부부는 혼전과 결혼한 재산에 대해 약속을 할 수 있다. 만약 쌍방이 동의한다면, 그들은 주택 관리국에 그들의 이름을 추가하여 그 부동산의 공동 소유자가 되도록 신청할 수 있다.
방 카드와 아내 이름의 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
우선, 재산명 변경에 대한 동의서에 서명하고, 부동산증 원본 이상의 명칭을 가진 당사자가 있어야 합니다.
둘째, 부동산국 신청 자료를 준비하고, 양식과 주식계약을 작성하며, 아내의 이름을 덧붙인다.
셋째, 부동산국 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하면 부동산 양도세 완료 후 부동산증을 받을 수 있다.
중국 민법에 따르면
제 1065 조 부부는 재산제를 약속했다. 남녀 쌍방은 혼인 관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 각각 소유, 공동 소유 또는 일부 각자 소유, 일부 공동 소유를 약속할 수 있다. 협의는 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 1062 조, 제 1063 조의 규정이 적용된다.
부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 법적 구속력이 있다.
부부는 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산이 각자의 소유가 되는 것을 약속하고, 상대방은 그 약속을 알고 있으며, 부부 한쪽의 개인 재산을 부부 한쪽이 빚진 채무를 청산하는 데 사용해야 한다는 것을 알고 있다.
2. 혼전 집을 사는 것과 결혼 후 집을 사는 것의 차이
1. 혼전 집을 사면 그 부동산은 개인 재산에 속한다. 만약 네가 결혼 후에 이혼한다면, 그 부동산은 이혼 재산 분배에 참여하지 않을 것이다. 결혼 후 집을 살 때 부동산은 부부 공동재산에 속하고 이혼 시 이혼 재산 분배에 참여한다.
2. 혼전 집을 사고, 둘 다 미혼 성인이다. 구매가 제한된 도시에서, 모든 사람은 독립 가정의 계산에 따라 스위트룸을 살 수 있다. 결혼 후 집을 살 때 두 사람은 한 가족으로 간주 될 수 있습니다. 구매제한 도시에서는, 그들은 단지 한 채의 스위트룸만 살 수 있다. 구매가 제한되지 않은 도시에서는 두 번째 스위트룸을 구입하는 양도세와 계약금 비율이 첫 번째 스위트룸보다 더 많다.
일반적으로 결혼 후 집을 사는 것은 좋으며 부부 공동재산에 속한다. 물론, 부모가 집을 사기 위해 출자하지 않는 한.
혼전에 취득한 재산은 개인 재산이고, 결혼 후 부부 공동재산이다. 이혼할 경우, 부부가 공동재산을 반으로 나누게 된다. 설령 상대방이 당초에 집을 위해 한 푼도 쓰지 않았더라도. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
만약 집이 혼전 준비라면, 누가 집의 이름을 쓰든 모두 그것에 속한다. 혼전, 남자가 집을 사는 것은 남자의 혼전 재산에 속해야 한다. 만약 이혼한다면, 집이 부부 공동재산으로 공증되지 않는 한, 집은 남자에게 귀속되어야 한다.
결혼 후 집을 사고, 만약 남자가 여전히 집값을 지불한다면, 새로운 규정에 따르면 부부가 모두 현장에 있고, 여자가 서명하고 싶다면, 부부 쌍방은 재산을 공유해야 한다.
요약하자면, 혼전 남자가 산 집 부동산증에 아내의 이름이 추가됐다. 남편이 앞으로 이혼할 경우, 집은 여전히 남자 소유이며, 여자는 집의 재산에 대해 권리가 없다. 따라서 결혼 후 집을 사는 것이 좋다. 그래야 쌍방이 마지막으로 이혼할 때 집을 결혼 후 재산으로 부부에게 나누는 것이 좋다.