상업대출을 주택자금대출로 전환하는 방법
1. 상업대출을 주택자금대출로 전환하는 조건
1. 적립금 대출로 전환 시 다음 조건을 충족해야 합니다. 기존 상업 대출을 적립금 대출로 전환하는 경우 원금 잔액은 신청자의 적립금 대출 가능 금액보다 적어야 합니다. 신청인과 아내 모두 6개월 이상 적립금을 전액 지불해야 하며, 원래 상업 대출금을 1년 이상 상환한 적이 없어야 합니다. 기록은 좋다.
2. 법적 근거: '주택공비자금 관리규정' 제26조.
주택공제금을 납부한 직원은 자신의 집을 구입, 건축, 개조 또는 점검할 때 주택공제기금관리센터에 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출 시 신청인에게 통보하며, 대출 절차는 수탁은행에서 처리한다.
2. 상업대출을 신청하려면 어떤 조건과 자료가 필요한가요?
1. 상업 대출 신청 시 충족해야 할 조건
대출자는 18세 이상이어야 하며, 대출 신청자는 70세 이하여야 합니다. 집과 안정적인 직업에 대한 계약금으로 상환 금액의 2배가 넘는 월급을 지급합니다. 그는 소득 증명을 제공해야 하며 신용 불량 이력이 없어야 합니다.
2. 상업대출 신청 시 필수사항
상업대출을 선지급자금대출로 전환하는 방법
1. 적립금 대출로 전환하시겠습니까?
상업 대출은 적립금 대출로 전환될 수 있지만 다음 조건이 충족되어야 합니다.
1. 적립금은 일반 예금 상태입니다. 차입자가 적립금 대출을 신청한 장소에 근무하고 대출을 신청하는 경우
2. 신청인 또는 신청자와 함께 근무하는 단위가 차용인에게 주택 적립금을 지급한 경우 규정에 따라 1개월 이상
3. 신청자는 안정적인 경제적 소득을 갖고 있으며 대출 상환 능력이 있습니다.
4. 신청자는 승인된 대출을 제공하는 데 동의합니다.
5. 신청자와 *** 배우자를 포함하여 동일 신청자가 적립금으로 전환된 대출을 신청합니다. 상환되지 않은 대출금이나 기타 부채가 없습니다.
p>6. 상업 대출을 선지급자금 대출로 전환하는 데 필요한 '주택 소유권 증명서' 또는 '주택 통지 등록 증명서'가 발급되었으며 주택담보대출 등록 절차가 완료되었습니다.
7. 상업 대출의 일반적인 상환 기간은 1년 이상이며 연체 상환 기록이 없습니다.
8. 상업 대출을 적립금 대출로 전환하는 데 포트폴리오 대출을 적용할 수 없습니다. 9. 상업 대출을 예비 기금 대출로 전환하려면 순수 예비 기금 대출만 신청할 수 있습니다.
2. 상업 대출을 예비 기금 대출로 전환하는 방법은 무엇입니까?
1. 상담하고 수락하세요. 대출 재융자 신청자는 원래 상업 대출 은행에 가서 상담을 받아야 합니다. 재융자 조건을 충족하는 경우 은행 직원은 차용인이 "개인 주택 공적 기금 재융자 폴더"를 정확하고 완전하게 작성하도록 안내해야 합니다.
2. 정보를 제출하세요. 대출 기관에서 요구하는 관련 정보를 제출하세요.
3. 대출 수락. 적격 차주에 대해 수탁은행은 선지급 기금 시스템에서 사전 대출 시험 계산을 실시하고, 시험 계산 결과 및 대출 상환 능력에 따라 차용자와 협상하여 대출 금액, 기간, 이자율 및 상환 방법을 결정합니다. ; 수탁은행은 예비심사를 실시하여 예비심사를 실시하며, 사전심사를 통과하지 못한 경우 차용자에게 즉시 연락하여 사유를 통보합니다.
4. 계약서에 서명하세요. 대출신청자는 원 상업대출 은행과 대출(담보)계약을 체결함과 동시에 은행의 안내에 따라 경영진이 지정한 보증회사와 보증계약을 체결한다.
5. 선입금. 차입자는 원 상업대출 잔액과 재대출 잔액의 차액을 자체자금으로 재대출은행이 개설한 특별예금계좌에 입금하여 원 상업대출을 미리 결제한다.
6. 대출금 지급. 대출자금 지출을 관리하고 대출을 받은 은행은 대출 중인 차주에게 선순위자금 대출자금과 차주의 사전예치자금으로 원래의 상업대출을 동시에 결제할 것을 통지합니다.
