보증회사는 모기지 보증 수수료를 청구합니다.
모기지 위험을 피하기 위해 은행은 일반적으로 차용인에게 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 상환 능력이 있는 자연인의 보증서를 제공하도록 요구합니다. 보증을 제공할 의향이 있고 재정적 능력이 있는 친구나 친척을 찾을 수 있다면 보증을 제공할 의사가 있는 서면 문서와 신용 증명서를 은행에 제공할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에는 전문 보증업체를 방문하여 보증을 받으셔야 합니다. 이때 지불하는 수수료는 모기지 보증 수수료입니다.
중고 주택 담보대출 절차:
1. 모기지 서비스 회사 및 대출 계획 결정
차용인은 먼저 모기지 서비스 회사를 확인해야 합니다. 대출을 신청하기 전에 중개업자와 상담하고, 모기지 서비스 회사에 대출 상담을 제공하여 대출 계획을 결정합니다.
2. 적립금 조회(적립금 대출이 필요한 경우)
대출자는 판매자에게 주택 구입 의사를 확인한 후 적립금 계좌번호를 제공하고, 모기지 서비스 회사는 대출 가능 금액과 대출 기간을 결정하기 위해 사전 자금 조사를 실시합니다.
3. 주택 매매 계약 체결
차입자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결합니다.
4. 대출 정보 준비 및 대출 자격 검토
모기지 서비스 회사는 대출자가 은행 요구 사항에 따라 대출 정보를 준비하도록 지원하며, 일부 주택은 지정된 평가 회사의 주택 가격 평가를 요구합니다. 초기 검토는 모기지 서비스 회사에서 수행합니다.
5. 대출 계약, 공증 및 보험에 서명하세요.
모기지 서비스 회사는 대출 계약을 통과한 후 검토를 위해 대출 은행에 1차 검토 후 대출 정보를 제출합니다. , 모기지 서비스 회사는 차용인이 은행과 대출 계약을 체결하도록 주선합니다. 대출 계약을 확인하고 계약 공증을 처리하며 주택 보험료 등을 포함한 수수료를 동시에 청구합니다.
6. 주택 양도 및 담보대출 절차 진행
차입자는 주택이 위치한 지역의 무역센터에 가서 주택 양도 및 담보대출 절차를 진행하고, 은행에 대한 모기지 서비스 회사에 대한 모기지 영수증.
7. 부동산 증명서 및 모기지 증명서 신청
대출 기관의 부동산 증명서 및 기타 권리 증명서가 발급된 후 모기지 서비스 회사에서 귀하의 재산 증명서 사본을 제공합니다. 기타 권리 증명서 원본을 은행에 제출하세요.
8. 은행 대출
은행이 차용자로부터 위의 두 가지 증명서를 받은 후 모기지 서비스 회사는 차용자에게 대출 금액을 발행합니다.