는 영향을 미치지 않습니다. 대출로 집을 살 수 있는 조건만 충족하면 된다.
(1) 차용인은 < P > 1,18-6 대 자연인 (홍콩, 마카오 및 외국인도 가능)
2, 안정적인 직업, 안정적인 소득, 기한 내에 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 요구했다.
3. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 기간은 7 세를 초과할 수 없습니다.
(2) 제공해야 할 정보:
1.3. 신청인과 배우자의 신분증, 호적본 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함).
2. 구매 계약 원본.
3.1 집값 2% 이상 선불영수증 원본 및 사본.
4. 신청자의 가계소득 및 관련 자산 증명서 (급여표, 개인소득세계산서, 기관에서 발행한 소득증명서, 은행예금증명서 등).
5. 개발자 영수증 계좌는 1 부입니다. < P > 확장 데이터: < P > 대출 매입기한과 담보기한에 영향을 미치는 요소
1, 대출 신청자의 나이 < P > 은행은 대출자에 대한 담보대출 상환기간을 평가할 때 먼저 연령을 기준으로 한다. 일반적으로, 대출 조건을 충족한다는 전제하에, 나이가 적을수록.
대출 기간이 길수록 대출 기간이 짧아집니다. 일반적으로' 대출자 연령 대출 연한이 65 년을 넘지 않는다' 는 것은 은행이 처리할 수 있는 대출 연한이다.
2. 대출기관의 나이 < P > 대출자가 부동산을 구매할 때 구매한 부동산의' 나이' 에 따라 그가 대출할 수 있는 연도가 결정됩니다. 은행의 규정에 따르면, 새로운 방이 있는 부동산은 대출이 더 쉽다. 예를 들어, 1 년 이하의 중고 주택 한 채는 각 방면의 조건이 모두 좋다.
은행은 그러한 주택 대출의 승인을 가속화 할 용의가있다. 그러나 197 년대와 198 년대에는 중고 주택이 비교적 낡았고 은행이 통제하는 대출 위험이 비교적 컸기 때문에 은행은 이런 집의 대출 비준에 대해 매우 신중했다.
3, 대출 신청자의 경제능력 < P > 한편 대출을 위해 집을 사는 신청자 (예: 근무소득, 근무안정성, 저축예금, 자산 등) 에 대해서는 은행이 고려하는 요소이자 자신의 대출 연한 신청 시간을 측정하는 요소이기도 하다. < P > 경제력이 강한 대출자는 대출 연한이 짧고 일정한 상환 압력이 있는 대출 방안을 고려할 수 있다. 예를 들어 7% 1 ~ 15, 심지어 6 ~ 5% 의 대출 방안이 있습니다. < P > 경제력이 떨어지는 대출자는 자신의 경제조건이 큰 상환 압력을 견딜 수 있도록 허용하는지 주의해야 한다. 은행의 신용과 자질이 좋다면, 이런 사람들은 최고 8 ~ 2 년의 대출을 받을 수 있다. < P > 주택 구입 대출 처리는 많은 주택 구입자들이 직면해야 할 주택 구입 절차 중 하나이다. 대부분의 주택 구입자들은 대출에 대해 잘 모르기 때문에 대출을 처리하는 데 시간을 낭비한다. < P > 1 단계: 재산권이 뚜렷한 집을 사서 담보대출 업무를 처리할 수 있는 부동산 거래기관을 선택해 대리 업무를 처리한다.
2 단계: 구매자와 판매자는 관련 정보를 제공해야합니다. 그 중에서도 구매자 (대출자) 가 제공해야 할 자료는 호적본, 신분증, 학력증명서, 혼인 상태 증명서, 매매 양측이 체결한 주택 구입 계약, 부부 소득 증명서 (단위 소득 증명서) 이다. < P > 예금 증명서와 유가 증권을 포함한 기타 재산 증명서를 선택적으로 제공하고, 부부 쌍방의 최근 사진 두 장을 제공합니다. 판매자가 제공한 자료에는 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 부부가 매각하기로 동의한 증명서, 매각한 주택재산권 증명서, 상장증명서 승인 등이 포함됩니다. < P > 3 단계: 은행이 지정한 로펌에 가서 중고주택 담보신청서를 작성하자 변호사는 모든 증명서류를 은행에 제출하여 대출 승인을 받고 구매한 주택 가치의 4% 를 지급한다. 변호사 비용. < P > 4 단계: 은행은 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출 승인을 완료하고 대출에 대한 대출 약정서를 발급하는 데 동의합니다. < P > 5 단계: 매매 쌍방이 주택지 부동산국 부동산거래관리부에 가서 주택소유권 이전 수속을 밟다. < P > 6 단계: 매매 계약서를 받은 후 은행에 보내면 은행이 이체한다. < P > 7 단계: 부동산청에 가서 주택담보등록을 하고, 대출자는 월별로 이자를 상환한다.