3. 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 방법(과정)
7.
보증회사는 원래의 상업용 대출 부동산 담보대출에 대한 취소 절차를 처리하고, 예비자금 대출 담보대출 양도 등록 절차를 완료합니다.
주택 구입을 위한 상업 대출을 예비 자금으로 전환하는 방법
중고 주택을 구입하기 때문에 상업 은행에서 대출을 받는 경우가 많습니다. 또는 개발업체가 예비 기금 대출을 지원하지 않는 경우 상업 은행의 대출 이자율은 예비 기금보다 훨씬 높으며, 예비 기금 자체는 소득을 창출하지 않으므로 예비 기금을 가진 사람들에게는 이중 손실입니다. 따라서 상업대출로 주택을 구입하고 선지급자금이 있는 경우에는 선지급자금대출로 전환하는 것이 가장 좋다. 예를 들어 시중은행에서 20년 만기, 원금균등으로 28만 원을 대출받는다면 말이다. 이자까지 포함하면 월 상환액은 약 1,830위안인 반면, 적립금은 월 1,400위안입니다. 적립금 계좌에 돈이 있으면 헤징을 신청할 수도 있습니다. 실제 월별 대출 상환액은 400위안으로 급여 근로자에게는 매우 비용 효율적입니다.
먼저 해당 부동산이 위치한 노후자금센터에 방문하여 상담을 받고, 준비할 자료와 주의할 사항을 문의해 보세요. 귀하의 상황이 상업 대출을 예비 기금 대출로 전환할 수 있는지 먼저 물어봐야 합니다. 사업 대출을 공공 회사로 전환하려면 여러 가지 조건을 충족해야 대출을 받을 수 있습니다. 여기서 대출금을 갚더라도 그곳에서 대출금을 받을 수 없으면 소극적이 될 것을 두려워하십시오.
둘째, 시중은행에서 대출금을 갚고 은행에 가서 반년치 통장 명세서와 대출금 정산 증명서를 인쇄한다. 적립금은 은행이 결제 증명서를 발급한 후 30일 이내에 예비 검토 자료를 제출해야 하며, 연체된 신청은 처리되지 않습니다.
셋째, 예비기금에서 요구하는 자료를 하나씩 준비하여 예비기금센터 특별심사창구에 제출하여 사전심사를 받는다. 1차 검토가 끝나면 프로비던트 펀드 센터에서 문자 메시지로 인터뷰 내용을 통보할 때까지 기다리세요. 시간을 놓치지 않도록 주의하세요.
넷째, 면접 시 1차 심사 시 원본 서류를 지참해야 하며, 해당 서류를 예비자금센터에서 스캔하여 시스템에 입력해야 합니다. 면접 이후에는 몇 가지 과정이 있습니다. 일반적으로 지원자는 과정을 따라갈 수 있습니다.
다섯째, 면접이 끝난 뒤 부동산센터에 가서 담보대출 절차를 진행하고, 5일 뒤 수수료를 납부한 뒤 담보대출 절차 등록서를 공적자금센터로 보낸다. 모기지 절차를 위해서는 신분증, 부동산 증명서, 적립금 관련 서식을 지참해야 합니다.
여섯째, 담보대출을 신청하려면 부동산 증명서를 지참하여 부동산센터에 담보대출을 신청하고, 담보대출 수수료 메모를 프로비던트 펀드센터에 제출하면 됩니다. 현재 기업-공공 양도에 대한 모든 절차가 완료되었으며, 인내심을 가지고 대출을 기다리고 있습니다.
상업대출을 주택공적자금대출로 전환하는 방법
상업대출을 주택공적자금대출로 전환하는 절차는 다음과 같습니다. 1. 조건을 충족하는 개인의 경우 주택 선지자금 대출에서 상업 대출을 선지자금 대출로 전환하는 방법에는 세 가지가 있습니다. 2. 고객은 먼저 스스로 자금을 조달하여 원래 은행 대출금을 결제하고 원래 부동산에 대한 담보 대출을 취소한 후 다시 담보를 받은 후 예비 펀드 센터에서 해당 자금을 고객의 예금 계좌로 출금합니다. 3. 고객이 보증금을 납부하고 본인이나 배우자, 직계가족이 소유한 다른 주택을 담보로 이용할 경우, 적립금센터는 고객에게 돈을 빌려주고 고객이 원래 대출금을 상환한 후 보증금을 반환할 수 있습니다.
