일반적인 주택담보대출로 얼마를 빌릴 수 있나요?

1. 일반 주택담보대출의 대출 가능 금액

우리 은행의 개인 대출 금액은 일반적으로 50,000위안 이상이며, 대출 유형별로 금액 규정이 있습니다. 개인소비대출 신청양식도 다르고 대출금액도 다릅니다. 모기지 유형은 모기지 재산의 가치와 목적에 따라 대출 금액을 결정하며 일반적으로 신용 유형은 300,000을 초과하지 않습니다. 구체적인 대출 금액은 대출을 신청한 은행에서 검토한 후에만 결정됩니다!

2. 주택 모기지로 얼마까지 빌릴 수 있나요?

대출은 주택의 수명이 최소 20년 이상이어야 하며, 주택 면적이 50제곱미터 이상이어야 하며, 주택의 유동성이 좋아야 합니다. 주택담보대출 한도는 주택 감정가의 70%다. 신규주택대출의 대출기간은 최대 30년, 중고주택대출의 대출기간은 최대 20년을 초과할 수 없습니다. 대출 이자율은 중국인민은행이 규정한 동일 기간, 동일 등급의 대출 이자율을 기준으로 합니다. 일반적으로 '채무자의 연령'은 남성은 65세, 여성은 60세 이내입니다.

3. 40만 주택 담보대출은 얼마까지 빌릴 수 있나요?

40만 주택 담보대출은 일반적으로 부동산의 최대 70%~80만 위안까지 대출할 수 있습니다. 중고주택대출은 30년 입니다.

연장

대출의 안전을 보장하기 위해 은행은 차용인의 부동산 증명서를 사용하여 특정 계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권과 질권을 합법적으로 확보합니다. 대출은 실제로 채무자(저당권자)가 대출을 받기 위해 채권자(저당권자)에게 재산 소유권을 법적으로 양도하는 것입니다. 이 기간 동안 채무자가 대출금 원금과 이자를 제때에 상환할 수 없는 경우 채권자는 처분할 권리가 있습니다. 대출의. 이 대출 방식은 사채로서 채권자의 대출 위험을 줄일 수 있습니다. 주택담보대출의 주택담보대출 활용은 은행운영자금의 안전성, 유동성, 수익성을 토대로 이루어집니다. 본 주택담보대출의 차입자는 대부분 개인 거주자이고, 은행은 차주의 재무상태와 신용도, 대출의 위험성을 명확히 파악할 수 없으므로, 담보대출의 경우 채권자에게 효과적인 방법을 제공합니다. 개인거주자의 주택담보대출을 회수합니다. 대부분의 대출은 주택담보대출입니다.

본질:

주택담보대출은 실제로 은행 대출에 대한 담보로 사용되는 시중에 판매되는 상업용 주택 유형입니다. 중고 부동산 대출과 직접 부동산 대출의 차이점은 고객이 해당 부동산을 곧 소유할 것이 아니라 이미 소유하고 있다는 점입니다. 주택담보대출은 대출 목적이 명확해야 하며 법률 및 규정에서 명시적으로 금지한 목적으로 사용할 수 없습니다. 예를 들어 부동산 투기, 주식 투기는 해당 목적으로만 사용할 수 없습니다. 대출 발행인과 규제 기관의 감독을 받아야 하며, 위반 사항이 발견되면 은행은 대출금을 회수할 권리가 있습니다.

처리 지침:

주택 담보 대출은 차용인이 구입한 주택과 기타 소유 자산을 담보 또는 담보로 사용하거나 제3자가 대출을 제공하는 것을 의미합니다. 주택매매계약, 주택담보대출계약, 주택담보대출계약으로 연결된 삼각관계입니다.

1. 주택 요건

(1) 주택의 재산권이 명확해야 하고, 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 부동산에 진입할 수 있어야 합니다. 다른 모기지가 없는 부동산 시장,

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(2) 주택의 총 기간은 40년을 초과할 수 없습니다.

(3) 저당 주택은 다음 항목에 포함되지 않습니다. 지방 도시 재산국 및 토지 관리국이 발행한 목록

2. 대출 기관 요건

중국에 고정 거주지가 있고 현지 도시 영구 거주지(수용력)가 있으며 충족 개인 종합 소비 대출 신청 요건.

1 소득원, 기한 내에 지불 능력 보유 대출 원금과 이자를 상환할 능력

2. 불법 행위나 신용 불량 기록이 없습니다.

3. 은행 보증을 제공하거나 합법적이고 유효한 부동산을 모기지 보증으로 사용하거나 대행사의 지급 능력 보증을 받을 수 있는 능력,

4 . 중국공상은행에 개인결제계좌를 개설하고, 은행이 지정된 개인결제계좌에서 대출금의 원리금을 공제하는 데 동의합니다.

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