1. 장먼 선지 기금 개인 문의 시스템 공식 홈페이지 입구
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장먼 주택 공제 기금 관리 센터
2001년 65438 +2개월에 설립되었으며 현재는 시 정부 직속의 공공 기관이며 장먼시 부동산 관리국에서 관리합니다. 센터에는 5개의 도시가 있습니다. (구) Xinhui, Kaiping, Taishan, Heshan 및 Enping의 주택 공제자금 관리 부서
주소: Jiangmen Real Estate Building (2층, No. 83, Jianghai 1st Road) 우편번호: 529000 전화: 0750-3829866 3829866, 3829893, 3829891 (팩스)
장먼 주택 기금 관련 정책 해석
기자들은 최근 시립 주택 공제 기금 센터에서 "장먼 주택 기금 관리 조치"라는 사실을 알게 되었습니다. 주택공비기금관리센터'(이하 신관리조치라 함) 및 '강먼주택공비기금 관리센터의 강문주택공비기금 지급 및 예금에 관한 관리방법'(이하 '신관리조치'라 한다) ") "새로운 지불 및 예금 방법")과 "장먼 주택 공적 기금 관리 센터의 장먼 주택 공적 기금 인출에 대한 관리 조치"(이하 "새로운 인출 방법")는 모두 올해 9월에 발행되었습니다.
'장먼시 주택공제기금'은 2013년 9월 출시됐다. 공제자금 관리조치'(이하 원관리조치), '장먼시 주택공제기금 지급 및 예금관리조치'( 이하 기존 지급 방식)과 '장먼시 주택 공적 자금 인출 관리 조치'(이하 기존 인출 방식)가 동시에 폐지된다.
신규 주요 변경 사항은 다음과 같다. "행정 조치"
(1) 예금 기준을 표준화합니다. 새로운 "행정 조치"에서는 주택 공적금의 예금 기준이 시 통계국에서 발표한 금액보다 높을 수 없다고 규정합니다. 전년도 직원의 평균 월급을 곱하고, 지방 자치단체 인사 및 사회보장 부서에서 발표한 직원의 월 최저 임금 기준보다 낮아서는 안 됩니다.
(2) 비즈니스 모델 변경. "최대 한 번 운영"을 추진하기 위해 "개혁, 우리시의 주택 공적금 관리 기관은 은행에 주택 공적금 사업을 위탁할 것입니다. 새로운 "관리 조치" 시행 이후 예금자는 은행에 직접 사업을 신청할 것입니다.
(3) 어려움에 처한 기업의 식별 기준을 명확히 합니다. 새로운 "행정 조치"는 어려움에 처한 기업의 식별 기준과 해당 기업이 어려움을 겪는 경우 지불 비율을 낮추거나 연기하는 절차를 명확히 합니다. 3년 연속 손실을 입고 주택공적금 지급이 실질적으로 곤란한 경우에는 노동조합 또는 노동조합의 논의와 승인을 거쳐 관리기관의 검토와 승인을 거쳐 주택공적금에서 공제한다. 주택 공적 자금 관리 위원회의 경우 예금 비율을 낮추거나 지불을 연기할 수 있습니다.
새로운 "예금 조치"의 주요 변경 사항
(1) 승인 요건이 단순화되었습니다. "예금 조치"는 주택 공적금 예금 등록 및 개인 계좌 개설, 연간 정산 및 보관 절차를 처리하기 위해 새로 설립된 단위에 대한 일부 정보를 취소합니다.
(2) 비즈니스 표준을 표준화합니다. 새로운 '지급방법'은 주택도농진흥부의 '주택후비자금 징수사업기준'에 의거 기존 '지급방법'의 일부 조항을 개정한 것입니다. 새로운 "지급 및 예금 조치"는 규정에 따라 직원을 위한 주택 공제금 예금을 처리할 전문 관리자를 각 부서에서 지정하고 제공된 정보의 진실성, 완전성 및 준수에 대한 책임을 져야 한다고 규정합니다. 또한, 새로운 '예금조치'에서는 단위나 직원이 예금증명서 발급을 신청하는 사항도 규정하고 있다.
(3) 직원의 권리와 이익을 보호합니다. 새로운 '입금 방법'에서는 회사가 직원의 주택 적립금 계좌에 대한 봉인, 이체 및 개봉 절차를 처리하지 못한 경우 직원은 유효한 증명서를 가지고 적립금 관리 기관에 신청하여 회사에 촉구할 수 있도록 규정하고 있습니다. 처리해. 신입사원이나 전근자가 주택공제금을 적시에 납부하지 못하고, 지급기준이나 지급비율의 증가로 인해 단위가 주택공제금을 납부해야 하는 경우, 단위가 그보다 적게 납부한 경우 근로자 주택 공제금을 지불하거나 지불을 지연하는 경우, 회사는 체납 절차를 거쳐야 합니다.
새로운 "추출 방법"의 주요 변경 사항
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(1) 추출 감독을 강화합니다.
