기존 주택담보대출 한도에 대한 은행 신청 보고서

부동산 시장이 발전함에 따라 주택 가격은 여전히 ​​상승하고 있으며, 많은 소유자는 은행 대출을 통해 주택을 담보로 삼아 운전자금을 확보하고 이를 주택 투자에 사용합니다. 주택담보대출을 받는 방법은 무엇입니까? 그럼 아래 내용을 살펴보도록 하겠습니다!

먼저 은행에 담보대출을 신청하고, 양식을 작성하고, 구비서류를 제출하세요. 그러면 직원이 사전 점검을 실시하고, 문제가 없으면 부동산 감정소에 가서 신고합니다. 이후 은행은 자료와 보고서를 바탕으로 승인 절차를 진행합니다. 승인 후 대출 계약이 체결되고 공증됩니다. 마지막으로 부동산 관리국에 담보 대출을 신청하면 성공 후 신청자에게 대출이 제공됩니다.

부동산담보대출의 기간은 개인의 자격과 밀접한 관련이 있습니다. 신청인의 신용정보가 좋다면 상환능력이 좋다는 뜻입니다. 일반적으로 대출을 신청하면 승인을 받기가 쉽습니다. 또한, 저당된 부동산은 경쟁이 없어야 하며 이전에 모기지 대출을 받은 적이 없어야 합니다. 개인에게 다른 대출이 있는 경우 모기지를 신청하기 전에 해당 대출을 모두 상환해야 합니다.

다음 부동산은 은행 모기지 대출 조건을 충족하지 않습니다. 첫째, 저렴한 주택과 같은 복지 주택이며, 둘째, 부동산 소유권 증명서가 없습니다. 동시에, 부동산 유형에 따라 신청자가 얻는 모기지 비율도 다릅니다. 그 중 70%는 일반 주거용 건물이고, 50%는 상업용 건물이고, 40%는 산업용 건물입니다.

또한 담보물이 신축주택인 경우 대출기간은 최대 30년, 중고주택인 경우 대출기간은 10년 단축된다. 따라서 대출 기간을 결정할 때 자신의 경제적 상황을 고려하여 자신의 압력이 커지는 것을 방지해야 합니다. 그러나 대출 조건에 따라 이자율이 다르기 때문에 발생하는 이자도 다릅니다. 주택담보대출을 신청하기 전 은행에 관련 절차와 조건을 미리 알아보는 것이 보다 원활한 대출 진행을 위해 최선입니다.

위의 답변이 도움이 되었기를 바랍니다.

기존 주택담보대출에 대한 보증절차는 어떻게 되나요?

기존 주택담보대출 보증 절차: 첫 번째 단계는 채무 계약을 체결하는 것입니다. 채무자 또는 제3자는 법에 따라 자신이 소유한 부동산을 보증합니다.

상업용 주택의 구매자가 집값을 모두 갚지 않은 경우 은행에 대출을 신청하고 상업용 주택의 담보대출을 대출금 상환 보증으로 사용할 수 있습니다. .

두 번째 단계는 저당권자와 저당권자가 모기지 계약을 체결하는 것입니다.

이 때, 저당권자는 채권자여야 하며, 저당권자는 채무자 또는 제3자여야 합니다. 채무를 이행할 수 없는 경우 저당권자는 법에 따라 저당재산을 처분할 권리가 있습니다.

담보대출로 상업용 주택을 구입하려면 구매자가 먼저 상업용 주택 개발 및 관리 부서와 상업용 주택 매매계약을 체결한 후 은행과 대출 계약 및 주택담보대출 계약을 체결합니다.

3단계: 저당권 당사자 쌍방은 부동산 등기기관에 가서 저당권 계약서와 부동산 소유권 증명서를 가지고 저당권 등록 절차를 진행해야 합니다.

담보대출을 받아 상업용 주택을 구입하는 분들은 거래등록 신청과 동시에 담보대출 등록 및 절차를 신청하실 수 있습니다.

4단계: 저당권자는 기타 부동산 권리 증명서를 보관하고, 저당권자는 지정된 부동산 권리 증명서를 보관합니다.

