첫 번째 부분은 3차원 주차장 프로젝트에 대한 개요입니다
타당성 조사 보고서의 첫 번째 부분인 일반 진술에서는 주요 문제와 연구를 포괄적으로 설명해야 합니다. 연구 보고서의 각 부분에 대한 결론을 도출하고 프로젝트를 제안합니다. 타당성 여부에 대한 최종 권고사항은 타당성 조사 승인을 촉진합니다.
1. 입체 주차장 프로젝트 배경
(1) 프로젝트 이름
(2) 프로젝트 주최자
(3) 책임 타당성 연구 단위 상태.
(4) 프로젝트 관리 부서
(5) 프로젝트의 내용, 규모 및 목표.
(6) 프로젝트 건설 위치
2. 프로젝트 타당성 조사의 주요 결론
타당성 조사에서는 제품 판매 및 원자재 공급이 프로젝트는 정책 보장, 기술 솔루션, 모금된 총 자금, 재정적 이익, 국가 경제 및 사회적 이익 및 기타 주요 문제를 다루어야 하며 다음을 포함하여 명확한 결론을 내려야 합니다.
(1) 프로젝트 제품의 시장 전망
(2)프로젝트 원자재 공급
(C)프로젝트 정책 보증 문제
(D)프로젝트 자금 조달 문제
(E )프로젝트 조직 및 안전 문제
(6) 프로젝트 기술 지원
㈦인명 안전 문제 프로젝트
(8) 프로젝트 위험 통제 문제
(9) 프로젝트의 재정적 이익에 대한 결론
(10) 프로젝트의 사회적 이익에 대한 결론
(11) 프로젝트 타당성에 대한 종합 평가
3. 주요 기술 및 경제 지표 표
일반 섹션에는 연구 보고서 각 부분의 주요 기술 및 경제 지표를 요약하여 나열하여 승인자와 의사 결정자가 포괄적으로 이해할 수 있도록 하였습니다. 프로젝트의.
넷. 기존 문제점 및 제안
타당성 조사에서 제안한 사업에 존재하는 주요 문제점을 설명하고 해결책을 제안합니다.
두 번째 부분은 입체주차사업의 배경과 필요성, 타당성에 대한 부분이다.
이 섹션에서는 주로 사업의 배경, 투자의 필요성, 투자 이유, 사업 개발을 위한 지원 조건을 기술해야 합니다.
1. 입체 주차장 프로젝트의 배경
(1) 국가 또는 산업 발전 계획
(2) 프로젝트 후원자 및 이유 시작하다.
(3)?
2. 입체주차장 구축의 필요성
(1)?
(2) ?
(3)?
(4)?
3. 입체주차장 구축의 타당성
(1) 경제적 타당성
정책 타당성
(3) 기술적 타당성
(4) 모델 타당성
(5) 조직 및 인적 자원 타당성
세 번째 부분은 입체주차장 프로젝트 상품시장 분석이다.
타당성 조사에서 시장 분석의 중요한 역할은 모든 프로젝트의 생산 규모 결정, 기술 선택, 투자 추정, 심지어 부지 선택까지 시장 수요를 완전히 이해한 후에 결정해야 한다는 것입니다. 또한 시장 분석 결과에 따라 제품의 가격과 매출도 결정될 수 있어 궁극적으로 프로젝트의 수익성과 타당성에 영향을 미칠 수 있습니다. 타당성 조사 보고서에서는 향후 의사 결정을 위한 기초로 현재 시장 상황을 자세히 조사해야 합니다.
