사법 경매로 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 계약금 제출은 신중해야 한다 이것도 경매의 큰 단판이기 때문에 어떤 집들은 경매에 성공해도 정상적으로 입주할 수 없다. 따라서 사법기관이 경매하는 집을 사려면 모두 신중하게 계약금을 내야 한다. 계약금이 일단 지급되면 계약금은 환불할 수 없다. 지불한 계약금은 일반적으로 전체 집값의 1% 에서 20% 를 차지한다. 잘 찍지 않으면 원래 계좌로 자동 반송됩니다. 그러나 경매도 한정이기 때문에 경매 전에 더 많이 알 수 밖에 없다.
2. 세금: 사법경매의 경우, 절차에 따라 각종 세금을 납부해야 합니다. 자기 측의 세금뿐만 아니라 상대방의 세금도 포함시켜야 합니다. 우리는 또한 집의 집나이를 봐야 한다, 2 년인지 5 년인지, 이것들은 모두 세금과 관련이 있다. 그래서 구매하기 전에 이 세금들을 정리해야 합니다. 집값이 싸다고 사지 마라, 그렇지 않으면 이 비용을 합하면 평상시와 집을 사는 것과 비슷할 것이다. 이것은 시간 낭비가 아니다.
3. 경매 후 가능한 한 빨리 돈을 마련한다. 많은 은행들이 경매한 집에 대해 대출을 하지 않기 때문에 전액을 한꺼번에 청산할 가능성이 높다. 일부 은행은 대출할 수 있지만 대출금의 이율은 일반 담보대출보다 높을 수 있으므로, 집을 촬영한 후 충분한 자금이 지급되지 않도록 구매하기 전에 최악의 계획을 세워야 합니다. 촬영 후 정해진 시간 내에 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 이전에 납부한 계약금이 없어지고 환불되지 않습니다.