중고 주택의 가격이 비싸고 현재 많은 중고 주택이 무산되고 있기 때문에 많은 사람들이 중고 주택을 선택하게 될 것입니다. 그렇다면 우리가 대출 한도에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까? 중고 주택을 사시나요?
1. 차용인의 연령
은행은 대출 할당량을 승인할 때 일반적으로 차용인의 연령에 따라 다른 대출 할당량을 부여하며, 은행은 일반적으로 차용인에게 다음을 요구합니다. 차용인은 18~65세이며 그 중 25~40세가 은행에서 가장 인기가 있고, 다음으로 18~25세, 50~65세인 경우 40~50세입니다. , 그런 다음 은행이 대출을 신청할 때 더 어렵습니다. ,
2. 대출 기관의 상환 능력
은행이 대출 기관에 대출 자금을 제공한 후에는 대출 기관이 이를 상환해야 하므로 은행이 대출을 검토할 때 차용인의 상환 능력에 큰 관심을 기울입니다. 따라서 급여가 높은 차용인은 개인 대출을 신청할 때 고액 대출을 받을 가능성이 더 높습니다. 그러나 소득이 낮은 일부 차용인의 경우 은행에서 제공하는 대출 금액이 상대적으로 낮을 뿐만 아니라 심각한 은행에서는 거부할 수도 있습니다. 대출.
3. 대출 기관의 신용 보고서
은행은 대출자의 대출 신청을 검토하고 승인할 때 일반적으로 대출 기관의 신용 보고서가 매우 좋은 경우 이를 확인합니다. 더 유리한 금리와 더 높은 대출 금액을 받을 수 있습니다. 그러나 차용인의 개인 신용 점수가 매우 낮고 종종 연체되는 경우 차용인의 대출 신청은 일반적으로 실패합니다.
4. 중고 주택의 연령
은행은 중고 주택의 연령을 조사하며 일반적으로 중고 주택의 연령이 20~25세를 넘지 않도록 요구합니다. 30년이 필요한 경우도 있지만, 더 엄격한 요건은 15년 또는 10년입니다. 집이 너무 노후화되면 큰돈을 빌리는 것도 불가능할 뿐만 아니라, 담보대출을 받을 확률도 낮아집니다.
5. 중고주택 감정가
일반적으로 차용인이 은행에 대출을 신청하면 은행은 차용인의 중고주택에 대해 가격 감정을 실시하고, 그래서 은행이 결정한다. 대출한도의 또 다른 기준은 중고주택 감정가다. 이른바 감정가는 은행이 '계약가격 중 하한가에 감정가를 곱한 금액'을 기준으로 대출한도를 결정한다는 뜻이다. 대출비율에 따라 결정됩니다." 중고주택의 감정가가 높을 경우, 차입자가 빌릴 수 있는 금액도 높아집니다.