1. 3차원 주차 프로젝트 제품에 대한 시장 조사
(1) 3차원 주차 프로젝트 제품에 대한 국제 시장 조사
(2) 3- 입체 주차 프로젝트 제품 국내 시장 조사
(3) 입체 주차 프로젝트 제품 가격 조사
(4) 입체 주차 프로젝트 제품 업스트림 원자재 시장 조사
(5) 3차원 주차 프로젝트 프로젝트 제품의 하위 소비자 시장에 대한 연구
(6) 3차원 주차 프로젝트 제품의 시장 경쟁 조사
2. 3차원 주차 프로젝트 제품 예측
시장 예측은 시간과 공간에 대한 시장 조사의 지속입니다. 시장 조사를 통해 얻은 정보를 활용하여 본 프로젝트의 향후 시장 수요 및 관련 요소에 대한 정량적, 정성적 판단 및 분석을 수행하고 시장 예측에 도달합니다. 타당성 조사 보고서에서 시장 예측의 결론은 제품 계획을 수립하고 프로젝트 건설 규모를 결정하는 중요한 기초입니다.
(1) 3차원 주차장 프로젝트 제품의 국제 시장 예측
(2) 3차원 주차장 프로젝트 제품의 국내 시장 예측
( 3) 입체 주차장 프로젝트 상품 가격 예측
(D) 입체 주차장 프로젝트 상품 상류 원자재 시장 전망
(5) 입체 주차장 프로젝트 상품 하류 소비자 시장 예측
( 6) 3차원 주차장 프로젝트 개발 전망 개요
네 번째 부분은 3차원 주차장 프로젝트 제품 기획 계획입니다.
1. 입체주차장 프로젝트 제품용량 기획안
2. 입체주차장 프로젝트 제품프로세스 기획안
(1) 프로세스 장비 선택
(2) 프로세스 설명
(3) 프로세스 흐름
p>3. 입체 주차 프로젝트 제품 마케팅 기획 계획
(1) 마케팅 전략 계획
(2) 마케팅 모델
상품 경제 환경에서 이러한 상황에서 기업은 시장 상황에 따라 적격한 판매 모델을 개발하고, 시장점유율 확대, 판매가격 안정, 제품 경쟁력 제고 등을 실현합니다. 따라서 타당성 조사 보고서를 통해 마케팅 모델을 자세히 조사해야 합니다.
1. 투자자 지분
2. 기업 자체 홍보
3. 대리점 및 대리점에 의한 부분 인수 상황 분석.
홍보 전략
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3차원 주차장 프로젝트 건설 현장 및 토목 공학에 대한 제5부 일반 조항
1. 3차원 주차장 프로젝트 건설 위치
(1) 지리적 입체주차사업 위치 .
(2) 3차원 주차장 프로젝트 건설을 위한 자연 조건
(3) 3차원 주차장 프로젝트 자원.
(4) 입체 주차 프로젝트 건설의 경제적 상태.
(5) 3차원 주차 프로젝트 인구.
2. 3차원 주차 프로젝트의 토목 공사에 대한 일반 규칙
(1) 프로젝트 현장 및 공장 건물 건설
주소
2. 공장 건설 내용
3. 공장 건설 비용
(2) 토목 프로젝트의 일반적인 레이아웃
1. 주요 개별 프로젝트의 이름, 생산 능력, 건평, 전체 치수, 공정 순서 및 레이아웃 계획을 나열합니다.
2. 수직 배열
(1) 부지 지형 조건
(2) 수직 레이아웃 계획
(3) 부지 높이 및 토공 작업량
3. 기술 개조 프로젝트에 기존 건물 및 구조물 활용
4. 일반 계획(기술 개조 프로젝트에는 새로 건설된 건물 및 구조물이 명시되어야 함)
5. 종합계획 주요지표표
(3) 현장외 교통
1. 방법
2. 현장 운송량 및 운송 방법
3. 현장 운송 시설 및 장비
(4) 토목공사 및 지원사업 프로젝트
1. 프로젝트 영역
2. 프로젝트 토목 엔지니어링 및 지원 엔지니어링 콘텐츠
(5) 프로젝트 토목 엔지니어링 및 지원 엔지니어링 비용
(6 ) 기타 보조사업
1. 급수사업
2. 난방사업
>4. 통신 공학
5. 기타
여섯 번째 부분은 입체 주차장 프로젝트를 위한 환경 보호, 에너지 절약 및 노동 안전 계획입니다.
