나는 부동산의 98%를 소유하고 있으며 부모님은 부동산의 2%를 소유하고 있습니다. 부동산을 양도하려면 비용이 얼마나 듭니까?

양도세는 양도할 재산의 지분에 대해 신고된 세액을 기준으로 계산됩니다. 즉, 부모가 부동산을 양도하고자 할 경우 현재 부동산 총액의 2%를 기준으로 양도세를 계산하게 됩니다. 본인과 부모님 모두 신청하셔야 합니다. 구체적인 양도세 및 수수료는 다음과 같습니다.

중고주택에 대한 세금은 신고된 세액의 약 8%(판매자 : 개인소득세 1%(부동산 증명서 5% 이상 면제) 5년 이상), 영업세 5.5%(5년 이상 부동산 증서 면제), 구매자: 증서세 1.5, 기타 양도세 및 수수료는 수백 정도, 위 세점은 144세 미만 일반 주택 기준으로 계산 평방미터).

부동산 증명서 5년 이후에는 개인소득세와 사업세를 내지 않아도 되며 증서세 1.5배만 내면 되고, 기타 양도세와 수수료도 수백 달러 정도 된다. 즉, 총 ***은 약 1.8입니다.

세금은 귀하가 직접 결정합니다. 주택 당국의 컴퓨터 시스템에는 각 지역에 대한 최소 감정가가 있습니다. 신고한 세금 가격이 감정가보다 높을 경우, 세금은 가격을 기준으로 계산됩니다. 그보다 낮은 경우 시스템 평가 가격을 기준으로 계산됩니다. 감정가격에 대해 가장 잘 아시는 분들은 같은 지역의 부동산 중개업자들입니다. 집주인에게 직접 찾아가서 견적을 받아 합격할 수 있는 최저 가격을 알고 있는 경우가 많기 때문에 중개업자에게 직접 문의하시는 것이 좋습니다. 더 자세히 알아보세요.

참고: 위 사항은 부동산 양도 시 주택 관리국 및 세무국에서 부과하는 수수료일 뿐이며 부동산 중개 수수료, 은행 대출 수수료, 커뮤니티 하우스에 대한 주택 유지 자금 등은 포함되지 않습니다. .