1. 중화인민공화국 농촌토지도급관리권증서를 은행에 저당할 수 있나요?
이론적으로는 농촌토지계약관리권증서를 이용하여 은행에 대출을 담보(저당권이 아님)할 수 있으나, 실제 운영에서는 은행이 주로 대출 신청자의 생산 및 운영 상황을 참고하게 된다(핵심은 은행의 정보이다). 매출액), 대출목적, 수입 및 상환원천, 계약의 성실성 여부, 불량기록 유무, 위험관리조건(다른 고정자산을 담보로 하는지 여부) 등을 고려합니다.
중국농업은행이나 신용조합에 문의하는 것이 좋습니다.
둘째, 농민이 계약한 토지를 저당받을 수 있는가?
농촌 토지는 집단 토지이므로 사용할 권리가 있습니다.
농촌 토지의 토지 사용권, 소득권, 계약 관리권을 양도할 권리와 토지 계약 관리권을 하도급, 임대, 교환 및 양도하는 제품의 생산, 운영 및 처분을 독립적으로 조직할 수 있는 권리는 다음을 의미합니다. 가옥, 황무지, 기타 농촌 토지의 사용에 부적합한 경우 입찰, 경매, 공개협상을 통해 계약을 체결해야 하며, 산림권 증명서 등을 취득한 자에게 계약을 체결해야 합니다. 법에 따라 등록 후 토지계약 관리권은 양도, 임대, 주식 투자 또는 기타 방법으로 저당권을 양도할 수 있습니다.
따라서 입찰, 경매를 통한 공개협상을 통해 계약된 농지만이 저당권을 가질 수 있습니다.
그런 다음 은행의 해당 규정을 확인하세요.
시골에서 이 집을 처분하는 것은 번거로운 일이다.
토지 자체는 저당권을 받기를 꺼리지 않습니다.
3. 계약한 토지를 저당잡힐 수 있나요?
농가, 사유지, 사유산 등 공동소유 토지사용권은 저당권을 설정할 수 없는 점은 토지계약관리권에 대한 저당대출에 대한 근본적인 장애가 법적 금지에 있음을 보여준다.
저당권자가 법에 따라 계약하고 계약자로부터 승인을 받은 불모산, 불모지, 불모지, 불모지의 토지리용권은 저당할 수 있다.
주택담보대출 자산이 부족하고 농민을 위한 자금조달 경로가 협소하여 생산 규모를 확대하는 데 큰 장애물이 있습니다.
현재 가계도급 토지는 농민 재산의 상당부분을 차지하고 있으므로 농민이 가계도급농지의 도급경영권을 담보대출에 활용하도록 허용하려는 시장의 요구가 여전히 크다.
따라서 많은 곳에서 토지계약관리권에 대한 담보대출 시범사업을 시작하였습니다.
4. 농민이 계약한 토지를 저당받을 수 있나요?
농촌 토지는 입찰, 경매 및 공개 협상을 통해서만 저당 잡힐 수 있습니다.
농촌 토지는 집단 토지이므로 사용할 권리가 있습니다.
법에 따라 수급인은 법에 따라 도급한 토지관리권을 사용, 이익, 양도할 권리가 있고, 토지도급관리권을 독립적으로 생산, 운영, 처리할 수 있는 권리가 있다. 하도급, 임대, 교환, 양도 또는 기타 방식으로 유통됩니다.
기타 양도방법으로는 가계계약에 적합하지 않은 불모의 산, 불모의 도랑, 불모의 구릉, 불모의 해변 등 농촌 토지를 입찰, 경매, 공론화 등을 통해 계약하는 것을 말합니다.
법에 따라 등록하고 토지도급관리권증서, 산림권증서 및 기타 증서를 취득한 후 법에 따라 토지도급관리권을 양도할 수 있습니다.
아니면 이전 사건과 관련이 있는 걸까요?