프로젝트 건설 시 환경 보호, 에너지 절약 및 산업 안전에 관한 국가 규정 및 법률을 시행해야 합니다. 타당성 조사 단계에서는 주변 환경이나 근로자의 건강과 안전에 영향을 미칠 수 있는 요소를 입증하고 분석해야 하며, 예방 조치를 제안, 평가하고 기술적으로 실행 가능하고 경제적으로 합리적이며 레이아웃이 합리적인 최상의 솔루션을 제안하고 평가해야 합니다. 환경에 덜 유해한 솔루션을 권장해야 합니다. 현행 국가 규정에 따르면 환경에 영향을 미치는 모든 건설 프로젝트는 환경 영향 보고서 검토 및 승인 시스템을 구현해야 하며 동시에 타당성 조사 보고서에는 환경 보호 및 노동 안전에 대한 특별한 논의가 있어야 합니다.
1. 3차원 주차장 프로젝트의 환경 보호
(1) 프로젝트 환경 보호 설계 기반
(2) 프로젝트 환경 보호 조치
(3) 프로젝트 환경 보호 평가
2. 3차원 주차 프로젝트 자원 활용 및 에너지 소비 분석
(1) 프로젝트 자원 활용 및 에너지 소비 표준
p>
(2) 프로젝트 자원 활용 및 에너지 소비 분석
3. 입체 주차 프로젝트 에너지 절약 계획
(1) 프로젝트 에너지 절약 설계 기반
(2) 프로젝트 에너지 절약 분석
IV. 3차원 주차 프로젝트를 위한 화재 예방 계획
(1) 프로젝트 화재 예방 설계 기반
(2) 프로젝트 화재 예방 조치
( 3) 화재 경보 시스템
(4) 소화 시스템
(5) 화재 지식 교육
5. 입체 주차 프로젝트를 위한 노동 안전 및 보건 계획
(1) 프로젝트 노동 안전 설계 기반
(2) 프로젝트 노동 안전 보호 조치
7번째 부분은 입체주차사업의 조직과 인력 역량이다.
타당성 조사 보고서에서는 프로젝트 규모, 프로젝트 구성 및 프로세스 흐름을 기반으로 해당 기업 조직 구조, 총 노동 할당량 및 노동 소스는 물론 해당 인력 교육 계획을 연구하고 제안합니다.
1. 입체주차사업 조직
(1) 조직형태
(2) 업무체계
2. 차원 주차 프로젝트 노동 능력 및 인력 교육
(1) 노동 능력
(2) 직원의 총 연봉 및 평균 연봉을 추정합니다.
(3) 인력 교육 및 비용 추정
파트 8 입체 주차 프로젝트 시행 일정
사업 시행 중 일정은 타당성 조사를 기반으로 합니다. 보고서의 중요한 부분입니다. 투자 기간이라고도 알려진 프로젝트 시행 기간은 프로젝트 시행 준비, 자금 조달 준비, 조사 설계 및 장비 주문, 건설 준비, 건설을 포함하여 건설 프로젝트의 공식 확인부터 프로젝트의 정상적인 생산까지의 기간을 의미합니다. 생산 준비부터 시운전, 완료 승인 및 배송까지 다양한 작업 단계를 기다립니다. 이 단계의 투자 활동과 작업 연결 중 일부는 상호 작용적이고 밀접하게 연관되어 있으며, 일부는 동시에 수행되고 서로 중복됩니다. 따라서 타당성 조사 단계에서는 프로젝트 구현 기간의 각 단계에 대해 통일된 계획, 포괄적인 균형, 합리적이고 실현 가능한 준비가 이루어져야 합니다.
1. 3차원 주차장 프로젝트 시행의 다양한 단계
(1) 프로젝트 시행 관리 조직 설립
(2) 자금 조달 준비
(3) 기술 취득 및 이전
(4) 조사, 설계 및 장비 주문
(5) 건설 준비
(6) 시공 및 제작 준비
(7) 준공 승인
2. 입체 주차 대행 사업 일정
3. 구현 비용
(1 )건설 단위 관리 비용
(2) 생산 준비 비용
(3) 생산 작업자 교육 비용
(4) 사무실 및 생활가구 구입비
(5) 기타 지불해야 하는 비용.
