법률 분석: 주택관리국과 은행은 협력관계로 주택관리국에 각종 주택 매매를 등록하기 때문에 주택 융자금은 주택관리국에서 처리하고, 돈은 은행에서 가져간다. 동산과 부동산을 담보할 때, 현지 정부 등록기관에 담보를 신청하고, 재산담보등록을 하고, 승인을 받아야 담보대출을 할 수 있다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' < P > 제 4 조는 담보를 설정하고 당사자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 담보계약은 일반적으로 (1) 담보채권의 종류와 액수를 포함한다. (2) 채무자가 채무를 이행하는 기한; (3) 담보물의 이름과 수량; (4) 보증의 범위. < P > 제 42 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.