'주택공제금 관리규정' 제24조 근로자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 구입, 건축, 자가 거주 주택을 개조하거나 개조하는 경우 (2) 퇴직 또는 퇴직 (3) 근로 능력을 완전히 상실하고 사용자와의 노동 관계를 종료하는 경우 (4) 정착을 위해 출국하는 경우 주택 구입 대출 이자 (6) 임대료가 규정된 비율의 가족 급여 소득을 초과합니다.
천 사람 중에 천 개의 햄릿이 있다. 세상에 똑같은 잎은 두 개도 없다. 사람마다 의견과 견해가 다르고, 판단 기준도 다를 것이다. 제 답변이 가장 표준적이거나 정확하지 않을 수도 있지만, 귀하에게 도움이 되기를 바라며 귀하의 승인을 얻으시기 바랍니다. 감사합니다!
상업대출을 선지급자금대출로 전환하는 방법
상업대출은 다음과 같은 과정을 통해 선후자금대출로 전환할 수 있습니다.
1. 재융자 신청자는 원래 상업 대출 은행에 가서 상담을 받아야 합니다. 재융자 조건을 충족하는 경우 "개인 주택 공적 기금 재융자 폴더"를 작성하여 신청할 수 있습니다.
2. 정보를 제출하세요.
대출 기관에서 요구하는 관련 정보를 제출하세요.
3. 대출 수락. 수탁은행은 차입자가 조건을 충족하는지 검토한 뒤 차입자와 협의해 대출금액, 기간, 이자율, 상환방식 등을 결정한다.
4. 계약서에 서명하세요. 대출신청자는 원상업대출은행과 대출(담보)계약을 체결함과 동시에 은행의 안내에 따라 지정보증업체와 보증계약을 체결한다.
5. 선입금. 차입자는 원 상업대출 잔액과 재대출 잔액의 차액을 자체자금으로 재대출은행이 개설한 특별예금계좌에 입금하여 원 상업대출을 미리 결제한다.
6. 대출금 지급. 상업대출은행은 대출자금을 해제한 후 재대출자에게 예비자금대출자금과 차주의 선예금자금을 동시에 사용하여 원래 상업대출을 결제하도록 통지합니다.
7. 모기지를 신청하세요. 보증회사는 기존 상업용 대출 부동산 담보대출에 대한 취소 절차를 처리하고, 예비자금 대출에 대해 새로운 담보대출을 등록합니다.
1. 주택공적자금 대출은 근로자 및 소속 단위가 납부한 주택공적금을 지역주택공적자금 관리센터에 위탁하여 주택공적금을 납부한 현직 근로자에게 주택공적자금을 지급하는 것을 말한다. 퇴직한 직원에게 지급되는 주택 담보 대출입니다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 그 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 근로자가 지급하는 주택공적금과 근로자단위가 근로자에게 지급하는 주택공적금은 규정에 따라 근로자가 예치한 개인저축으로서 주택소비지출에 특별히 사용되는 것으로 근로자 개인에게 귀속됩니다. 직원이 퇴직할 경우 원리금 잔액을 일괄 지급하여 직원 본인에게 돌려줍니다.
2. 상업 대출은 산업 및 상업 기업의 운전 자본을 보충하기 위해 사용되는 대출로, 일반적으로 9개월에서 최대 1년 이내의 단기 대출입니다. 소수의 중장기 대출. 이러한 유형의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성요소로 일반적으로 전체 대출의 1/3 이상을 차지합니다.
상업 대출을 선지자금 대출로 전환하는 방법
상업 대출을 선지자금 대출로 전환하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
하나는 먼저 갚고 빌려주고, 대출기관은 상업대출을 먼저 갚는다.
다른 하나는 대출금을 대출로 상쇄하는 것이다. 사전에 상업 대 공공 대출보다 더 많은 상업 대출.
'상업자금대출'을 신청하려면 차용인은 다음 7가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 시 주택자금대출 신청서를 충족하세요. 조건;
2. 차용인은 원래 주택 대출의 차용인 또는 배우자여야 합니다(구매자여야 함).
3. 은행이 차용인의 대출 조기 정산에 동의합니다.
4. 원래 상업용 주택 구입 대출금이 1년 이상(포함) 상환되었으며 신용 기록이 양호하며, 연체된 대출 잔액
5. 구입한 부동산은 지역 부동산 등록 부서에서 발급되었으며 철근 콘크리트 구조물입니다.
6. 구입한 부동산에 대해 담보로 제공될 수 있는 상업 대출은 선지급 기금 대출로 전환될 수 있습니다.
7. 선지급 기금 대출을 신청하지 않았습니다.