아홉 번째 부분은 입체주차장 사업의 재무평가 분석이다.
1. 입체주차장사업 총투자추정
그림: 입체주차장사업 총투자추계 시스템
2. /p>
건설 프로젝트에 필요한 투자 자금은 다양한 출처에서 얻을 수 있습니다. 프로젝트 타당성 조사 단계에서 자금 조달 업무는 건설 프로젝트의 고정 자산 투자 및 운전자본 추정 결과를 바탕으로 자금의 출처 경로 및 자금 조달 방법을 연구 및 실행하고 유리한 조건의 자금을 선택하는 것입니다. 타당성 조사 보고서에서는 다양한 출처의 자금과 그 자금 조달 방법이 하나씩 논의되어야 합니다. 필요한 계산 시트와 첨부 파일이 포함되어 있습니다. 타당성 조사에는 다음 내용이 명시되어야 합니다.
(1) 자금 출처
(2) 프로젝트 자금 조달 계획
3. 주차사업 투자계획
투자계획
(2) 대출금 상환계획
IV. 프로젝트 재무 평가 및 재무 측정 가정 설명
(1) 계산 기준 및 관련 지침
(2) 프로젝트 계산 기본 설정
동사( 약어 of 동사) 입체주차장사업 총비용추정
직접비
(2) 급여 및 복리후생비
㈢감가상각비
(4) 급여 및 복지비
(5) 수리비
(6) 금융비
(7) 기타 비용.
(8)금융 비용
(9)총 비용 및 지출
6. 판매 수익, 판매세, 가산세 및 부가가치세 추정
(1) 판매 수익
(2) 판매세 및 할증료
(3) 부가가치세
(4) 판매 수익, 판매세, 추가 및 VAT 추정치.
일곱. 손익 추정 및 이익 배분
8. 현금 흐름 추정
(1) 프로젝트 투자 현금 흐름 추정
(2) 프로젝트 자금 현금 흐름 추정
불확실성 분석
건설 프로젝트를 평가할 때 사용되는 데이터의 대부분은 예측 및 추정에서 나온 것입니다. 제한된 데이터와 정보로 인해 향후 실제 상황은 이와 다를 수 있으며, 이는 프로젝트 투자 결정에 위험을 초래할 수 있습니다. 위험을 최대한 피하거나 줄이기 위해서는 불확실한 요소가 프로젝트 경제성 평가 지표에 미치는 영향을 분석하여 프로젝트의 신뢰성을 판단하는 것이 불확실성 분석입니다.
불확도 분석은 분석 내용과 초점에 따라 손익분기점 분석, 민감도 분석, 확률 분석으로 나눌 수 있습니다. 타당성 조사에서는 일반적으로 사업 여건에 따라 손익분기점 분석, 민감도 분포, 확률 분석이 필요합니다.
손익분기점 분석
(2) 민감도 분석
10부: 3차원 주차장 프로젝트의 재정적, 경제적, 사회적 이익 평가
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건설 프로젝트의 기술적 경로가 결정된 후에는 다양한 계획의 재정적, 경제적 이점을 평가하고 해당 프로젝트가 경제적으로 실현 가능한지 여부를 판단하고 계획을 비교 및 선택하는 것이 필요합니다.
이 부분의 평가 결론은 제안된 건설 계획을 선택하는 주요 기초 중 하나이며 건설 프로젝트의 투자 의사 결정을 위한 중요한 기초이기도 합니다. 타당성조사보고서의 금융, 경제, 사회적 효익평가의 주요 내용에 대한 전반적인 설명을 제공하는 부분입니다.
