미성년 자녀도 합법적으로 집을 구입할 수 있나요?
빌라 언급을 즐겨하는 한 살짜리 아이의 영상은 온라인에 게시되자마자 인기를 끌며 많은 네티즌들의 큰 관심을 끌었다.
그러나 미성년 자녀는 시민권이 없기 때문에 주택을 구입할 수 없기 때문에 주택 구입 계약서에 지문을 찍어도 실제로는 법적 효력이 없습니다.
언론 보도에 따르면 이번에는 부모가 자녀에게 빌라를 구입했습니다.
그런데 아이가 이제 한 살밖에 안 돼 전혀 서명을 할 수 없어 당시 부모가 집 구입 계약서를 손에 넣었다.
그래서 오늘은 미성년자녀가 합법적으로 집을 살 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.
1. 법률 규정에 따라 8세 이상 18세 미만은 민사행위제한능력자로 간주됩니다.
여기서 볼 수 있는 바에 따르면, 그는 8살이 되어도 여전히 민사행위능력이 제한적인 사람이고, 한 살짜리 아이는 아니다.
이때 그는 실제로 아무것도 몰랐습니다.
따라서 이때 지문을 눌러도 실질적인 의미는 없다. 단순히 이때 지문을 보고 겁을 먹었다고밖에 생각할 수 없기 때문이다.
결국, 그의 부모님이 계약서에 손을 대는 모습도 영상을 통해 알 수 있어, 현재 주택 구입 계약은 실제로 법적 구속력이 없습니다. 이 영상은 단지 이 사건을 목격하기 위해 촬영되었습니다.
둘째, 연령 서명법의 표준 요구 사항은 무엇입니까?
이 사건이 온라인에 보도된 후, 한 변호사가 재빨리 나서서 18세 이후에 주택에 서명하는 것이 법적으로 효율적이고 적법하다고 설명했습니다.
하지만 그럼에도 불구하고 많은 사람들은 집을 구입할 때 18세 이상이어야 합니다.
이번 뉴스에 보도된 바와 같이, 한 살짜리 아이의 가정 형편이 매우 좋아야 아이에게 좋은 자리를 물려줄 수 있을 것입니다.
하지만 결국 집은 여전히 그의 부모님 이름으로 작성되어야 했습니다.
셋째, 이 문제를 어떻게 보십니까?
이 집을 구입한 것이 정말로 그 어린 소년과 관련이 있었다면 그것은 확실히 좋은 법적 규범을 준수하지 않은 것입니다.
부모가 자녀가 자랄 때 집을 물려주는 것을 방지하기 위해 이렇게 할 수도 있습니다.
이 경우 자녀는 거래 과정에서 높은 세금을 부담해야 하기 때문에 이를 피하기 위해 자녀에게 집을 사게 하는 선택을 할 수도 있습니다.
그러나 현재로서는 자녀가 체결한 주택매매계약서는 법적 효력이 전혀 없고, 화해할 방법도 없다.