이 있다. 이는 주택 구매자가 이해해야 할 모든 사항입니다.
1. 입금 시간이 충분히 길다
안정적인 직업을 가지고 있고 적립금 계좌를 신청할 때 일정 기간 내에만 지속적으로 입금해야 합니다. 이런 방법으로 적립금을 사용해야만 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 주택구입자는 6개월 연속 주택공제금 전액을 납부했거나 1년 이상 적립금을 납부한 경우에만 공제자금 대출을 이용할 수 있습니다.
2. 이용횟수를 초과하지 않는다
공제기금은 재직중인 직원을 위한 복지정책으로, 단지 필요한 사람들의 필요를 충족시키기 위한 것입니다. 주택 구입자가 노후자금 대출을 사용한 경우 2건 이상 대출을 받은 경우 더 이상 노후자금 대출을 사용할 수 없습니다.
3. 좋은 개인 신용 보고서
집을 구입하려면 상업 대출을 신청하든, 예비 자금 대출을 신청하든, 개인 신용이 좋아야 합니다. 주택 구입자의 신용 보고서에 기록이 좋지 않은 경우에는 예비 기금 대출을 이용할 생각조차 하지 마십시오. 그러므로 모든 사람은 개인 신용 보고서를 양호한 상태로 유지하는 데 주의를 기울여야 합니다.
4. 주택 구입 계약이 체결되었습니다.
주택 구입자는 예비 자금 대출을 신청하기 전에 먼저 부동산 판매자와 주택 구입 계약을 체결해야 합니다. 주택 구입 계약시 예비자금 대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 현실에서는 많은 주택 구입자들이 계약 체결 후 예비자금 대출을 거부당해 주택 구입 계약을 계속 체결할 수 없게 되는 경우가 있는데, 이 경우 주택 구입자는 계약을 위반한 것으로 간주될 수 있습니다. 따라서 집을 사기 위해 대출을 받기 전, 예비자금대출을 받을 수 있는지 확인하는 것이 가장 좋다.
사후자금 대출 이용 제한
1. 최대 대출 한도가 있습니다
가장 큰 한도는 각 도시별로 최대 한도가 있습니다. 개인별 대출한도도 부부가 적용하는 최대 대출금액과 다르지만 최대 대출금액은 100만 이상, 최저는 400만~5000만원에 불과하다. 분명히 충분하지 않기 때문에 많은 사람들이 사업 대출을 신청할 것입니다.
2. 지불 기한에 대한 요구 사항이 있습니다.
대부분의 도시에서 선지급 자금 대출을 사용하기 전에 특정 지불 기간에 도달해야 합니다. 차용인은 대출을 신청할 때 적립금을 6개월 이상(포함) 완전히 지불해야 하며 적립금 계좌가 베이징, 상하이 등을 포함합니다. 천진이나 창사와 같이 대출을 받으려면 12개월 이상 연속 예금을 요구하는 도시도 있습니다.
3. 긴 대출 주기
선불성 펀드의 대출 주기는 대기 기간 때문에 길어서 한 달이 될 수도 있고, 몇 달이 될 수도 있고, 그 이상이 될 수도 있습니다. 자금 인출 속도가 너무 느리고, 많은 개발자와 판매자가 주택 구매를 위해 예비 자금 대출을 이용하는 사용자를 기꺼이 받아들이지 않을 수 있습니다.
4. 사전 인출 금액이 제한되어 있습니다.
공제금은 집을 살 때뿐만 아니라 임대료를 지불하는 데에도 제한됩니다. , 임대 계약서 및 임대 청구서를 제공할 수 있습니다. 네, 분기에 한 번 철회할 수 있으며, 월별 철회 금액은 주택 공제 기금의 월 보증금 금액을 초과할 수 없으며 청구서를 제공할 수 없는 경우 월 임대료를 초과할 수 없습니다. 한 달에 1,500위안만 인출할 수 있으며 분기에 한 번만 인출할 수 있어 임대료 요구 사항을 충족할 수 있습니다.