1. 재무평가
재무평가는 프로젝트 완료 후 수익성, 부채상환능력, 외환수지능력 등의 재무상태를 조사하여 재무상태를 판단하는 것입니다. 건설 프로젝트의 타당성. 재무 평가는 주로 정적 분석과 동적 분석을 조합하여 동적 접근 방식을 사용합니다. 그리고 재무 평가 지표를 해당 벤치마크 매개변수와 비교하시겠습니까? 재무 벤치마크 수익률, 업계 평균 투자 회수 기간, 평균 투자 수익률, 투자 수익률 등을 비교하여 해당 프로젝트가 재정적으로 실현 가능한지 여부를 판단합니다.
(1) 재무적 순현재가치
재무적 순현재가치는 다음과 같이 계산된 건설기간 초기(프로젝트 계산기간의 첫 번째 기간)의 가격을 의미합니다. 연초에 표준할인율(기본수익률)을 설정합니다. 재무적 순현재가치는 계산 기간 동안 프로젝트의 수익성을 조사하는 주요 동적 평가 지표입니다.
프로젝트의 재무적 순현재가치가 0보다 크거나 같으면 프로젝트의 수익성이 요구되는 수익성 수준에 도달하거나 초과했으며 프로젝트가 재정적으로 실현 가능함을 의미합니다.
(B) 금융내부수익률(FIRR)
금융내부수익률은 금융순현금흐름의 현재가치를 합한 할인율을 말한다. 전체 계산 기간 동안 매년 0은 프로젝트의 재정적 순 현재 가치를 0으로 균등화하는 할인율입니다.
재무 내부 수익률은 프로젝트의 실제 수익률을 반영하는 동적 지표입니다. 지표가 클수록 좋습니다.
일반적으로 말하면, 재무 내부 수익률이 벤치마크 수익률보다 크거나 같을 때 프로젝트가 실현 가능합니다.
(3) 투자 회수 기간 Pt
자금의 시간 가치 고려 여부에 따라 회수 기간은 정적 회수 기간과 동적 회수 기간으로 나눌 수 있습니다. 동적 투자 회수 기간을 예로 들어 보겠습니다.
(l) 계산 공식
동적 투자 회수 기간 계산은 실제 적용되는 프로젝트의 현금 흐름표를 기반으로 합니다. Pt=(누적 순현금흐름의 현재가치가 양수인 연수-1)+전년도 누적 순현금흐름 현재가치의 절댓값 /양수인 올해 순현금흐름의 현재 가치입니다.
(2)평가기준
1)Pt? Pc(기준 투자 회수 기간)는 프로젝트(또는 계획)가 필요한 시간 내에 투자금을 회수할 수 있고 실현 가능함을 나타냅니다.
2) Pt & gt; 가능하므로 거부해야 합니다.
(4) 프로젝트 투자 수익률
프로젝트 투자 수익률은 프로젝트가 설계 능력 또는 평균에 도달한 후 정상 연도 동안 이자 및 세금을 제외한 연간 이익을 의미합니다. 운영 기간 동안의 이자 및 세금 공제 전 연간 이익(EBIT)과 총 투자(TI)의 비율입니다. 총투자수익률이 동종업종의 기준수익률보다 높아 총투자수익률로 대표되는 수익성이 요건을 충족하고 있음을 알 수 있다.
ROI? 부서(산업)의 평균 투자수익률(또는 벤치마크 투자수익률)에 도달하면 재정적으로 수용 가능한 프로젝트라고 볼 수 있습니다.
(5) 프로젝트 투자 이익률 및 세율
프로젝트 투자 이익률은 프로젝트가 목표 달성 기간에 도달한 후 정상적인 생산 연도의 연간 총 이익 또는 평균 연간 이익 및 판매세를 의미합니다. 설계 생산 능력 계산 공식은 다음과 같습니다.
투자 이윤 세율 = 연간 총 이윤 및 세금 또는 연간 총 이윤 및 세금/총 투자? 100%
투자이익과 세율? 부서(산업) 평균 투자 이익 세율(또는 벤치마크 투자 이익 세율)에 도달하면 해당 프로젝트는 재정적으로 허용 가능한 것으로 간주될 수 있습니다.
(6) 프로젝트 자본 순이자율(ROE)
프로젝트 자본 순이자율은 평상시의 연간 순이익 또는 운영 기간 동안의 평균 순이익을 의미합니다( NP) 대 프로젝트 자본(EC)의 비율입니다.