새로운 '탈퇴방법'은 혼인관계가 여러 차례 바뀌는 동일인에 대해 공적자금 관리기관이 주택공적자금 인출을 신청하는 경우 여러 사람이 같은 집을 사고팔거나 다른 곳의 집을 구입하는 경우가 많다고 규정하고 있다. 특히, 호적지 이외의 곳에서 구입한 주택, 배우자나 직계친족이 아닌 타인이 구입한 주택의 경우 주택소비 행태와 증빙자료의 진위 여부를 검토한다. 주택공적금을 불법으로 인출한 직원은 신탁 위반 기록을 기록해야 하며, 자금을 인출한 자에게 기한 내에 전액 반환하도록 명령하고 주택공적금 인출 및 대출 자격을 3년 동안 정지합니다. 기한 내에 상환하지 않는 경우 심각한 배임으로 분류되어 규정에 따라 처벌을 받게 되며 배임 관련 정보는 관련 행정 부서에 보고되고 합동 처벌이 실시됩니다. 정부 기관, 공공 기관, 국유 기업의 주택 공적금 불법 인출 정황이 심각한 경우, 공적금 관리 기관은 해당 부서에 이를 통보해야 합니다. 주택 구입 계약서, 송장, 부동산 증명서, 혼인 증명서 등 허위 증명서를 위조하고 사용한 혐의가 있는 조직 및 개인에 대해 예비 기금 관리 기관은 즉시 단서를 공안부에 인계하고 엄중히 처벌해야 합니다. 법에 따라.
(2) 추출 조건을 완화합니다. 새로운 '탈퇴 방법'은 시 안팎에서 주택 구입을 위한 주택 적립금을 전액 자체 자금으로 인출하는 조건을 완화합니다. 구입한 주택이 등기된 경우에는 등기된 주택매매계약서와 구입계산서 전액만 제출하면 되며, 부동산등기증명서는 신청할 필요가 없습니다.
시내 주택 구입시 계약금 인출 방식이 완화됐다. 자신의 자금으로 계약금을 납부하는 근로자는 주택 구입 계약 후 6개월 이내에 주택공제금 인출을 신청할 수 있습니다.
2년차 이후 대출금 상환 시기와 금액 제한을 완화하고, 마지막 대출금 회수 후 1년이 지나면 직원이 스스로 관련 절차를 처리할 수 있다. 현금출금금액은 본 출금신청일로부터 12개월 이내에 최종 승인기간 만료 후 지급할 실제 상환금액과 원리금 누적액을 기준으로 합니다.
2차 이후 월별 인출 시기 및 금액 제한을 완화했으며, 최종 승인 기간 만료 후에도 본인 자금으로 상환한 주택대출의 원리금 인출을 신청할 수 있습니다. .
(3) 출금 금액을 조정합니다. 원래의 "철수 조치"를 시행한 후, 이 시에서는 주택도농개발부 및 기타 부서의 통지에 따라 임대 주택에 대한 주택 공제 자금 인출 조건을 수정하여 최대 주택 금액을 규정했습니다. 임대료 납부를 위해 최초로 인출할 수 있는 적립금은 2015년 5월부터 인출 신청월까지입니다. 새로운 '탈퇴방법'은 신청월부터 첫 번째 인출금액을 집세 6개월분으로 조정합니다.
원래 '탈퇴방법'에는 근로자가 도시 및 농촌 주민의 최저생활보장 범위에 포함되는 경우, 최대 인출금액은 실제로 해당 도시의 최저생활보장 범위에 포함되는 시점으로 규정하고 있다. 생활 보장 범위에 기업 직원에 대한 시의 최저 임금 기준을 곱한 금액입니다. 새로운 '출금방식'은 정상적인 납입조건에서 주택공적금계좌 잔액을 초과하지 않는 금액으로 출금한도를 조정한다. 계좌가 봉인된 경우 적립금 계좌 잔액 인출과 주택 적립금 계좌 해지 신청을 동시에 할 수 있습니다.
(4) 추출 요구 사항을 추가합니다. 비즈니스 모델 개편으로 인해 새로운 '출금 방법'에서는 주택 공적금 출금 절차를 처리할 때 직원이 자신의 유효한 추심 계좌(현재 통장 또는 저축 카드)를 제공하도록 요구합니다.
(5) 절차를 단순화하십시오. 새로운 "철수 조치" 시행 이후 직원이 주택 공제 자금을 인출할 때 더 이상 부서의 검토 및 도장을 받을 필요가 없습니다. 관련 증빙 서류를 가지고 직접 수탁은행 지점을 방문하여 적립금 인출을 신청하세요. 공적자금관리기관의 승인을 받은 후, 수탁은행은 승인 결과에 따라 지급을 하게 됩니다.
시립주택공제기금관리센터는 새 방식 시행 이후 기존 방식으로 탈퇴 조건을 충족한 일부 시민이 새 방식으로 탈퇴 조건을 충족하지 못할 수 있다는 점을 시민들에게 상기시키고, 해당 금액은 집을 임대하는 일부 시민의 적립금 인출 금액이 축소되었습니다. 새로운 조치가 시행되기 전에 가능한 한 빨리 예비 기금 관리 기관을 방문하십시오.