대출이자란 주택 구입자가 은행에서 돈을 빌릴 때 은행이 정한 이자율에 따라 지급하는 일종의 원금이자이다. 이자 계산식은 다음과 같습니다.
이자 = 원금 × 이자율 × 예금 기간(즉, 시간)입니다.
모기지 이자 계산은 대출 방법 및 모기지 상환 방법에 따라 다릅니다.
모기지 상환 방법에 따라 모기지 이자 계산은 원금과 이자 균등 계산 방법과 평균 원금 계산 방법으로 나눌 수 있습니다. 모기지 이자를 계산하는 방법은 이자에 대한 기본 지식에 따라 다릅니다.
RMB 사업의 이자율 변환 공식은 다음과 같습니다(참고: 예금 및 대출에 공통):
1, 일일 이자 이자율(0/000)= 연이자율(%) ¼ 360 = 월이자율(‰) ¼ 30.
2. 월 이자율(‰) = 연간 이자율(%) ¼ 12.
확장 데이터:
일반 모기지 대출의 상환 공식에 따르면 두 가지 유형으로 구분됩니다.
1. 원리금 균등 계산 공식. :
계산원칙: 월납부부터 은행이 먼저 남은 원금에 대한 이자를 징수한 후 남은 원금이 감소함에 따라 매월 납부하는 이자의 비율이 감소하며, 월 납입액에서 원금이 차지하는 비중은 증가함에 따라 감소하지만 월 납입액 총액은 동일합니다.
다음 사항에 유의해야 합니다.
1. 일반 거주자가 2차 일반 주택 구입을 신청하는 경우 도시 예비 자금 대출의 최대 금액은 현지 상황에 따라 결정되어야 합니다. 자가주택의 경우, 일반 자가주택을 첫 주택에 대한 대출로 구입하는 우대 정책이 적용됩니다.
2. 평균 자본금 계산식:
월 상환 = 월 원금 + 월 원금 및 이자
월 원금 = 원금/상환 개월 수
월 원리금 = (원금 - 누적 상환액) x 월 이자율
계산 원칙: 매월 반환되는 원금 금액은 변하지 않으며, 남은 원금만큼 이자가 증가합니다. 감소 기한 금이 감소합니다.
주택대출 이자 계산은 어떻게 하나요?
주택대출 이자 계산 방법은 두 가지가 있습니다.
1. 원금과 이자 동일 계산식: [대출 원금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율) × 상환월수]⊙[(1+월이자율)×상환월수].
2. 평균자금 계산식 : 월상환액 = (대출원금 ¼ 상환월수) + (원금 - 원금누적상환액) × 월이자율, 기호는 힘을 나타냄.
예를 들어 원금이 65,438+00,000위안이고 은행 대출이 65,438+00년이고 기본 이자율이 6.65%라고 두 대출 방법의 차이점을 비교해보세요.
1. 원금과 이자 균등 상환 방법: 월 이자율 = 연간 이자율 ¼12 = 0.0665¼12 = 0.005541667; 월별 원금 및 이자 상환 = [10000×0.005541667×(1.005541667)120]; 총 상환액은 13717.52위안, 이자 총액은 37,175,200위안입니다.
2. 평균 원금 상환 방법: 월 상환액 = (대출 원금 ¼ 상환 개월 수) + (원금 - 누적 상환액) × 월 이자율 = (10000²120)+(10000-상환 원금)×0.000. 첫 달 상환액은 138.75위안이며, 총 상환액은 13352+0위안입니다. p>
1. 주택대출 이자 계산 방법
은행 대출로 집을 구입하는 경우 대출 이자 계산은 주로 계약금 금액, 상환 방법에 따라 다릅니다. (원금과 이자 균등 상환 또는 원금 균등 상환), 대출 기간, 은행 이자율 등
국가의 부동산 시장 정책이 변화함에 따라 은행 이자율 및 계약금 금액이 변경될 수 있습니다. 그리고 주택구입을 위한 은행대출 이자를 계산할 때에는 새로운 자료를 활용해야 한다.
1. 원금과 이자 균등 상환방식 : 월 상환금액 = [대출원금 × 월 이자율 × (1 + 월이자율) × 상환개월수] Ⅽ [(1 + 월이자율) × 상환개월수], 월별 지급이자 = 대출원금 × 월이자율 × [(1+월이자율) 상환개월수 상환월수-(1+월이자율)(상환월수-1)]Ⅽ[(1+월이자율)
2. 평균원금상환방법 : 월상환금액 = (대출원금 ¼수) (상환월수) + (대출원금 - 원금누적상환수) × 월이자율 = 대출원금 ¼ 상환개월수, 월지급이자 = 남은 원금 × 월이자율 = (대출원금 - 원금누적상환) × 월이자 이자율 = 월감소상환액 = [(.총대출금액 ¼상환개월수 + 총대출금액 × 월이자율) + 총대출금액 ¼상환개월수 × (1 + 월이자율)] ¼ 2 × 상환횟수 상환월 - 대출총액, 월이자율 = 연이자율 ¼ 12. /p>
참고: 대출 신청 방법에 주의하시고, 원활한 대출 진행을 위해 개인정보 및 관련 증명서를 현지 금융기관에 지참하시기 바랍니다.
대출별 이자는 어떻게 계산되나요? 한 달에 얼마를 지불해야 하나요?
상환 공식: [대출 원금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자) rate) 상환개월수] ¼ 상환개월수 [(1 + 월이자율) 상환개월수 -1]
대출금은 RMB 660,000, 29년 소요, 월 상환액은 RMB 3,497.62.
고급 지식:
1. 모기지 이자율은 은행에서 부동산을 담보로 대출을 받을 때 은행이 정한 이자율에 따라 이자를 지급해야 합니다. .
중국의 모기지 금리는 중국인민은행이 일률적으로 규정하며, 각 상업은행은 일정 범위 내에서 변동될 수 있다. 중국의 모기지 금리는 항상 고정되어 있지는 않지만 자주 변경됩니다. 금리가 오르고 있다는 형태이기 때문에 금리 인상 전후의 상황을 자주 비교하게 됩니다.
2. 은행에서는 1년 이상 대출금을 계산할 때 연 단위로 계산합니다! 1년 이내 일회성 결제입니다!
집 구입을 위한 대출:
구매자가 주택 거래의 건물을 담보로 활용하고, 구매 대금을 지불하기 위해 은행에 대출을 신청하고, 그런 다음 구매자는 주택 모기지 대출이라고도 알려진 사업을 통해 은행에 원금과 이자를 상환합니다.
모기지란 주택 구입자가 주택담보대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.
대출 방법에는 두 가지가 있습니다.
일반적으로 평균 자본금과 원리금 균등 대출로 나뉩니다.
원리금 균등분할: 월 이자 상환 금액이 변경되지 않고 그대로 유지되는 것을 의미하며, 일반적으로 균등분납이라고 합니다.
평균자본: 원금을 먼저 갚고 이자를 나중에 갚는 것을 말하는데, 일반적으로 체감상환이라고 합니다.
예: 30p>
집구입대출_바이두백과