모기지론은 실제로 집을 살 때 자신의 재산을 이용해 담보로 삼은 뒤 매달 많은 이자를 은행에 갚아야 한다는 뜻이다. 많은 분들이 주택담보대출과 대출을 동일하다고 생각하실 수 있지만, 실제로 주택담보대출과 대출은 개념적으로 다르기 때문에 차이가 있습니다.
대출을 선택하는 경우 차용인은 자신의 재산권 증명서와 토지 사용 증명서를 제출해야 하며, 이 자료를 사용하여 소멸 재산권 증명서를 신청한 다음 재산권을 저당 잡습니다. 보증으로 은행에 증명서를 보내십시오. 직설적으로 말하자면, 우리는 집을 은행에 담보로 담보대출을 받았습니다. 하지만 모기지를 선택하면 확실히 더 편리할 것입니다. 일반적으로 부동산 소유권 증명서를 받지 못한 경우 은행에 가서 담보 대출을 신청할 수 있습니다. 현실은 많은 사람들이 계획 외 부동산을 구매하지만 구매할 때 부동산 소유권 증명서를 받지 못한다는 것입니다. 이때 우리는 기본적으로 주택담보대출을 선택합니다.
둘째, 대출 금리와 주택담보대출 금리도 다릅니다. 일반적으로 대출은 모기지보다 이자율이 더 높습니다. 대출을 받아 집을 구입하기로 결정한 경우 대출금이 전액 상환될 때까지 해당 주택은 우리 소유가 아닙니다. 대출금을 상환할 때 규칙을 위반하거나 불이행하는 경우 은행에서도 주택 문제를 처리할 수 있습니다. 그러나 모기지는 다릅니다. 모기지 대출은 할부 지불일 뿐이며 실제로 둘 사이의 가장 근본적인 차이점입니다.
물론 대출과 주택담보대출 모두 은행에 이자를 지급해야 합니다. 결국 은행은 자선단체가 아니며 돈도 벌어야 합니다. 실생활에서 집을 사고 싶다면 전액을 지불하는 것이 낫다고 개인적으로 생각합니다. 여건이 허락하지 않는 경우 주택담보대출을 선택하고 자금이 충분할 때 대출금을 조기 상환하는 것을 선택할 수 있습니다. 일반적으로 주택 구입을 위한 대출금의 계약금은 클수록 좋다고 생각합니다.
주택 담보 대출을 받을 수 있나요?
모기지 기간 동안 돈을 빌릴 수 있으며, 대출 방법은 2차 담보대출이다. 신청자는 먼저 모기지 서비스 업체와 대출 계획을 결정하고, 대출 자격 심사 후 대출 계약을 체결한 후 모기지 절차를 거쳐 모기지 증명서를 가지고 대출을 기다려야 합니다.
법적근거
'대출통칙' 제25조
대출이 필요한 경우 대출이 필요한 경우에는 대표은행이나 해당 은행에 직접 신청해야 합니다. 타은행 대리은행 신청하세요.
제29조
모든 대출은 대출 기관과 차용인이 서명한 대출 계약에 따라야 합니다. 대출계약에는 대출의 종류, 대출목적, 금액, 이자율, 대출기간, 상환방법, 차용인과 차용인의 권리와 의무, 계약위반에 대한 책임 등을 규정하여야 한다. 계약 및 기타 양 당사자가 합의한 사항. 대출을 보증하려면 보증인은 대출기관과 보증계약을 체결하거나, 대출계약서에 대출기관과 약정한 보증조건을 기재하고 보증인의 직인을 날인하고 법정대리인이 서명해야 합니다. 대출 기관의. 보증인 또는 그 위임을 받은 대리인. 저당대출의 경우 저당권설정자, 질권설정자, 대여인은 저당계약 또는 질권계약을 체결해야 합니다. 등록이 필요한 경우에는 법률에 따라 등록해야 합니다.
제30조
채권자는 대출계약에 따라 적시에 대출을 제공해야 한다. 대출기관이 본 계약에서 규정한 대로 대출금을 제때에 지급하지 못한 경우에는 약정된 손해배상금을 지불해야 합니다. 차용인이 계약에서 약정한 자금을 사용하지 않는 경우에는 약정된 손해배상금을 지불해야 합니다.
모기지도 대출인가요?
집값이 급등하면서 이제 대부분의 사람들은 주택 구입을 위해 주택담보대출을 선택합니다. 주택가격이 급등한 시대에 그렇게 많은 돈을 지불하기가 어려웠기 때문에 모두가 주택담보대출을 선택하게 될 것입니다. 자신의 재정에 대한 압박. 그럼 주택담보대출은 대출인가요?
1. 모기지는 대출입니다.
2. 모기지는 대출입니다. 즉, 계약금의 일부를 먼저 지불하고 나머지를 은행에 빌려준 다음 분할하여 갚는 것을 의미합니다.
3. 다만, 은행에 대출을 신청하려면 담보대출 신청자의 조건이 은행의 요건을 충족해야 한다는 것이 전제이다.
이상 주택담보대출 관련 내용이니 네티즌분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
담보대출과 대출의 차이점
담보대출과 대출의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 주택담보대출. ; 주택담보대출은 손자의 양말 구입자가 구입한 건물을 담보로 은행에서 좋은 대출을 받는 방법을 말합니다. p> 2. 대출의 용도는 다양합니다. 주택담보대출은 자동차 구입, 여행, 인테리어, 의료, 유학 등 소비자 분야에서 활용될 수 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제402조
제395조 제1항 제1항에 따라 재산이 명시된 경우 제3호의 경우 또는 제5호의 건설중인 건축물이 저당권을 설정한 경우에는 저당권등기를 하여야 한다. 모기지는 등록 시 생성됩니다.
제394조
채무자 또는 제3자가 채무 이행을 보장하기 위해 재산 점유를 양도하지 않고 채권자에게 재산을 저당권 설정한 경우, 채무자는 정당한 채무를 이행하지 않거나 당사자의 조건에 따라 채무가 있는 경우, 약정에 따라 저당권이 실현된 경우 채권자는 재산에 대한 우선 지급을 받을 권리가 있습니다.
전 항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권자, 채권자는 저당권자, 보증을 제공한 재산은 저당재산이다.
제667조
고액계약은 차용인이 대여자로부터 돈을 빌려 대출금을 반환하고 만기일에 이자를 지급하는 계약이다.