프로젝트 자본의 순이자율이 동종 업계의 순이자율 기준치보다 높은 것은 프로젝트 자본의 순이자율로 표시되는 수익성이 요구 사항을 충족함을 나타냅니다.
(7) 사업측정 핵심지표 요약표
II. 국민경제평가
국가경제평가는 사업경제평가의 핵심부분으로 고려된다. 의사결정 부서별 프로젝트 선택의 중요한 기반입니다. 건설사업의 국민경제평가는 비용편익분석법을 채택하고, 그림자가격, 그림자환율, 그림자임금, 사회적 할인율 등의 매개변수를 이용해 해당 프로젝트가 국민경제에 미치는 순기여도를 계산하고 경제적 합리성을 평가한다. 프로젝트의. 국민경제평가는 경제적 내부수익률(EIRR)을 주요 평가지표로 하여 국민경제 수익성과 외환효과 분석을 채택하고 있다. 프로젝트의 구체적인 특성과 실제 수요에 따라 경제적 순현재가치(ENPV) 지표를 계산할 수도 있습니다. 제품 수출 또는 수입 대체에 의한 외환 절감과 관련된 프로젝트의 경우 경제적 순 현재 가치(ENPV), 경제적 교환 비용 또는 경제적 교환 절약 비용을 계산해야 합니다.
3. 사회적 이익 및 사회적 영향 분석
타당성 조사에서는 위의 지표를 계산하고 분석하는 것 외에도 프로젝트의 사회적 이익과 사회적 영향도 고려해야 합니다. 즉, 정량화할 수 없는 이점에 대한 질적 설명입니다.
11부 3차원 주차장 프로젝트 위험 분석 및 위험 예방 및 통제
1. 건설 위험 분석 및 예방 및 통제 조치
2. 정책 위험과 예방 및 통제 조치
3. 시장 위험과 예방 및 통제 조치
4. 자금 조달 위험과 예방 및 통제 조치
동사(약어) 동사) 기타 관련 팬라인 및 예방통제 조치
제12부는 입체주차장 사업 타당성 조사에 대한 결론 및 제언이다.
1. 결론 및 제언
이전 장의 연구 및 분석 결과를 토대로 프로젝트에 대한 기술적, 경제적 측면을 종합적으로 평가하고 건설 계획을 요약하며, 최종 의견과 제안을 제시합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 제안된 계획의 건설 조건, 제품 솔루션, 기술, 경제적 이익, 사회적 이익 및 환경 영향에 대한 최종 의견입니다.
2. 주요 비교 시나리오를 설명하세요.
3. 타당성 조사에서 해결되지 않은 주요 문제에 대한 해결책과 제안을 제안합니다.
4. 해당 수정 사항의 주요 사항을 설명하고 수정 사항을 제안합니다.
5. 실현 불가능한 프로젝트의 경우 실현 불가능한 주요 문제와 해결 방법을 제안합니다.
6. 타당성 조사의 주요 논란 사항에 대한 결론
둘째, 첨부 파일
프로젝트 타당성 조사 범위에 속하지만 연구보고서와 별도로 발간 모든 문서는 타당성조사보고서에 첨부파일로 기재되어야 하며, 나열된 첨부파일에는 이름, 날짜, 번호가 표시되어야 합니다.
1. 프로젝트 제안(예비 타당성 보고서)
2. 프로젝트 승인
3. 자원 탐색 보고서
5. 대출 의향서
6. 환경 영향 보고서
7. 별도의 타당성 조사가 필요한 단일 또는 지원 프로젝트에 대한 타당성 조사 보고서.
8. 시장전망보고서의 필요성
9. 기술도입사업 조사보고서
10. >
11 , 기타 주요 비교 방안 설명
12, 기타
셋.
첨부 도면
1. 현장 지형 또는 위치 지도(등고선 포함)
2. 일반 배치 계획(입면도 포함)
3. p>
4. 주요 워크숍 평면도
5.