5단계: 채무가 이행된 후 모기지 당사자 쌍방은 부동산 등록 기관에 가서 모기지 취소 신청서, 기타 부동산 권리 증명서 및 표시된 부동산 증명서를 가지고 모기지 취소 절차를 처리해야 합니다. 부동산 권리 증명서. #안녕하세요, 기존 주택담보대출을 신청하세요: 먼저, 차용인은 감정평가사를 찾아 부동산 가치를 평가하고 감정평가사에서 발행하는 부동산 감정서를 받아야 합니다. 둘째, 부부가 모두 참석하여 위 자료를 제출하고 부동산담보대출 계약을 체결해야 합니다. 셋째, 차용인은 은행과 대출계약을 체결한다. 넷째, 은행은 승인 후 대출을 발행합니다. 결국 차용인은 대출금을 분할 상환하거나 일시불로 상환하고, 재산담보대출을 취소하고 재산증명서를 돌려받는다. 도움이 되었기를 바랍니다. #자료신청 및 제출-→심사 및 사전대출조사-→승인 및 절차완료-→대출발급 및 차주가 대출원금과 이자를 상환-→원리금정산 대출. 기본적으로 과정은 이렇습니다. #기존 주택담보대출 보증절차 : 1. 서명 준비: 1. 중고주택(토지)담보대출계약서, 부동산담보대출계약서, 보증계약서 등 서명서류를 준비합니다. 2. 집주인인 삼촌의 신원을 사전에 확인하고, 상기 인물의 호적정보(각종 친족 또는 신원관계 등)를 숙지하고, 부동산등기부(등록자료 등)를 확인한다. ) 해당 부동산을 담보로 하고 있는 도시의 공증된 위임장, 감정평가서, 주택매매계약서(중고주택, 중고주택, 무주택) 등을 확인합니다. 2. 서명 1단계, 차용인/저당권자의 신분증, 출생증명서, 호적부(또는 호적증명서, 호적부, 호적부), 혼인/이혼증명서(또는 이혼판결서, 이혼조정서, 혼인관계증명서) 개인 신원정보 및 호적관계를 공식적으로 확인하기 위한 신원, 호적, 혼인관계 등을 확인할 수 있는 원본 서류. 2. 차용인/저당권자에게 중고주택(토지)담보대출계약, 부동산담보대출계약 또는 보증·보증계약을 설명하고 서명하도록 요구합니다. 기타 서명 문서에는 단일 확약서, 배우자 계약서, 자숙 확약서, 임대 통지서, 위임장 등이 포함됩니다. 이 링크가 더 중요합니다. 3. 위임된 서명의 경우. 3. 구체적인 과정: 1. 평가)2. 인터뷰 3. 인정 4. 모기지 공증 5. 대출.

위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 상급 사무실에 지원해 주셔서 감사합니다.

행복한 구매!

이제 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있나요?

돈이 급하고 단기간에 많은 양의 유동성이 필요한 사람들은 대개 집을 담보대출로 은행에 가져가는 것을 선택합니다. 지금 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있나요? 편집자와 함께 살펴보겠습니다.

1. 현재 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있나요?

현재 대부분의 부동산은 대출로 담보대출이 가능하며, 특히 3개 증명서를 모두 갖춘 주택, 연도 20년 미만, 면적 50제곱미터 이상, 상환이 완료된 대출금은 모기지에 가장 적합합니다. 담보대출을 받은 재산의 경우 2회에 걸쳐 담보대출도 가능하지만, 상환된 대출금의 일부만 담보대출이 가능하므로 금액이 높지 않고 개인의 연령을 기준으로 계산해야 하며, 상환능력, 급여 등 일반적으로 이러한 종류의 2차 모기지는 원래 대출 은행이나 대출 회사에서만 처리될 수 있습니다.

2. 주택담보대출 요건

주택을 담보로 하려면 20년 이내, 연면적 50제곱미터 이상, 좋은 위치, 강력한 유동성, 60세 이상(남성 65세, 여성 60세).

3. 주택담보대출을 신청할 수 없습니다.

1. 공공 주택

복지 시설, 유치원, 학교, 병원 및 기타 공공 복지 시설. 주택담보대출에는 개별적으로 또는 집단적으로 사용할 수 없습니다.

2. 소규모 주택

일반적으로 소규모 주택은 소유권이 없습니다. 소유자는 사용할 권리만 있고 거래나 담보로 사용할 수 없습니다.

3. 너무 오래되고 너무 작은 중고 주택.

면적 50제곱미터 미만, 수령 20년 이상인 중고 부동산은 관련 주택담보대출 조건을 충족하지 않아 주택담보대출을 이용할 수 없습니다. 은행은 너무 길거나 너무 작은 중고주택에 대해 주택담보대출에 대해 더 엄격한 조건을 갖고 있으며, 대부분 주택의 연령과 면적에 제한됩니다.