IRR 이 인 것은 무엇을 의미합니까?

IRR 은 과 같으며 자본의 동적 수익률이 낮다는 것을 나타냅니다. 간단히 말해 IRR 이 NPV 를 으로 만드는 이유를 계산해 보십시오. 우선, 이 조작의 목적은 정말로 너를 헛수고하게 하는 것이 아니라, 최종 결과는 이라는 것을 분명히 해야 한다. 진정한 목적은 네가 헛수고라도 할 수 있는 능력을 테스트하는 것이다. 만약 대출을 받은 은행이 너에게 돈을 준다고 하면, 내가 너에게 한 대 때려줄게. 이때 너는 마음속으로 자신이 잘 처리할 수 있는지 알아야 한다. 너는 내가 최대 세 주먹을 맞을 수 있다고 생각했구나, 그렇지 않으면 입에 거품을 뱉고 피를 흘리며 죽을 거야. 나는 아직도 약간의 타격을 견딜 수 있다. 네가 어떻게 세 주먹을 알게 되었는지에 관해서는, 너는 순 현재 가치가 이라는 것을 깨달았다.

IRR 은 당신이 돈을 벌 수 있는 능력 (당신의 내공) 이며, 자금 비용은 당신의 개인 정보 기록의 상환 능력에 영향을 미치지 않습니다. 대출 이자를 상환하고 잔액을 얻으면 IRR 이 자본 비용보다 크다는 뜻입니다. 내부 수익률이 자본 원가보다 낮다. 이것이 바로 우리가 자주 말하는 것이다: 자금 비용은 합격선이고, Irr 은 네가 얻을 수 있는 점수이다. ' 3 개 레드라인' 이 융자 규모를 압박하자 많은 기업들이 ROIC 와 투자자본의 수익성에 더 많은 관심을 기울이기 시작했다. 융자는 더 이상 프로젝트 차원의 결정이 아니라 그룹의 전반적인 의사결정이기 때문이다. 이 경우 투자 확장과 프로젝트 운영은 프로젝트 차원의 수익성 지표에 더 많은 관심을 기울이고 프로젝트의 IRR 과 순금리는 단계 센터로 다시 돌아옵니다.

투자 결정 자금 조달의 영향을 받는 IRR (자금 조달 고려) 과 주주의 중요성이 상대적으로 약화되었습니다. 투자 계산에서 융자를 고려해도 프로젝트 자체에도 융자 조건이 있지만 융자 규모 관리로 인해 실현되지 않을 수 있기 때문이다. 자금 조달에 관계없이 모든 자금이 주주에 의해 수집되고 사용된다고 가정하면 주주 내부 수익률과 순자산 수익률은 ILR 과 ROIC 의 프로젝트가 됩니다. 많은 부동산 업체들은 2% 이상이 필요합니다. 높은 동적 수익금의 요구가 프로젝트의 빠른 회전을 촉진할 수 있기 때문입니다. 순금리: 순금리는 8% 로, 기본적으로 대부분의 주택기업이 요구하는 하한선이 된다. 개별 부동산 업체는 주주에게 1% 이상의 자금을 투입할 것을 요구하기도 했다. 이자를 별도로 계산한 후에도 그들은 여전히 8% 의 순금리를 실현하여 재무보고의 수익성을 보장할 수 있다.

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