둘째, 개인 주택을 2 년 이상 구매할 수 없습니다. < P > 2. 중고 주택 대출 기간은 일반적으로 1-1 년으로 최대 15 년을 넘지 않는다. < P > 셋째, 기존 주택재산권을 구입하거나 건설, 개조, 수리한 주택은 1 년을 넘지 않는다. < P > 4 는 차용인 연령과 대출 기한의 합이 법정 퇴직 연령을 초과하지 않은 지 5 년 후이다. (참고: 정년퇴직 연령은 일반적으로 여성 55 세, 남성 6 세로 계산된다. 국가는 따로 규정하고 있다. 정년퇴직 연령은 규정에 따라 집행되지만 키는 65 를 초과해서는 안 된다. ) < P > 단일 주택 적립금 대출은 부부 단위로 대출액은 다음 세 가지 중 가장 낮은 것이다. < P > 첫째, 대출자의 상환능력에 따라 대출한도를 결정한다. 계산 공식은 다음과 같습니다: 차용인 주택 적립금 월 분담금/차용인 주택 적립금 비율 × 개인 상환능력 계수 (.45)×12 (월) × 실제 대출가능 연한. < P > 부부 쌍방이 모두 주택 적립금을 납부하고 공동으로 빌린 대출 금액은 부부 쌍방이 각각 계산한 대출 금액의 합이다. < P > 차용인 배우자는 이미 성 기관 분센터, 남경철도 분센터, 성 교도소 관리국 관리부, 화동 석유국 관리부에 주택 적립금을 납부하고, 상술한 공식에 따라 대출 한도를 계산했다. < P > 배우자가 현역 장교 (사관 포함) 인 경우 개인 대출의 최대 한도에 따라 계산됩니다. < P > 둘째, 대출액이 주택 총가격의 최고 비율에 따라 결정된 대출액이다. < P > 주택 적립금 대출 한도는 주택 구입 총액의 8% 를 초과할 수 없다. 대출자가 철거금을 사용하여 집을 매입하는 경우, 철거금은 전액 계약금에 부과되고, 일부를 공제하면 대출 금액이 계산되지 않는다.
셋째, 개인 대출의 최대 한도를 규정한다. 부부 쌍방이 주택 적립금을 납부한 직공 대출의 최대 한도는 개인 대출 최고액의 2 배이다. < P >' 주택적립금 대출계약' 이 발효된 후 대출한도나 연한을 변경하면 산권증, 모기지, 공증 등 관련 부서의 보조조치와 절차가 관련돼 현재는 변경할 수 없다. 그러나 조기 상환을 통해 대출 원금을 상환할 수 있다. < P > 적립금 대출인 경우 잔액 대출 판매자 업무를 신청할 수 있습니다. < P > 적립금 잔액은 직접 대출금을 상쇄하고, 월별 상환액을 줄이고, 상환 압력을 완화한다.