오래된 주택 융자의 요건은 무엇인가요?

경제의 지속적인 발전과 사회의 요구에 따라 개발자는 우리 삶에 끊임없이 새로운 집을 짓고 있습니다. 이 때문에 오래된 집이 점점 줄어들고 있습니다. 사실, 오래된 주택은 그 자체로 잠재적인 가치를 갖고 있습니다. 새 집만큼 정교하고 아름답지는 않지만 여전히 집입니다. 많은 사람들이 새 집을 구입하기 위해 대출을 선택합니다. 대출에는 일부 담보가 필요하며 대부분 오래된 주택이 필요합니다. 많은 사람들이 오래된 주택에 대한 대출을 받을 수 있는지 알고 싶어합니까? 나는 이것이 많은 사람들이 가지고 있는 질문이라고 믿는다. 오늘 편집자는 이 질문에 답하고 오래된 주택 대출에 대한 관련 지식을 알려드릴 것입니다.

1. 낡은 주택담보대출 - 명확한 재산권

주택담보대출의 재산권은 매우 명확해야 하며 변경되거나 흐려질 수 없습니다. 뿐만 아니라, 대출 기관이 대출금을 상환하지 못하고 주택을 담보로 제공하지 못하도록 국가가 규정한 상장 및 거래 조건도 충족해야 합니다. 오래된 주택은 순환 거래를 위해 부동산 시장에 진입할 수 있지만 다른 모기지를 수행할 수 없는 경우에만 요건을 충족합니다.

2. 오래된 주택대출 - 집의 연도가 너무 높으면 안 됩니다.

오래된 집의 나이가 너무 높으면 안 된다. 너무 높은 기준은 무엇입니까? 즉, 주택의 노령과 대출기간의 합이 40년을 초과할 수 없으며, 집의 노령은 오래된 집을 수리한 시점부터 계산한다.

3. 기존 주택 대출 - 적격

대출자는 안정적인 직업과 합법적인 직업을 가지고 있어야 하며 대출 상환 능력도 있어야 합니다. 대출기관은 불량기록이나 불법행위가 없어야 하며, 은행 인감이나 유효한 보증인을 제공하거나, 오래된 주택을 담보로 이용하거나, 상환능력이 있는 제3자 보증을 이용하고, 개인화해를 개설해야 합니다. 중국공상은행에 계좌를 개설하고 은행이 개인 계좌에서 이자를 공제하도록 허용합니다.