1. 상환능력에 따른 계산식
{(차입자의 월급총액 + 차주의 월주택공제금 예치금액) × 상환능력계수 - 차주의 기존 월대출총액 상환} × 대출 기간(개월)입니다.
배우자 할당량 활용 상황 : {(두 배우자의 월급 총액 + 배우자 직장 단위의 월간 주택공제금 적립액) × 상환 능력 계수 – 기존 월 상환액 총액 배우자 부부의 대출금} × 대출기간(개월)입니다. 이 중 상환능력계수는 40%
월급총액 = 월 적립금 적립금 ¼ (단위 기여율 + 개인 기여율)이다.
2. 최대 한도에 따라
자체 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 동시에 최대 대출 금액은 400,000위안입니다. , 배우자의 주택공적자금을 이용하여 주택공적자금 대출을 신청할 경우 최대 대출금액은 60만 위안입니다.
자체 주택공적자금을 이용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출신청 시 주택공적자금을 정상적으로 납부할 경우, 동시에 최대 대출금액은 50만 위안입니다. 배우자의 주택공적금을 이용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 본인 또는 배우자가 대출신청 시 보충적 주택공적자금을 정상적으로 지급한 경우 최대 대출금액은 700,000위안입니다.
대출 신청 시 직원 또는 그 배우자는 주택공제금 정상지급 규정에 따라 매월 정기적으로 주택지원금을 지급해야 한다.
계산된 대출 금액은 천 단위로 예약되어 있으며, 천 단위 미만의 숫자는 0 더하기 1이 아닙니다.
확대 데이터:
차별화된 대출 정책 시행
1. 주택 수 결정 기준이 '주택은 인정되지만 신청하지 않음'으로 조정됩니다. 대출'은 '집을 인정하고 대출을 확인하는' 대출'이다.
'집'이란 북경에 있는 차입자 명의의 주택을 말하며, '대출'은 인민은행 개인신용정보시스템에 있는 전국 상업용 주택 대출 기록과 주택공적자금 대출 기록을 말한다. 중국. 2017년 3월 24일 이후 이혼한 사람이 대출 신청 시 이혼한 지 1년 미만인 경우에는 기존 정책이 계속 적용되며 2차 주택 대출 정책이 적용됩니다.
2. 두 번째 주택에 대한 계약금 비율과 최대 대출 금액을 조정합니다.
직원의 기본 주택 수요에 대한 지원을 늘리기 위해 주택공제자금 대출을 주로 최초 주택 구입 및 정책 기반 주택 구입 수요를 보호하는 데 사용하도록 하고, 직원의 생활 수준 향상을 중심으로 지도합니다. 포트폴리오 대출을 통한 주택 구입 요구.
저렴한 주택에 대한 계약금 비율을 20%에서 20%로 조정하고, 저렴한 주택을 제외한 첫 주택에 대한 계약금은 30%, 두 번째 주택에 대한 계약금은 60%로 조정합니다. 두 번째 집에 대한 계약금 %. 두 번째 집에 대한 최대 대출 한도가 800,000위안에서 600,000위안으로 감소되었습니다.
바이두 백과사전-주택 선지 기금
공공 신탁.
일부 주택 공적 기금 개인 주택 대출 방식 조정에 대한 공식적인 해석