보통 2차 주택담보대출 승인까지는 영업일 기준 약 15~25일이 소요됩니다. 은행마다 2차 주택담보대출을 신청할 때 모든 종류의 정보를 준비하는 것이 좋습니다. 최대 한도까지 시간을 절약합니다. 두 번째 주택에 대한 대출은 첫 번째 주택에 대한 대출보다 요구 사항이 높으며 대출 이자율도 첫 번째 주택에 대한 대출보다 높습니다.
2차 주택 대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 주택 구매자가 주택에 대한 모기지 서비스를 받으려면 부동산을 선택해야 하며, 이 측면을 이해하는 데 중점을 두어야 합니다. 부동산을 선택할 때. 주택 구입자는 선택한 부동산이 은행의 모기지 지원을 받는지 확인한 후 주택 구입자를 위한 모기지 대출 지원에 관한 은행 규정을 은행이나 은행이 지정한 법률 회사에 문의하고 관련 법률을 준비해야 합니다. 서류를 작성하고 "모기지 대출" 신청서를 작성하세요.
2. 은행은 주택구입자의 대출신청을 접수한 후 주택구입자에 대한 민원자격, 신용상태, 상환능력 등을 심사하여 적격성 여부를 확인해야 한다. 규정된 조건을 충족합니다.
3. 주택구입자가 은행 담보대출 지원 확인을 받지 않은 채 개발업자와 무작정 주택매매계약을 체결하여 은행의 조건을 충족하지 못하는 경우 주택담보대출을 받을 수 없게 되며, 이는 자금 손실을 초래합니다. 그들은 수동적이며 다른 지불 방법을 선택해야 하며, 이는 재정적 준비에 영향을 미치고 심지어 주택 구매를 포기하여 보증금 손실을 초래합니다.
4. 은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청서 및 관련 법적 서류를 접수하고 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인한 후 대출 승인 통지서를 발행합니다. 주택 구입자에게 보내는 모기지 대출 약속서. 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증빙을 받은 후 주택 구매자는 은행이 정한 관련 법률 서류를 가지고 개발업체 및 은행과 주택 담보 대출 금액, 기간, 이자율, 및 상환방법과 기타 권리와 의무.
2차 주택담보대출의 계약금 비율은 얼마인가요?
공제자금 대출을 이용해 두 번째 주택 구입 시 최소 계약금 비율은 30이며, 대출 금리는 기준금리입니다. 예비자금 대출 정책에 따르면, 차용인이 첫 주택에 예비자금을 사용한 경우, 이전 주택 대출을 상환한 후에만 두 번째 주택 구입을 위한 예비자금 대출을 신청할 수 없습니다. 다시 자금 대출을 이용하면 두 번째 주택으로 간주되지 않습니다. 정책에 따라 계약금은 20이고 이자율은 기준입니다. 이자율.
공제금 정책상 주택을 보유하고 대출금을 모두 갚은 뒤 일반주택을 구입하는 경우 첫 주택 계약금 비율은 20%, 최저 계약금 비율은 20%다. 이전 60에 비해 30입니다. 중앙은행과 주택도시농촌개발부, 중국은행감독관리위원회가 공동으로 2주택의 최소 계약금 비율을 40, 즉 40% 이상으로 조정하겠다는 공고를 냈다는 뜻이다. 주민들이 200만 달러 상당의 두 번째 주택을 구입하면 계약금이 60만 달러 줄어들 수 있습니다. 2년 이상 된 일반 주택(2년 포함)을 외부에 매각하는 경우 영업세가 면제됩니다.