집을 구입하는데 필요한 월 모기지론은 얼마입니까?
주택 구입을 준비하는 사람들에게 유용한 상환 능력 계수 계산 방법이 있습니다.
귀하의 상환 능력 계수에 따라 다릅니다.
상환 능력 계수는 대출 기관의 상환 능력을 계산하는 데 사용됩니다.
대출자의 월 소득에 대한 대출 원금의 비율입니다.
개인상환능력계수는 개인의 월소득, 직업성격, 가계재산, 신용점수와 관련이 있습니다.
개인소득이 높을수록 직업이 안정적이고 가계재산이 많으며, 신용등급이 높을수록 상환능력계수는 커지게 됩니다.
그렇지 않으면 작아질 것입니다.
계수가 0.4이고 월수입이 8,000위안이면 월 상환액은 3,200위안이 될 수 있다.
계수가 0.5이고 월수입이 8,000위안이면 월 상환액은 4,000위안이 될 수 있다.
상업 대출은 일반적으로 0.5배로 부여됩니다.
적립금대출의 상환능력계수는 얼마인가?
적립금의 상환능력계수는 다양한 대출기간에 따라 결정되며, 10년 이내(10년 포함)는 35%, 10~20년 이내(포함)는 40%, 20~30년 이내는 45%이다.
동시에, 도시마다 적립금의 상환 능력 계수에 대한 규정이 다릅니다.
상환능력은 귀하의 상환능력에 따라 은행에 신청할 수 있는 최대 대출금액을 말합니다.
하지만 월 상환액을 이해하는 것 외에도 이 세 가지 측면에서 상환 능력도 이해하고 종합적인 평가를 통해 최종적으로 자신에게 적합한 월 상환액을 결정해야 합니다.
1. 계약금 능력을 계산합니다.
계약금 능력을 계산할 때 집 장식 비용을 추가해야 합니다. 왜냐하면 거친 집에서는 살 수 없기 때문입니다.
2. 월별 공급능력을 계산합니다.
대출금리 인상뿐 아니라 소득 감소도 고려해야 하기 때문에 월 공급량을 월 소득의 30% 정도로 조절해야 한다.
또한, 대출을 받아 집을 구입할 때에는 담보대출을 위해 1년 정도 여유를 두는 것이 가장 좋습니다.
3. 집을 지탱할 수 있는 능력을 계산합니다.
집을 유지하는 데 드는 비용에는 재산세, 난방비, 24시간 온수 요금이 포함됩니다.
구입하는 집이 직장에서 멀리 떨어져 있다면 교통비도 고려해야 합니다.
(위 답변은 2016-11-22에 게재된 답변입니다. 현행 주택구입 정책에 대한 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.) 클릭하시면 더 많은 부동산 정보를 보실 수 있습니다.