중앙은행의 이전 발표에 따르면 지난 6 월 8 일 1 일부터 최근 한 달 동안 같은 기간 대출 시장시세 (LPR) 를 기준으로 새로운 상업성 개인 주택 대출 금리를 가산했다. 상업 개인 주택 대출 금리의 첫 번째 세트는 해당 기간 대출 시장 견적 금리보다 낮아서는 안되며, 상업 개인 주택 대출 금리의 두 번째 세트는 해당 기간 대출 시장 견적 금리에 6 개의 기준점보다 낮아서는 안됩니다. 중앙은행의 각 성급 지점은 국가통일신용정책을 기초로 현지 부동산 시장의 정세 변화에 따라 관할 내 첫 번째, 두 채의 상업성 개인 주택 대출 금리 하한선을 확정했다. 적립금 개인 주택 대출 금리 정책은 당분간 조정되지 않는다. < P > 상업적 개인 주택 대출 금리 가격 기준이 대출 기준 금리에서 LPR 로 바뀌었지만' 주택 불출' 정책 기조 아래 주택담보금리' 닻 변경' 은 실제 금리 수준에 큰 영향을 미치지 않는다. 중앙은행 관계자는 이전에도 가격 기준이 전환된 후 우리나라 개인 주택 대출의 실제 최저금리와 거의 일치한다고 밝혔다. 개혁 전과 비교해 개인주택 대출을 신청한 주민 가계이자 지출은 거의 영향을 받지 않는다. < P > 사실 중앙은행이 주택 융자 금리 기준 새 정책을 발표한 이후 각 은행들은 시스템 전환과 계약 텍스트 조정을 준비하고 있으며, 개별 도시의 일부 은행들은 이미 새로운 주택 융자 금리 가격 책정 방식을 시도했다. 예를 들어, 9 월 초부터 심천에 있는 초상은행 일부 주택 융자 업무 금리는 LPR 과 연계되어 있으며, 첫 번째와 두 번째 주택 융자 금리는 최근 한 달 같은 기간 LPR4.85% 를 기준으로 각각 3 개 기준점과 6 개 기준점을 각각 5.15%, 5.45% 로 올렸고, 이전 첫 주택 대출 금리는 5.145%, 두 세트 주택 융자 금리는 각각 5.145% 였다. < P > 또 베이징의 새로운 개인 주택 대출 가격 기준은 상업성 개인 주택 대출 금리가 LPR 에 55 개 기점을 더한 것으로 알려졌으며, 이전 은행이 보편적으로 집행한 기준금리에 비해 1% 의 이자율 수준에 해당한다. 두 번째 상업 개인 주택 대출 금리는 LPR 에 15 개의 기준점을 더해 2 채 원금리보다 높다.
9 월 2 일 발표된 최신 5 년 이상 LPR 견적은 4.85% 로 지난번과 평평했다. 업계에서는 새로운 개인 주택 대출 금리 정책이 시행되었으며, 5 년 이상 LPR 은 은행이 주택 담보 대출 등 중장기 대출 금리를 지급하는 가격 참고서입니다. LPR 오퍼를 5 년 이상 그대로 유지한 것은 앞서 중앙은행이 제시한' 주택담보금리가 기준금리에서 참고LPR 로 바뀌었고, 참고기준이 바뀌었지만 금리 수준은 낮출 수 없다' 며 현재 부동산 규제 정책과 일치했다. < P > 하지만 부동산 정책의 시행으로 도시마다 실제 영향이 달라질 수 있다. 특히 상하이 등 도시의 첫 주택 대출금리가 기준이 떨어지는' 할인' 상황은 영원히 사라질 것으로 보인다. 오늘부터 상하이 최초의 스위트 대출 금리는 최소 4.85% 이다. < P > 또한 규정에 따르면 신규 주택 대출 금리는 매년 한 번 조정된다. 즉, 대출자가 상업적 개인 주택 대출을 신청할 때 은행업 금융기관과 협의해 금리 가격 재조정주기를 약속할 수 있다. 가장 짧은 가격 조정 기간은 1 년입니다. 금리가 가격 조정될 때마다 가격책정 기준은 최근 한 달 동안 해당 기간의 LPR 로 조정됩니다. 그러나 매년 조정할 수 있는 주택 대출 금리 부분은 가격 기준 부분으로 제한되며 LPR 을 기준으로 늘어난 부분은 계약 기간 동안 고정된다.