추가 정보:
상업 대출을 선지급 자금 대출로 변경하는 것은 실제로 상업 은행과 선지급 자금 센터 간의 청구권 이전입니다. 이때 채권자-부채. 차주와 시중은행의 관계 차주와 선비펀드센터 사이의 채권-채무관계로 전환, 즉 차입자가 시중은행에 대출금을 상환하는 방식에서 선비펀드센터에 대출금을 상환하는 방식으로 바뀌었다.
상업대출과 적립금대출은 사실 두 가지 유형의 대출로, 대출자금 대상, 금리심사보증 등 여러 측면에서 성격이 전혀 다르다. . 따라서 일단 대출이 이루어지면 대출보증 방법 등 채권양도에 많은 문제가 발생하게 된다.
상업 대출을 선지자금 대출로 전환하는 방법은 무엇인가요? 두 가지 방법 소개
최근 '기업을 공공으로 전환'하는 문제가 다시 한번 주목을 받고 있습니다. 따라서 주택을 구입하기 위해서는 상업용 대출을 선택하고, 조건을 충족한 후 상업용 대출을 적립금 대출로 전환해야 하는 사람들이 많습니다.
그렇다면 상업 대출을 선지자금 대출로 어떻게 전환합니까? 상업대출을 선지급자금대출로 전환하는 방법을 살펴보겠습니다.
상업대출을 예비자금대출로 전환하는 방법
상업대출을 예비자금대출로 전환하려면 세 가지 조건을 충족해야 합니다. 먼저 원래 대출 은행이 동의합니다. 상업 대출에서 예비 기금 대출로의 전환을 처리합니다. 상업 대출 기관이 주택 대출을 선지자금 대출로 전환하려면 우선 은행과 연락하여 은행이 상업 대출을 선지자금 대출로 전환하는 데 동의하는지 확인해야 합니다. 왜냐하면 선지자금 대출 이자율이 더 낮기 때문입니다. 은행의 경우 기업 대출을 공기업으로 전환하면 은행 이자 수입이 감소하므로 많은 은행에서는 상업 대출을 공제금으로 전환하기 전에 일정 연수에 도달하도록 요구합니다. 대출.
둘째, 사업체에서 공공으로 전환하려는 경우에는 지역 주택공제금 대출 조건을 충족해야 하며, 해당 지역 주택공제금 관리 센터에서 규정한 대출 조건도 이해해야 합니다. 예비 기금 대출 조건을 충족하면 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 주택공제금 대출을 신청할 경우 주택공제금을 12개월 동안 지속적으로 납부해야 대출을 신청할 수 있습니다. 또한, 지역 주택공제금의 구체적인 규정에 따라 대출금액에 제한이 있습니다. 관리 센터가 우선합니다.
또한, 사업자금대출에 대한 선지급자금대출을 신청하려면 은행에서 부동산 소유권 증명서를 업무용으로 사용해야 하기 때문에 구입한 주택의 부동산 소유권 증명서도 함께 발급받아야 합니다. 주택담보대출이므로 선지자금 대출에 대한 상업 대출을 신청하려면 집을 구입할 때 필요한 모든 서류가 필요합니다.
상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 방법에는 일반적으로 다음과 같은 두 가지 방법이 있습니다.
1. 먼저 상환한 후 대출을 받으세요. 이 방법은 차입자가 먼저 지역주택공적자금센터에 신청하여 상업용 대출을 공적자금대출로 전환하는 방식으로, 공적자금관리센터가 대출신청서를 접수한 후 대출을 검토, 승인하는 방식이다. 대출기관은 자체 조달한 자금을 선지자금 대출로 전환하며, 상업대출은 전액 상환한 후 보증 및 기타 절차를 완료한 후 상업대출로 전환할 수 있습니다. 예비자금 대출로 전환됩니다.
2. 대출을 활용하여 대출금을 상쇄하세요. 대출대부란 차입자가 상업용 대출을 공적자금대출로 전환하기 위해 먼저 지역주택공적자금센터에 신청한 뒤, 공적자금관리센터의 동의를 받은 후 시중대출보다 높은 이자를 먼저 상환하는 것을 말한다. 적립금대출 후 대출갱신 절차를 거치게 되며, 보증절차가 완료되면 상업대출을 적립금대출로 전환할 수 있습니다.
상업대출을 예비자금대출로 전환하는 2가지 방법과 운영방법은 다음과 같다. 사실 상업대출을 선비자금대출로 전환하는 것이 좋은데, 선비자금대출은 이자율이 상대적으로 낮기 때문에 대출금액도 적지 않고, 은행에서 발생하는 이자는 정말 많습니다. 따라서 상업용 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 것이 좋습니다.