여기서 부동산담보대출이라고도 불리는 주택담보대출은 주택소유증명서를 취득한 고객을 대상으로 2001년 업계 전당포가 개척한 개인금융 사업이다.
차용인은 자신의 이름으로 부동산을 평가하고 해당 지방 당국에 가서 모기지 등록 절차를 처리하기만 하면 됩니다. 이는 전문적이고 편리하며 신속합니다.
전당포 산업과 부동산 산업의 지속적인 발전으로 모기지 대출은 전당포 산업의 표준 사업으로 자리 잡았습니다.
담보 범위에는 주거용 건물, 저렴한 주택, 저비용 주택(중앙 생산 주택 포함), 노후 주택, 상업용 주택, 빌라, 사무실, 상점, 업무용 건물, 공장, 토지 등이 포함됩니다.
개인 및 기업의 이름으로 부동산 증명서를 취득합니다.
운영절차 업무협상 - 고객니즈 파악, 서류확인 - 소유권 확인, 현장조사 - 평가 및 평가계약 - 법무업무 처리, 모기지 등록 및 대출 처리 - 고객 응대 및 이자 갱신 - 상환, 모기지 등록 취소 .
주택담보대출의 구체적인 절차는 다음과 같습니다. 1. 구매자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결하고 계약금, 대출금 및 최종 지불에 동의합니다. 2. 구매자와 배우자가 은행에 대출을 신청할 때 판매자와 판매자는 확인을 위해 배우자가 참석해야 합니다. 3. 은행이 대출 신청을 승인합니다. 4. 구매자가 은행과 대출 및 보증 계약을 체결합니다. 5. 판매자는 주택의 재산권을 구매자와 판매자에게 양도합니다. 6. 구매자는 부동산 담보대출을 은행(또는 기타 자연인 또는 법인)에 등록합니다. 7. 은행은 판매자의 계좌에 대출을 제공합니다. 매도인이 주택 대금을 정산하고 매도인은 매수인으로부터 잔액을 받습니다. 9. 주택 매수인이 주택을 인수하고 매월 상환합니다. (할부보증의 경우 주택 매수인은 주택담보대출을 은행에 재등록합니다.) .
담보대출에 필요한 사항 : 부동산 증명서(은행 대출을 위해 집을 담보로 하는 경우에는 부동산 증명서 및 토지 증명서가 은행에 담보로 잡혀 있어야 함), 권리 및 배우자 신분증, 권리 및 배우자 호구부, 혼인증명서 권리자의 혼인 증명서 또는 약혼자 증명서(민원국 발행) ) 소득 증명서 (이 증명서는 주택담보대출의 성공 여부와 최대 금액에 큰 영향을 미칩니다.) 재산 증명서 소유자가 미성년자일 경우 어린이의 경우 출생 증명서를 제출하세요.
해당 부동산에 대한 은행 대출이 있는 경우 대출 계약서 원본과 최신 은행 명세서를 제출하시기 바랍니다.
담보대출 승인율을 높이기 위해서는 다른 가족재산 증빙자료(별도부동산증명서, 주식, 자금, 현금통장, 차량운전면허증 등)를 함께 제출해 주시기 바랍니다. 개인부동산 필수정보 담보 대출 1. 부동산 증명서 원본, 주택 구입 계약서 및 청구서 2. 신분증 원본 및 가구 등록부.
3. 배우자/재산 신분증 원본 * * *소유주 신분증 원본 4. 혼인 증명서(결혼 증명서 또는 약혼자 증명서) 회사 부동산 담보대출에 필요한 사항 1. 부동산 증명서 원본, 국유 토지사용권 증명서, 주택 구입 계약, 송장.
2. 법인의 신원을 증명하는 서류, 법인의 위임장, 대리인의 신분증.
3. 사업자등록증 사본(관인 날인) 및 기업 조직 코드 증명서 사본(인인 날인) 4. 회사 정관, 주주총회 결의안/이사회 결의사항 건설 중인 프로젝트 저당권에 필요한 정보 1. 토지사용증명서 2 건축 토지이용계획 허가증 3. 건축사업 계획 허가증 4. 건축 허가증 5. 사업 허가증 6. 상업용 주택분양 허가증 주택담보대출의 구체적인 절차 1. 대출을 받기 전에 차용인은 "주거용 주택담보대출 신청서"를 작성해야 합니다. 양식". 다음 증빙 자료를 은행에 제출하십시오: 대출 기관의 고용주가 발행한 차용인의 채권 증명서, 대출 보증인의 영업 허가증, 법인 증명서 및 기타 신용 증명서, 차용인의 법적 신원 증명서 및 소유권 증명서 법에 따라 획득한 관련 주택 또는 주택 평가 보고서, 주택 구입 및 건설에 대한 계약서, 계약서 또는 기타 증빙 서류에 대한 권리가 있다는 증거; 대출 은행이 요구하는 서류 또는 정보.
2. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 보관을 위해 저당 재산의 재산 소유권 증명서, 보험 증권 또는 유가 증권을 은행에 인계해야 합니다.
4. 대출기관과 대출자의 보증인이 '주택담보대출계약서'에 서명하고 공증을 받습니다.
5. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 은행 예금과 차용인으로부터의 대출금은 주택 구입 계약 또는 약정서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
6. 일반결제 및 조기결제를 포함한 대출결제
① 일반결제 : 대출만기일(원금 및 이자 일시납) 또는 최종분할금(분할상환)에 대출금을 결제합니다. ② 조기결제 : 대출만기일 이전에 차용인은 대출금을 선지급해야 합니다. 대출계약서는 은행에서 신청서를 제출하고, 은행의 승인을 받은 후 지정된 회계창구에서 대출금을 상환합니다.