주택 구입자가 담보대출 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면을 중점적으로 고려해야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보 대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다.
(2) 모기지 신청
선택한 부동산에 은행 담보 지원이 있다는 것을 확인한 후 주택 구입자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 담보대출 지원에 관한 은행의 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하고 담보대출 신청을 작성해야 한다.
③ 주택 구입 계약을 체결하다
은행은 구매자가 제출한 담보신청에 관한 법률문서를 받고, 구매자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후 구매자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
(d) 주택 담보 대출 계약서에 서명
주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문서를 개발자와 은행과' 건물 담보대출 계약' 을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 명확히 한다.
(5) 모기지 등록 및 보험.
주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 담보대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 구매자에게 생명 및 재산보험을 신청하여 대출 위험을 방지하도록 요구한다.
주택 구입자는 보험을 구매할 때 은행을 1 차 수혜자로 등재해야 하며, 대출 이행 기간에는 보험을 중단할 수 없으며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자가 상환되기 전에 보험 증권을 은행에 넘겨주다.