1. 원리금균등상환방법 : 1. 월지급 : 선지금 2835.98, 상업대출 2673.08, 총 5509.06 2. 자세한 내용은 스크린샷 참조 : 2. 평균자본상환방법 : 1. 월지급 : 선지금 3437.5, 상업대출 6820.83, 총 6820.83 .
기말 월 납입금 : 선지급자금 상환 2088.98, 상업대출 상환 1673.82, 총 3762.8 2. 자세한 내용은 스크린샷 참조 : 3. 상환방법 1. 원리금균등상환방식은 원금과 이자를 합산하는 것입니다. 담보대출을 상환한 후 상환 기간의 각 달에 균등하게 분배합니다.
월 상환액은 고정되어 있으나 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 증가하고, 이자 비중은 매달 감소합니다.
이 방법은 가장 일반적이며 대부분의 은행에서 오랫동안 권장해 왔습니다.
2. 원금균등상환이란 대출기관이 매월 원금을 배분하여 전거래일부터 상환일까지의 이자를 상환하는 것을 의미합니다.
원리금균등지급에 비해 이 상환방식의 총 이자비용은 낮지만 초기에 더 많은 원리금을 지급하고 상환부담이 월별로 줄어듭니다.
평균자본상환방법은 매우 간단하고 실용적인 상환방법입니다.
기본 알고리즘의 원리는 대출금 원금을 상환기간 동안 균등 분할 상환함과 동시에 해당 기간에 미납된 원금에 발생한 이자를 상환하는 것입니다.
상환방법은 월별 상환과 분기별 상환이 있습니다.
은행 이자 결제 관행의 요구 사항으로 인해 일반적으로 분기별 상환이 채택됩니다(예: 중국 은행).
동일 원금 상환은 이자 절약 옵션이 아닙니다.
정말로 이자를 절약할 수 있는 좋은 방법이 있다면, 합리적으로 소비하는 법을 배우고, 자신의 재정 능력에 따라 돈을 조정하고, 자신의 수입에 맞게 생활하고, 가능한 한 적게 빌리고, 돈을 짧게 빌리는 것이 유일하게 실현 가능한 방법입니다. 방법.
평균자본상환방식이란 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누어 그 달에 남은 대출금에 대해 발생한 원리금과 이자를 매월 동일한 금액으로 상환하는 대출상환방식을 말한다.
이처럼 월 상환액은 고정되어 있고 이자는 점점 작아지기 때문에 처음에는 차용인의 상환 압력이 커지지만, 시간이 지날수록 월 상환액은 점점 작아지게 됩니다.
소득에 따라 상환능력을 판단하는 것도 편리합니다.
이 상환 모델의 총 지출은 원금과 이자가 동일한 경우에 비해 줄어들 수 있지만 초기에는 상환 압력이 더 커질 것입니다.
주택담보대출로 활용한다면 직장생활의 정점에 있거나 은퇴를 앞둔 사람들에게 더 적합한 방법이다.